プラウドタワー小岩フロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩6丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付33階建
築年月2025年11月
総戸数367戸
小学校区域区立小岩小学校
中学校区域区立小岩第五中学校
専有面積55.76m² ~ 97.57m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産MIRARTHホールディングス清水建設
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー小岩フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プラウドタワー小岩フロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー小岩フロントの売却ガイド

プラウドタワー小岩フロントは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数367戸、地下1階付33階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー小岩フロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー小岩フロントを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数367戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小岩小学校
  • 中学校区: 区立小岩第五中学校

プラウドタワー小岩フロントに関するよくある質問

プラウドタワー小岩フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー小岩フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー小岩フロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドタワー小岩フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー小岩フロントはどのような物件ですか?

プラウドタワー小岩フロントは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩3分。築2025年、総戸数367戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー小岩フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
バスターミナルなどもあり便利性に長けると思う
総武線しか通ってないため、西船橋や飯田橋など他路線へ乗り換えが必須
生活利便施設の充実
駅周辺が発展途上にありリニューアルされている
夜になると少し治安などが気になると感じる
飲食店の充実
たこ焼きやお好み焼き手の出しやすい価格で食べることができる
少し駅から離れてしまうとそこまでいい場所じゃない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園など子供が遊べる場所はたくさんある
小さい子供向けの施設が多く中学生以上の遊び場所は少ない
治安
駅前に交番があったり街灯があるなどしっかりしている
夜になると酔っ払いなど少し治安の悪さが目立つ
コストパフォーマンス
比較的生活に必要な施設は揃っている気がする
強いて挙げれば飲食店の価格設定が少し気になる店がある
交通利便性
京成バスや都バスの利用、京成シャトルセブンでディズニーランドまで直行できる!
沢山利用してる人がいるので改札など少し混雑している。
生活利便施設の充実
これから再開発が進んでいくので新しい商業施設に期待もてる。
お店が沢山ある分、昼と夜開業のお店など客層が様々。
飲食店の充実
改札直結のシャポーが改装していくので帰宅途中に買い物できる。
もう少しカフェ系が充実されていたらなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区は子育て支援充実しているので子育てには暮らしやすい。
子供用の商品を取り扱っている店が少ないので、これからの再開発で期待したい。
治安
近くに警察署があり、よくパトロールされていて安心できる。
歓楽街もあるため、酔った若者など路上にいたりする。
コストパフォーマンス
庶民的な街なので利便性や物価などコスパ良い
再開発が進むので人気が上がると家賃など相場が上がるのではないか?
交通利便性
金町方面にバスが出ております。南方面にもバスが出ています。
京成小岩と小岩は、かなり距離が離れております。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが駅前にあります。それ以外にも小さいスーパー等も充実しています。
強いて挙げるならば、品揃えがあまり良くないように思います。
飲食店の充実
南口を出て左側高架沿いに赤ちょうちん的なお店が点在しています。
日曜日に早く閉まるお店が多いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは完備しています。
保育園、幼稚園、小学校等、駅近くに少ないように感じます。
治安
駅前に交番があるので安心です。以前より治安は良くなったように感じます。
以前より治安は良くなったように感じますが、ガラの悪い外国人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
南口の高架沿い、回転寿司屋さん大変気に入っております。
1分シャッターが多い地域がありますので、盛り上がればいいなと思っています。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。