ブールバール塚本2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-4
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1990年10月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.32m² ~ 46.34m²

ブールバール塚本2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ブールバール塚本2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブールバール塚本2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブールバール塚本2を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ブールバール塚本2の売却ガイド

ブールバール塚本2は大阪府大阪市淀川区に位置する鉄骨造のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブールバール塚本2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ブールバール塚本2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ブールバール塚本2に関するよくある質問

ブールバール塚本2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブールバール塚本2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブールバール塚本2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブールバール塚本2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブールバール塚本2はどのような物件ですか?

ブールバール塚本2は大阪府大阪市淀川区に位置する鉄骨造です。塚本駅徒歩5分。築1990年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブールバール塚本2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で2分という最強の立地。かといって大きく栄えているわけではないので、都会に近いが比較的静かな街。治安が良いかどうかは別として単身だと家賃相場も5.5万円から7万円前後で都心からの距離感だとリーズナブル。商店街があり、スーパー、マクド他多少の居酒屋はある。
【塚本駅に対する口コミ】駅前に少し古めのマンションがある関係で土地が開けておらず、静かである反面、栄えていない。少し駅前が雑多で特に銀行が少ないかほぼないので手数料がかからないatmがない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】所業施設は焼肉店やゲームセンターなど遊ぶ施設や飲食店がとても多いエリアです。混雑に関しては平日でも午後になると人ごみが多くなる駅です。駅自体が広いため、あまり気にはなりませんが、それでも多いかと思います。
【十三駅に対する口コミ】どこからでも焼肉のたれのにおいや煙がする町なので服が汚れたり、臭いが突いたりしますから注意が必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用できるうえに急行、特急なども止まるので便利
すぐお隣の大阪駅などと比較すると駅がキレイではないです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあるので買い物も困りません。
生活便利施設はお隣の大阪駅ありきだと思います。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋なども多く残業して帰りが遅くなっても食べるところに困らない。
強いて言うなら、オシャレで若者受けしそうな店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
公園の他に近くに淀川も流れており、河川敷で遊ぶことができます。
治安はあんまりいいとは思えないので子育て世帯には向いていないと思います。
治安
昼夜問わず賑やかで寂しい夜道とは無縁です。
酔っ払いや珍走団が多く、夜も騒がしいです。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良いのに、治安があまりよろしくないと評価されているのか家賃安めです。
特に思い浮かばないですが、歩道が綺麗だともっと良いかも。
交通利便性
どの電車にのっても全部止まります。とくに中津の止まらない京都線はおすすめです。最悪梅田から歩けます。
デメリットは思い浮かびませんがあえていうなら人が多いくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
大きな施設はないですが、飲み屋が多いです。主要銀行も駅前に揃っています。駅から商店街が近くて雨降ってるときに助かります。
実は本屋がありません。新品の雑誌の販売と古本屋はあります。夜の店が多いです。
飲食店の充実
飲食店は充実しすぎていてめっちゃ迷います。チェーン店から個人のお店まで様々です。
いちげんさんには入りにくいお店も多いかもしれませんが、みんなやさしいので勇気を出して!駅の周辺にはおしゃれカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
下町でマンションも多く北野高校もあり住みやすいです。学校もクラスが多いですよ。十三公園は大きくておすすめです。
夜の町なので夜はあまりよくないです。。酔っぱらいも多い。
治安
歓楽街なのでとにかく明るい。明るいので酔っぱらいがいても安心感が違う。
駅を出た瞬間飲み屋さんなので酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
交通の便はとてもいい。梅田から神戸、京都、宝塚に一本でいけます。
便利だからこそ家賃高いです。特に西側。物価は高くはない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。