プラウドシティ新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て25階建
築年月2015年1月
総戸数314戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積67.01m² ~ 102.08m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた西宮原2丁目6-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プラウドシティ新大阪は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プラウドシティ新大阪は西宮原2丁目6-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年1月築という条件が希望に合いました。プラウドシティ新大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ新大阪の売却ガイド

プラウドシティ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数314戸、25階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウドシティ新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プラウドシティ新大阪を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数314戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

プラウドシティ新大阪に関するよくある質問

プラウドシティ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウドシティ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ新大阪はどのような物件ですか?

プラウドシティ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩10分。築2015年、総戸数314戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新大阪駅から徒歩15分程度です。梅田や心斎橋、難波まで乗り換え無しで行けます。オフィスが多いので、手ごろな値段でランチが出来るお店も沢山あります。
新大阪駅まで徒歩15分かかるので、雨の日などは歩くのが億劫かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィスが多いので昼間は人通りが多いですが、夜は静かです。スーパーのライフやコーナンが近くにあり、買い物に便利です。
伊丹空港が近いので、窓を開けていると飛行機の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもオシャレで、清掃が行き届いており綺麗です。オートロックで、各部屋セコムに入っておりセキュリティも万全です。
資源ごみを捨てるスペースが住人の数の割に小さいのか、すぐに一杯になってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まだ新築なので、とても綺麗です。バリアフリーで段差はありません。日当たりも良いです。
お風呂の鏡に曇り止め加工がしてないので、曇り止めがしてあればもっと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーのライフやコーナンまでは徒歩3分ほどで行けます。おいしいラーメン屋さん、焼肉、お寿司、サブウェイ、スターバックスも徒歩10分以内です。
もし銀行がもう少し近くにあったら、もっと便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
宮原小学校、中学校、三国小学校が近くにあります。大阪回生病院も近くにあるので安心です。
区役所が少し遠く、自転車や車、バスじゃないと行けないのが不便かもしれません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで昼間はかなり明るく、高層階であれば梅田の高層ビル群を見渡せるため夜景好きには非常にオススメできます。 ベランダもスロップシンク付きでかなり広いので、夏場は部屋内に不快な直射日光が入ることもありません。 典型的な田の字型の間取りですが、北側の部屋も広めのアルコープや窓のシャッターがあるため、プライバシーに関しては殆ど気にならないと思います。 食洗機、ディスポーザー、WIC等、タワーマンションに標準的に備え付けられている設備が揃っています。
田の字型間取り、外廊下仕様については、好みが分かれるところだと思います。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪徒歩圏内でスーパーなども近い。共有設備も充実している。
収納がかなり少ない、値段の割に狭いと感じた。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪は最も旅行で使用する駅です。大阪の中心と言ってもいい存在で、本当に助かっています。また駅ターミナルも広く、飲食店も多く入っているので、お腹が空いてもすぐに食事がとれる便利な駅です。海外の旅行者も多く、とても賑やかです。
【新大阪駅に対する口コミ】少し治安が悪いのがデメリットです。特に女性の夜の外出は注意したほうがいいかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅周辺に生活に必要なものがすぐに手に入るお店がたくさんあるから
強いて挙げれば人が多い混みやすいのが気になる
生活利便施設の充実
色んなお店がありさまざまなお店が使いやすい
強いて挙げれば駅から近いので人が多く混みやすい
飲食店の充実
色々なお店がたくさんあって色々と選べることができる
強いて挙げればよく人が多く並んでいるので不便
暮らし・子育て環境の充実
都会なので色々と多機能で使えて便利だと思っています。
強いて挙げれば都会なので人が多く混みやすい
治安
人の流れが、多いのでお昼は人が多いが夜は少ない
観光客も多く訪れる場所なので場所によっては綺麗さが違う
コストパフォーマンス
交通の面ではとても便利なのでとても住みやすいです。
強いて挙げれば、交通の便が良い代わりに交通の要所なので人が、多い
交通利便性
阪急宝塚本線だけが止まりますが、隣の駅の十三駅に行くだけで、すぐ京都や神戸線に乗り換えることができるので便利です。
快速が止まらないので、間違えて乗ってしまうと乗り換えるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅改札を降りるとすぐ薬局や小さなパン屋さん、スーパーもあり商店街もあるのでお買い物には困らないため便利です。
強いて言えば、居酒屋などのほうが多いので、もう少しカフェなどがあると嬉しいです。
飲食店の充実
駅の下にはロッテリアやガストもあり、商店街内に喫茶店などの飲食店もあります。駅のすぐ周りにはコンビニやスーパーも揃っているので嬉しいです。
チェーン店などは充実していると思いますが、有名店と言えるほどのカフェやパティスリーはないのは残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の近くに小学校と中学校があり、認可保育園などが周りによくあるので、小さいお子さんがいる家族にもおすすめです。
商店街は自転車走行禁止ですが、こいで通行している人が多いため、ぶつかってしまいそうになり少し危ないと思います。
治安
駅周辺はすごくきれいとまでは言いませんが、気になるほどゴミなどが落ちていわけでもないです。夜遅くても静かで危ない感じはありません。
強いて言えば、ロータリーは明るいのですが、少し離れると街灯が少ない気がします。
コストパフォーマンス
大阪市ないですが、梅田駅が近い割に高すぎることはなく商店街の八百屋など、安いお店もあり住みやすいと想いました。
スーパーが周りにたくさんありますが、歩いていく距離にしては遠い位置にあるので、回るのは自転車でないと大変だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。