プラウドタワー武蔵小金井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都小金井市本町6丁目14-28
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付25階建
築年月2009年2月
総戸数191戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積53.34m² ~ 137.46m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドタワー武蔵小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウドタワー武蔵小金井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー武蔵小金井の売却ガイド

プラウドタワー武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数191戸、地下2階付25階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー武蔵小金井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

プラウドタワー武蔵小金井に関するよくある質問

プラウドタワー武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー武蔵小金井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウドタワー武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー武蔵小金井はどのような物件ですか?

プラウドタワー武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵小金井駅徒歩1分。築2009年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー武蔵小金井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅とほぼ直結です。改札出て30秒でマンションのエレベーター前まで行くことができます。雨に濡れることもありません。
駅前なので、マンション前の人通りの多さがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前なので、いろいろな店があり便利です。おしゃれな店もいくつかあります。繁華街というほどではありませんので落ち着いています。 徒歩圏内で大きな公園もあり一日ゆっくり過ごすことができます。こどもも一緒に遊べる、広場、遊具もあります。
周辺の自然環境の豊かさからか、カメムシ、テントウムシなどが洗濯物に着くことがあります。虫が苦手な人は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タワーマンションの一般的なデザインが良いところです。朝のエレベーターも比較的早く来ます。管理もしっかりしており、掃除も行き届いています。気が付いたところを管理人さんに伝えるとすぐに丁寧に対応してくれます。
駅前で仕方がないのでしょうが、マンション附属の立体駐車場の月額が少し高めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年になりますが古さを感じません。昼間の明るさも部屋によりますが十分と思います。リビングのエアコン室内機が天井埋め込みタイプでスマートです。
室内に梁、柱が出ているところがあり気になりますが、住むには問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
下層階と隣が総合スーパーなので全く買い物には困りません。急に必要になったものでもすぐに、コンビニ感覚で買いに行くことができます。
大人のためのおしゃれな飲食店が駅前には少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立、国立、私立学校が徒歩圏内です。幼稚園、保育園もいくつかそばにあり、徒歩圏外の幼稚園もバスが迎えに来てくれるので問題ありません。 駅前なので病院、市役所もすぐそばです。
スポーツ施設(プール、体育館)が少し遠めです。徒歩では少しつらいですが、自転車であれば大丈夫です。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前便利です。落ち着いています。ごみ捨ては24時間可能
特にありません。プラウドタワー武蔵小金井クロスが建ってしまったので、南側の景観は微妙。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅となる上り電車があり、改札も東西に2か所ある
通勤快速が停まらない。西側の電子改札の利用が時間制限されている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北口の商店街エリアは再開発の予定で小金井の人気が上がる見込み、価値あり
パチンコ店の上のマンション地下にある、北側の商業施設ビルが閉鎖状態、パチンコ店が目立つ。 禁煙地区に囲まれた場所に、オープンエアーの喫煙場所がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション近くに改札口ができたため、エントランスまで30秒。ごみ捨ては24時間可能
吹き抜けを囲むように玄関が並ぶが下の階ほど暗く、殺風景。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペアサッシのため、ペアガラスでは不十分な駅の喧騒を防げる
食洗器がない。天井はめ込みの空調設備のメンテには維持費がかかることが想定される
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣接のイトーヨーカドーはじめ、郵便局、病院など至近距離
イベント広場が眼下にあり、イベント時は賑やか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
成熟した街なので、お祭りもある。南には野川公園など、北には都立小金井公園があり、自然に恵まれている
公立保育園の存続が不安定。子育て支援に力を入れている。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが3重で有人管理の為、セキュリティーは非常にかたく安心です。
古いタワマンの為ゴミステーションが各階になく、ゴミを持って1階までエレベーターに乗らなければなりません。
2022年09月 メリット
交通利便性
武蔵小金井駅は始発電車があるので、朝は並べば座れます。終電も武蔵小金井駅行きです。バス乗場も駅前のロータリーに集約されててわかりやすい。
片方の改札がSuica専用で切符が買えないし、切符の時は出られない。
生活利便施設の充実
駅前に何でもあります。イトーヨーカドー、ソコラ(商業施設)、ドンキホーテがあり、銀行、病院等々、無くて困るものがないです。
個人的にはアパレルだけは若干弱い気がします。ユニクロが欲しい。
飲食店の充実
大衆店からプチ贅沢なお店まで何でもあります。和食、中華、フレンチ、イタリアンなど、選択肢が多く困りません。
カフェがいくつかありますが(スタバ、星乃珈琲店など)、どこもいつも混んでいて、座席確保が難しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。小金井公園、野川公園、武蔵野公園という3つの大きな公園があります。駅の近辺は道が整備されていて、車イスやベビーカーでも通りやすいです。
幼稚園は少ないと思います。小学校はどこもボロく、東京都で一番トイレの洋式化が進んでいないそうです。
治安
治安は良いと思います。どこも街灯がしっかりついていて、夜中に歩いていても怖いと思ったことが無いです。
逆に夜中に遊ぼうと思ったらつまらないかもしれないです。
コストパフォーマンス
他に住んだことがあまり無いのでわからないのですが、個人的には満足しています。うちは少し駅から遠いのですが、近所で家が売り出されるとすぐに売れるので、悪くないんだと思います。
値段がどんどん上がっています。なので、今引っ越しを考えているような人は状況が変わってるかもです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。