プライマリー新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年10月
総戸数74戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積62.28m² ~ 124.91m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三和通産
施工会社奥村組
管理会社大和ライフネクスト

プライマリー新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東三国駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。プライマリー新大阪なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年10月築という条件が希望に合いました。プライマリー新大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東三国駅に近い宮原1丁目19-32の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プライマリー新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プライマリー新大阪の売却ガイド

プライマリー新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプライマリー新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プライマリー新大阪を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

プライマリー新大阪に関するよくある質問

プライマリー新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライマリー新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライマリー新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプライマリー新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライマリー新大阪はどのような物件ですか?

プライマリー新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築2001年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライマリー新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】主要駅であり便利で良いと思います。本数も多く利便性が高い。清潔な駅構内で非常に良いと思います。駅ナカも充実し楽しく過ごせると思いますが、しいて挙げますと、営業時間が長いとさらに楽しいかと思います。便利で住みやすく、良いと思います。人は親切で、良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。
【新大阪駅に対する口コミ】充実した場所が沢山ありますが、カフェの種類が多いと良いなと思います。とてもきれいな新しい駅施設かと思いますが、もし駅周辺をもっと綺麗にすると、さらに心地よいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】沢山のお店があり、飲食店に関しては充実していると思いますが、もし、店内で食べられるベーカリーがあるとより良いと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】大規模な駅のため、案内板を充実させるともっとわかりやすいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】こちらの駅ではJR西日本、JR東海、JR九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を見かけるのとができるので、楽しいです。駅構内の飲食店やおみやげもの屋さんも充実しているので、時間を持て余すこともありません。
【新大阪駅に対する口コミ】たくさんの乗り入れがあるだけに、案内がわかりにくいと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
新大阪駅は新幹線はもちろん、たくさんの路線が利用できるので本当に便利
強いてあげれば人混みが多い場所が苦手な方は向いていない
生活利便施設の充実
駅内にも飲食店や雑貨屋さん、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です
スーパーは駅付近にあまりないので強いてあげればそこが気になる
飲食店の充実
駅内にたくさんお店があるので駅内がおすすめです。
一歩外に出るとそこまでお店は多く無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てする環境は新大阪から一駅行くと学校があります。どう選ぶかですね
新大阪駅で子育てしている人はあまりいない気がする
治安
人がたくさんいるので、真っ暗で怖いという感覚は一切ないです。駅に交番もあります。
家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。
コストパフォーマンス
家賃は少し高い。駅が便利なだけに当たり前ですね。
家賃がもっと安くなってくれれば嬉しいと思う。
交通利便性
JRと御堂筋線と新幹線が使える・タクシー乗り場がありいつもタクシーがたくさん止まっている
咲いてあげればJRは遅延が多く振替が御堂筋でしかできないので困る
生活利便施設の充実
コーナンやライフがあり日用品や食料品の買い物によく使える、駅構内にもユニクロやダイソー、薬局、雑貨屋等お店が入っている
病院が少ないし大きい商業施設がないのでもう少し増やして欲しい
飲食店の充実
駅構内にたくさんある。居酒屋やパスタ屋、カフェ、マクドナルド等種類豊富である
駅から少し離れると飲食店がないのでもう少し飲食店を充実させて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校があったり公園があったりする。駅構内のトイレもオムツ替えシートがあったり広くて綺麗
車通りが多い地域なので子供を連れて歩いたり子供だけで歩かせるのは少し怖い
治安
駅周辺は賑わっていて綺麗し会社員が多いのでどの時間帯も賑わっている
駅から少し離れると人が少なく路地に入ると暗いので夜道は怖い
コストパフォーマンス
駅から近ければとても住みやすい街だと思う。いい意味で静かな街
駅から少し離れると他に最寄りの線がないので遠い

プライマリー新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.81万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.24 91.92 123.6 2013-06-10 2LDK 62.28㎡ 76.97万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.65㎡ 79.27万円/㎡2013-06-10 4LDK 93.93㎡ 65.81万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.67㎡ 65.52万円/㎡2013-06-13 3LDK 74.65㎡ 77.5万円/㎡2013-08-25 2LDK 62.28㎡ 73.25万円/㎡2013-12-07 2LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.67㎡ 65.52万円/㎡2014-08-03 4LDK 101.16㎡ 74.51万円/㎡2014-10-18 2LDK 74.67㎡ 65.52万円/㎡2015-11-21 2SLDK 62.28㎡ 81.21万円/㎡2016-10-06 4LDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡2017-01-25 3LDK 101.16㎡ 84.31万円/㎡2018-01-28 3LDK 74.67㎡ 101.83万円/㎡2018-05-29 3LDK 74.65㎡ 98.75万円/㎡2018-07-21 3LDK 96.75㎡ 86.09万円/㎡2018-11-30 3LDK 74.65㎡ 98.75万円/㎡2018-12-12 3LDK 96.75㎡ 85.42万円/㎡2019-04-14 3LDK 101.16㎡ 71.24万円/㎡2019-09-28 2SLDK 74.67㎡ 97.4万円/㎡2020-06-08 3LDK 74.65㎡ 92.11万円/㎡2020-08-21 3LDK 74.67㎡ 92.09万円/㎡2021-09-27 3LDK 74.65㎡ 92.11万円/㎡2022-02-21 3LDK 101.16㎡ 107.19万円/㎡2022-05-14 3LDK 74.67㎡ 97.4万円/㎡2022-05-17 3LDK 70.41㎡ 103.29万円/㎡2022-06-14 3LDK 101.16㎡ 94.11万円/㎡2022-09-10 3LDK 101.16㎡ 94.11万円/㎡2022-10-01 3LDK 101.16㎡ 94.11万円/㎡2022-10-18 2LDK 62.7㎡ 104.39万円/㎡2022-11-05 2LDK 62.7㎡ 103.87万円/㎡2022-12-05 3LDK 101.16㎡ 90.85万円/㎡2022-12-17 4LDK 124.91㎡ 94.75万円/㎡2023-01-25 4LDK 124.91㎡ 92.1万円/㎡2023-09-23 3LDK 84.26㎡ 93.37万円/㎡2023-12-11 3LDK 94.07㎡ 90.67万円/㎡2024-08-04 3LDK 70.41㎡ 118.32万円/㎡2024-09-27 3LDK 90.92㎡ 108.35万円/㎡2025-04-26 3LDK 101.16㎡ 107.19万円/㎡2025-06-14 2LDK 62.7㎡ 104.39万円/㎡2025-07-21 3LDK 101.16㎡ 87.58万円/㎡2025-10-05 2LDK 62.7㎡ 102.81万円/㎡2025-10-25 3LDK 101.16㎡ 81.37万円/㎡2026-01-21 4LDK 101.16㎡ 91.5万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 9階 4LDK 101.16㎡ 91.5万円/㎡
2025-10-25 4階 3LDK 101.16㎡ 81.37万円/㎡
2025-10-05 8階 2LDK 62.7㎡ 102.81万円/㎡
2025-07-21 4階 3LDK 101.16㎡ 87.58万円/㎡
2025-06-14 8階 2LDK 62.7㎡ 104.39万円/㎡
2025-04-26 4階 3LDK 101.16㎡ 107.19万円/㎡
2024-09-27 15階 3LDK 90.92㎡ 108.35万円/㎡
2024-08-04 2階 3LDK 70.41㎡ 118.32万円/㎡
2023-12-11 11階 3LDK 94.07㎡ 90.67万円/㎡
2023-09-23 14階 3LDK 84.26㎡ 93.37万円/㎡
2023-01-25 12階 4LDK 124.91㎡ 92.1万円/㎡
2022-12-17 13階 4LDK 124.91㎡ 94.75万円/㎡
2022-12-05 4階 3LDK 101.16㎡ 90.85万円/㎡
2022-11-05 7階 2LDK 62.7㎡ 103.87万円/㎡
2022-10-18 8階 2LDK 62.7㎡ 104.39万円/㎡
2022-10-01 4階 3LDK 101.16㎡ 94.11万円/㎡
2022-09-10 4階 3LDK 101.16㎡ 94.11万円/㎡
2022-06-14 4階 3LDK 101.16㎡ 94.11万円/㎡
2022-05-17 7階 3LDK 70.41㎡ 103.29万円/㎡
2022-05-14 7階 3LDK 74.67㎡ 97.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。