プラウドタワー武蔵小金井クロスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町6丁目2-10、20
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付26階建
築年月2020年5月
総戸数716戸
小学校区域小金井市立小金井第一小学校
中学校区域小金井市立小金井第二中学校
専有面積34.03m² ~ 112.41m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー武蔵小金井クロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラウドタワー武蔵小金井クロスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー武蔵小金井クロスの売却ガイド

プラウドタワー武蔵小金井クロスは東京都小金井市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数716戸、地下2階付26階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー武蔵小金井クロスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー武蔵小金井クロスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数716戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第二中学校

プラウドタワー武蔵小金井クロスに関するよくある質問

プラウドタワー武蔵小金井クロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー武蔵小金井クロスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドタワー武蔵小金井クロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー武蔵小金井クロスはどのような物件ですか?

プラウドタワー武蔵小金井クロスは東京都小金井市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築2020年、総戸数716戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー武蔵小金井クロスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】・電車の本数が多い ・都心部へ比較的短時間で行ける ・改札を出てすぐにバスロータリー、タクシーロータリー、一般乗用車の乗降場所などが集まっていて分かりやすい ・特に路線バスの種類が多いので分かりにくいが交通利便性は良い・駅近くの坂上はそれなりに家賃も高いが、一通りのものが揃い利便性が良いので妥当だと思う ・駅から少し離れた坂下だと家賃も普通、スーパーやドラッグストアなどもあり、住宅街なのでうるさくない
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】・特快が止まらない(ただし時間比較するとさほど影響ないのであまりデメリットには感じていない) ・平日の通勤・出勤ラッシュ時間帯は混雑が酷い(休日も朝晩など時間帯によっては混雑する)・都心のベッドタウンとしては中途半端で、特に不便でもないが推せるポイントもない(現在開発中なところも多く今後に期待)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅内や駅近くに大型スーパー、日用品店、飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなど一通り揃っている (イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、サンドラッグ、FamilyMartなど) ・クリニックや薬局も多い ・商店街もあり、現在でもしっかり営業している ・保育施設が駅近くに集まっている・改札出てすぐの箇所に交番があり、こまめに巡回しているのを見かける ・街灯は多く、夜でも開いているお店も多い ・朝昼は学生や年配者、子育て世代が多い ・駅から少し離れた場所に消防署があり、よく稼働している
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】・パーキングの数が多くない (駅近くの大型商業施設に併設するパーキングは購入金額によって無料サービス有) ・強いて言えば大型の書籍店があるともっと良い・夜の駅前は歓楽街ほどではないが居酒屋が多いので、飲酒した人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅内にも駅近くにも飲食店が多い(リーズナブルからすこし値段の張るものまで様々) ・総菜売り場、スーパー、野菜マルシェなど小売り店も多い ・喫茶店やスターバックスなどのカフェ、マクドナルドやすき家など軽食も多い ・パン屋とケーキ屋も美味しいお店があり、口コミなどでも人気 ・1人でも入店できるところから、ファミリー向けのレストランなど幅広くある
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】・飲食店やスーパーが多いのは助かるが、ほとんどの人が駅から徒歩やバス利用なので大荷物を持って帰るには向かない (すこし買って帰る程度にとどめ、家近くのスーパーがメイン) ・個人の居酒屋や飲食店は駅近くに集まっており、坂上なので行くまでにすこし手間
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅近くに保育園が多く、働く人には便利そう ・改札の幅が広く、ベビーカーが通りやすい
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】・年配や子育て世代が多いにもかかわらず、エレベーターが1機なので待たされることがほとんど ・乳幼児が屋内外で遊べる箇所が少ない ・図書館がいくつかあるがどこも小さく、交通手段もすこし手間 ・待機児童が多い
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲直結のショッピングモールうぃはじめ至近に、イトーヨーカドー、三浦屋、成城石井、カルディなど食材の調達に関しては理想に近いものがあります。
▼外食に関しては近隣にあまり面白い店はないですね。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲直結のショッピングモールうぃはじめ至近に、イトーヨーカドー、三浦屋、成城石井、カルディなど食材の調達に関しては理想に近いものがあります。
▼外食に関しては近隣にあまり面白い店はないですね。
2021年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★
▲少し離れているものの、小金井公園や野川公園に行けるのは良い
▼小金井市は待機児童率が高いため、乳児を連れての引っ越しは怖いです。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲駅前には南口にイトーヨーカドー、ショッピングモール、北口にはドンキホーテがあり、買い物には困らない。駅周辺には日高屋、マクドナルド、サイゼリヤ、松屋等々、飲食店は沢山あり充実している。
▼北口に盛場があり、その周辺はキャッチがいて治安が若干悪い。夜遅くに帰宅する人は気になるかも知れない。
交通利便性
▲中央線快速しか止まらないが、都心にも地方にも割とすぐ行くことができる。新宿までは30分もかからず行けるし、大月まで快速ですら1時間半ぐらいで着くことができる。南(府中)の方向と北(西東京)の方向に行くことができるバスが出ていてその方向へはかなり行きやすい。
▼中央線特快が止まらない。利用者数に対して駅が少し小さい印象を受ける。
生活利便施設の充実
▲日用品は全て武蔵小金井駅の周りで揃う。近くに公園もあるし、運動にもってこいな場所だと思う。
▼アパレルが少し少ない。ウィンドウショッピングができない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多い。金額も高くなく、リーズナブルで美味しいものが食べられる。
▼韓国料理屋、タイ料理屋などが他の駅と比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあって、かなり子育てしやすい。教育レベルも高く、子育てに熱心な家庭が多い。
▼子供の数に対して勉強スペースなどが少ない。
治安
▲事件などほぼない。ヤンキーなどもいない。
▼夜、酔った大学生がうるさいので、もう少し規制して欲しい。
コストパフォーマンス
▲都心よりは安く住めるし、落ち着いた環境なのでコスパはかなり良い。
▼駅前のスーパーなどは物価が少し高く、家族が多い場合などは少し買うのがきつい。
交通利便性
▲四つホームがあり、電車を待つスペースが広い。
▼近くのショッピングモールと駅がつながっていない。
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテがあったり、必要なものは基本揃う。
▼駅を一度出ないといけない、駅地下が発展していない。
飲食店の充実
▲サイゼリアなど高校生でも気軽にいけるようなところがある。
▼しっかりとした雰囲気の飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターが整備されていて、楽にいける。
▼エレベーターの数が少なくて本当に必要な人が乗れていない。
治安
▲出てすぐのところに交番があるので基本安心。
▼飲み屋もあるのでたまに暴れている方などがいる。
コストパフォーマンス
▲中央線が通っているし基本楽に生きれるいいところだとは思う。
▼子供が遊ぶ場所が本当に少なくて、何もできない

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。