プラウドシティ船堀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀3丁目16-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2012年11月
総戸数245戸
小学校区域江戸川区立船堀小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積68.73m² ~ 91.81m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産三菱商事
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウドシティ船堀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ船堀の売却ガイド

プラウドシティ船堀は東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数245戸、14階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ船堀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ船堀を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数245戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立船堀小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

プラウドシティ船堀に関するよくある質問

プラウドシティ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウドシティ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ船堀はどのような物件ですか?

プラウドシティ船堀は東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。船堀駅徒歩4分。築2012年、総戸数245戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船堀駅から徒歩で5分もかからない距離にあり、通勤や通学に便利です。急行が停まるのもいい。
都営新宿線しか通っていないので、通勤通学時間帯はとても込みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーいなげや、コンビニがすぐちかくにあるので、買物に不自由はないです。大体のお店は徒歩圏内で行けるはずです。
駅の近くにダイエーがありますが、品揃えはイマイチです。小規模施設は多々ありますが、商業施設は全くと言っていいほどないのでそこがつまらない点だと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植木が植えられており、緑が多いのが嬉しい。
子どもたちが遊んだ後はドロで汚れていたりすることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
14階建てで245戸もお部屋があるので色々な部屋がありますが、C棟の部屋のベランダからは中庭が見えて、子どもが遊んでいるのを見られるのが良かった。
B棟、C棟の日当たりがあまり良くないと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にスーパー、コンビニがあり、とても便利です。
スーパーなど買物をするところは多いですが、レストラン等の食事をするところが少なく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は子どもや高齢者に優しい街なので、子育てがしやすそう。
公園はスポーツ公園という大きなものがありますが、数は少ないように感じます。スポーツ公園は、休みの日は子どもたちでごった返していて時間によっては遊びづらそうでした。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
船堀駅からマンションまでの道は広く一直線で、登下校中のこどもも安心して歩けるつくりになっています。また、歩道の道幅も広く、夜でも安心して通れます。
急行が止まる駅といいつつ、数が全然ありません。
2024年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前はいなげや、一本道路を渡ったところにダイソー、ぱぱすがあり、近隣マンションの下には皮膚科と内科、薬局が入っており、徒歩3分でなんでも揃います。大変便利で生活しやすい環境です。
マンションの片方がやや古めのURに面しており、大きな木が複数生えているので早朝カラス等の鳴き声はよく聞こえるかもしれません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分ほどととても近く近くにさまざまな飲食店やコンビニエンスストアがあるためとても便利
強いてデメリットをあげるなら大型スーパーマーケットがないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かではないが決してうるさいことはなく治安もいいと思う
強いてあげるならよくわからないことを言ってるおじさんをみかける
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは3つあり十分だと思う。またセキュリティも駐輪場やエントランスも厳重である
強いてあげるなら少しエレベーターが狭いかなと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は比較的高く過ごしやすい物件であると思う
強いてあげるなら有名店はあまりない点である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに焼肉やファストフード店など様々あるので便利
強いてあげるなら有名店はあまりない点である
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園や保育園、小学校などがたくさんある

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。