プラウドタワー小岩ファーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩6丁目31-10
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付22階建
築年月2022年3月
総戸数233戸
小学校区域下小岩小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積31.22m² ~ 106.46m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産タカラレーベン清水建設
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー小岩ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドタワー小岩ファーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウドタワー小岩ファーストを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウドタワー小岩ファーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー小岩ファーストの売却ガイド

プラウドタワー小岩ファーストは東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数233戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドタワー小岩ファーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドタワー小岩ファーストを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数233戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

プラウドタワー小岩ファーストに関するよくある質問

プラウドタワー小岩ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー小岩ファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー小岩ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウドタワー小岩ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー小岩ファーストはどのような物件ですか?

プラウドタワー小岩ファーストは東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。小岩駅徒歩1分。築2022年、総戸数233戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー小岩ファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います
【小岩駅に対する口コミ】快速電車が止まりません。快速電車はお隣の新小岩駅に停車します快速電車が止まらない。それゆえの家賃とかが少し安いんだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない
【小岩駅に対する口コミ】ただし、マルイやパルコ、西武や東武といったデパート的なものは、一軒もない治安はそこまで悪くなくなりましたが、酔っ払いは相変わらず多いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある
【小岩駅に対する口コミ】たくさんありすぎて、怪しげな入りづらい様なお店も多々存在している
暮らし・防災・子育て ★★★
【小岩駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする
【小岩駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしている街なので、あまり子育てには向いていないかもしれません
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩1分のロケーションで、駅前交番も近く、防犯面は全く不安がなかった。
マンション前の商店街はシャッター商店街で、夜中はほとんど店はやっていない点
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小岩駅から徒歩1分で近く、駅ビル、駅近辺の商店街などの商業施設に近いため、日用品、飲食店などに生活不便することはありません。
中央通り側は、夜の店が多くあり、キャッチがうじゃうじゃいることはマイナス
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
シャポーやファスタといった新しい商業施設が近く便利。北口再開発を含む今後の開発で化けると思います。
快速が止まらない点と小岩という街へのイメージが良くない点。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR中央・総武線の小岩駅は、東京駅、新宿駅など主要ターミナル駅にも比較的スムーズに移動でき、電車の本数も多く乗り遅れたとしてもあまり慌てなくも良いところ。
快速が両隣の駅には止まるが、小岩駅には止まらないところと、現在駅前再開発が進み、タワーマンションが多く建設される予定なので、数年後には混雑が今以上に起こる可能性があること。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンター、シャポー小岩がリニューアルされ、新しいお店がオープンしている。駅前商店街も南・北口に多くあり、スーパーもイトーヨーカドー、サミット、ライフ、オオゼキと多い。ドラッグストアや飲み屋なども多い。
クリニックはあるが、駅周辺には大きな病院がないため、他の地域の病院を使う必要がある。
飲食店の充実
商店街が多いため、それだけ飲食店が多い。インドや韓国料理の店も多い。
あまり新しい店が定着しない。比較的若い人向けの飲食店等が少ない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
公園面積の広さは都内でも上位で、近くには江戸川土手もあるので遊ぶには良い環境。駅にはエレベーターもあります。
公園はあるが、ファミリーで過ごせるような場所が少ない。
治安
治安が悪い町のイメージはあるが、長年住んでいて危ない目にあったことはない。再開発で町が生まれ変わっている途中なので、クリーンなまちづくりを期待している。
飲み屋が多く、風俗などがある通りはある。細く、暗い道もあり、夜間はそういうところには出歩かないほうが安全。
コストパフォーマンス
都内でも家賃などは安いこともあり、住みやすく物価も安い。商店街も充実しているので必要なものはほぼ揃う。
再開発で家賃、土地の価格が上がる可能性がある。
交通利便性
自宅から徒歩でも20分で行けます。良い運動になります。
北口からの出入が車の場合は少々面倒臭いですね。
生活利便施設の充実
南口が大変発展しています。いろいろな店があります。
北口は再開発の真っ最中ですのでまだまだです。
飲食店の充実
南口や駅構内は発展していますのでオススメ。
北口の発展力がまだまだ今ひとつです。再開発中。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい場所ですのでオススメです。給食費無償も良いですね。
駅から遠いところに住んでしまうと不便かもしれないです。
治安
比較的良い方だと思います。あまり事件性は聞かないです。
外国人の往来が激しいので、出くわすと警戒心を持つかもしれないです。
コストパフォーマンス
ほとんど千葉寄りですので価格メリットは良い方だと。
特にこれといったデメリットは無いかと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。