2022年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
地下鉄北四番丁まで６分程度、ほぼ目の前にバス停があるので仙台駅まではバス停を使うことのほうが多かった。バスで仙台駅に向かう途中に藤崎の前にも停まるので、そこから地下鉄東西線に乗り換えても良い。 何かとアクセスは良いので、仙台駅周辺でなくても困らない。
出張などで仙台駅を頻繁に利用する人にとっては少し不便に感じることもあると思う。 仙台駅からタクシーで１メーターで行ったこともあるが、たいていは１０００円くらいかかる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
イオンが隣、コープが目の前、人気のケーキお菓子屋目の前、郵便局が目の前、公園が目の前、交番あり、小学校が目の前、タイムズ駐車場が近隣に複数、ローソンが徒歩１分、セブンが５分圏内に２軒、ガソリンスタンドが隣、小児科、眼科、内科、整形外科病院、東北大学病院、人気のラーメン屋、おいしい焼き鳥屋、居酒屋、中華屋、ウーバーイーツなどの宅配圏内、コインランドリーに大型乾燥機アリ、と言うことなしの充実度。
しいて言うならお弁当屋さんが欲しいです。 あとは国分町などの繁華街から１０分程度の距離なので、水商売されている方も近隣に住んでいる。 救急車が東北大学病院に入るので、週に１～２回程度、夜に救急車の音がします。一瞬ですが、他の物件よりは多くなると思います。また、イチョウの木があるので秋は銀杏くさい時期あります。踏んでしまうと靴に臭いがついて玄関も臭くなります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
監視カメラ、管理人あり、Wオートロック、駐車場機械式、隣に立体式もあるので駐車場は豊富かと思います。 隣のセントラル棟もサウスのキーで共有部に入れて使用できます。セントラルの共有部は広くて充実してるので、そちらも使えるのがお得です。雨の日はフィットネスルームで子供と遊ぶこともできます。 ペットは可です。 駐輪場は室内なので雨風に濡れなくて保管できます。２～３台くらい借りれるのでかなり大きめです。 サウス棟の共有部は最低限って感じで、その分部屋のサイズが大きいです。
サウス棟はセントラル棟のゲストルームが使えないというところがデメリットです。でも話し合いで今後使えるようになるような話も出てるみたいなので、今後に期待です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
床暖房、食洗器、追い炊き、浴室暖房乾燥あり、収納豊富。 家の中で過ごすための配慮が色々とされてます。こういうのあったら便利というポイントが多いです。
たまーに上の子供が走り回る音が聞こえます。でもかすかにトントントンって感じなので、家に一人でいて静かな時に、あっ聞こえた程度です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
日常生活で困ることはあまりないと思います。 TSUTAYA八幡店は車があれば５分で行きます。 マンション１階にカートがあって隣のイオンにそのまま入れます。 少し遠いですが、より良いものが欲しいときは三越に行くのもありです。
コープがかなりコンパクトでイオンになりがちです。こだわる主婦さんはイオンで満足しないかも。 結局ヨークベニマルでお肉や生鮮食品を買いたいので、週１－２回車で行ってます。 ショッピングモールが車圏内なので何か学校で必要なものなどをそろえるには少し難しくなります。 あと数年で上杉に大きいイオンができるので、そのころにはより充実するのかなとは思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校が目の前なので何かと安心です。学校終わったら、隣の北３公園にみんな集まるので、遊びに行かせても近くて安心です。交番もありますし。小学校は土井晩翠の母校で、最近建て替えたのかとてもきれいです。エレベーターもありました。中学校は第二中が6分程度の距離にあります。木町小学校、第二中は人気学校なので、学区としてはとても良いです。 塾も東北大学病院あたりに多く、小学校近くにはくもんがあります。他にデッサン、英会話、そろばん、ピアノなど習い事をたくさんさせてる親御さんもいるので近くにあると思います。 保育所は複数あるようです。お人形社幼稚園に通ってる子が多いです。他にドミニコや明泉は近隣にバスが来るのか通ってる子がいます。 大学が多い泉エリアにもバスや地下鉄で一本なので長い目で見ても良いエリアではないかなと思います。
強いて言えば家の前にバスが来る幼稚園がないのではないでしょうか。私は新築時に幼稚園を探したのですが、どの幼稚園もそこそこ離れたバス停（東北大学病院あたり）でした。でもサウス棟に続いてセントラル棟も完成したので、通わせてる子も多ければバス停も増やすと思うので、最近の事情は分からないです。