ブリリア蕨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分 JR埼京線/戸田公園駅 徒歩36分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越1丁目9-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年10月
総戸数66戸
小学校区域蕨市立東小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積62.89m² ~ 81.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社三井住友建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県蕨市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ブリリア蕨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県蕨市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ブリリア蕨の売却ガイド

ブリリア蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア蕨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア蕨を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩4分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立東小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

ブリリア蕨に関するよくある質問

ブリリア蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア蕨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア蕨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブリリア蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア蕨はどのような物件ですか?

ブリリア蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩4分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア蕨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】最近トイレが改装されてとても使いやすくなりました。家賃はそんなに高くなく比較的住みやすいと思う
【蕨駅に対する口コミ】エスカレーターがあればもう少し使用しやすくなると思います。特に大きなショッピングモールなどがないので娯楽が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東口にスーパーや飲食店など基本なんでもあります。交番が西口にも東口にもあるので不安はない
【蕨駅に対する口コミ】西口にもう少し手軽に寄れる飲食店などがあればよりいいと思います。飲み屋があるので酔っ払いは日によっては結構いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東口にガストやサイゼリヤなど家族で寄れるファミレスがある
【蕨駅に対する口コミ】西口に家族で手軽に寄れるような飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅の中にエレベーターがあるのでベビーカーなどで来てる人も使用しやすい。
【蕨駅に対する口コミ】エスカレーターがあったらもっと楽に昇り降りが出来ると思う。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】最寄駅周辺は飲食店が多いため、仕事帰りなどに色々な食事を楽しめます。電車は通勤時間は混んでいます。しかし通勤時間を過ぎると席も空いてたりしますので、そこまで気になりません。都心部へは20分ほどで着くため便利です。
【蕨駅に対する口コミ】歓楽街が周りにあるので、夜中に帰る時に少々恐怖を感じると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが良いです。赤羽で乗り換えれば池袋・新宿方面へも割と近いです。下りも浦和・大宮が近いです。改札まではエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーや高齢者の方にも安心です。改札からホームに降りるのにもエレベーターがあります。蕨駅西口はバスロータリーがあり、国際興業バスと、市内循環バス「ぷらっとわらび」があります。ぷらっとわらびは市内どこでも100円で乗れるので、市内観光もできます。タクシー乗り場も降りてすぐの所にあります。東口もバスがありますが、バス停まで少し歩きます。
蕨駅は乗り降りの乗客が多いので、たいてい混雑します。利用者が多い割に、京浜東北線の一本しか通ってないので、電車が遅延したりするととても困ります。
生活利便施設の充実
蕨駅東口から一番近いスーパーは東武ストア、次にライフです。コンビニはローソン、セブンイレブンがあります。西口に近いスーパーは西友とマルエツがありますが、どちらも徒歩7分位かかります。徒歩3分の所にファミリーマート、徒歩5分の所にローソン100、セブンイレブンがあります。
スーパーやコンビニなどの最低限の店はありますが、駅前に大きな公共施設はあまりないです。西口から商店街通りがまっすぐ通っていますが、昔ながらの個人店はだいぶ閉店していて、観光者にとってはあまり魅力的な店は多くない印象です。
飲食店の充実
東口駅前には新しくマクドナルドができました。あとは吉野家、サイゼリヤ、ガストなどチェーン店がいくつかあります。階段降りるとすぐに持ち帰り寿司スシローがあり、帰宅途中に買えて重宝しています。西口は駅前にリトルマーメイドというパン屋があり、よく利用します。あとはドトール、すき家、松のや、コージーコーナーが建ち並んでいます。手土産が必要な時には十勝甘納豆もあります。
飲食店はよく知られたチェーン店はあるものの、オシャレで美味しい、話題のお店というのは残念ながら少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
蕨は狭く人口密度の高い市なので、市内全域に学校や幼稚園、保育園があります。自転車があればほぼ市内どこでも回れるのでそんなに困りません。公園は蕨市民公園が一番大きく、春は桜の花見客で賑わいます。
学校や幼稚園、保育園は市内に点在していますが、駅近くには大きな所はありません。病院も蕨市立病院がありますが、駅から15分程歩きます。駅近で大きな病院は少ないです。公園も蕨市民公園以外は、南町に小さい公園が点在していますが、西口エリアには少ないです。
治安
西口に派出所があります。駅前は特別きれいではありませんが、普通くらいは保たれているのではと思います。
蕨は川口と近く、外国人、特に中国人やクルド人が多いです。東口駅前にはクルド人ぽい人たちがたむろっています。少し前に川口医療センターでクルド人の暴動があったり、蕨駅で追放デモがあったりで、治安が心配な面もあります。
コストパフォーマンス
蕨は都心へのベッドタウンと言われていましたので、都心に住むよりはコスパが良いのではと思いますが、かといって駅前はそれほど安くもないかと思います。利便性は良いほうだと思うので、それなりの価値はあるかな。
駅から徒歩15分の所に住んでますが、固定資産税が高いです。他の人に聞いて比べたわけではないので詳しくは知りませんが。
交通利便性
南浦和止まり、南浦和始発があるので上手くそれに当たると空いています。西口、東口共に上りエスカレーターとエレベーターがあります。
京浜東北線しか止まらないので、電車が止まると大変です。また、浦和から北に向かいたい時に南浦和止まりが来るとショックです。下りエスカレーターは出口、ホーム共にありません。
生活利便施設の充実
東口に東武ストアや銀行、ファミレス、コンビニ等、西口もレストランやATM.など、東西出口両方とも少し行くと銀座通りがあります
東口のバス乗場が駅から少し離れています。
飲食店の充実
王将、ファミレス、モスバーガー、マック、ベックスコーヒーなどのチェーンてんが充実しています
個人のこだわりのお店があまり無いです。ら
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどおして歩くのに不便さは無いです。また、少し泣いてもまわりはそんなにピリピリしていません
県立高校もありますが駅から少し歩きます。駅の誰でもトイレが1つしかないです。
治安
大通りは店もあり明るくて安心感があります。
細い道へ行くと暗いのと自転車が多いので少し危ない感じがします。またいろいろな国籍の方がいて、声の大きい人もいます
コストパフォーマンス
コンパクトにまとまってある町で坂道もなくいいです。
デパートやモールまでは電車かバス等必要です。落ち着いたお店やインスタ映えするお店や大盛りのお店はほとんどといっていいほど無いです。
交通利便性
毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます駅はきれいです
もう少し駅の中にお店など入って、栄えてほしい
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどはある。病院も自転車で行けばある
もう少し安いスーパーが駅近にできて欲しい
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある
もう少し庶民的なレストランやカフェなどできて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園などいくつかある公園は自転車で行けばある
もう少し駅の近くに子供が遊べる施設を増やして欲しい
治安
治安は西口はいいと思う反対口はわからないが、西口は比較的静か
夜は飲み屋もあるので、酔っ払いの人も多い時がある
コストパフォーマンス
持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う
もう少し、駅周りが栄えたらとてもいいと思う

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。