ブリリア葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西5丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年9月
総戸数43戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積70.36m² ~ 105.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社東亜建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブリリア葛西の売却ガイド

ブリリア葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア葛西を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ブリリア葛西に関するよくある質問

ブリリア葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブリリア葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア葛西はどのような物件ですか?

ブリリア葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩4分。築2008年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】東京の一番右側にあり、千葉に間違えられます。その為値段は少し抑える事が出来ます。葛西駅は栄えていますが、買い物は西葛西駅が近くにあるので、その近辺でしていました。イオンやとても安いスーパーがあり頻繁にお世話になりました。また、東西線からはタイミングが合えばディズニーランドの花火が見えて少し得した気分にもなります。葛西駅から少し離れたところに大きなホームセンターやスーパーがあるので車があればとても住みやすいと思います。
【葛西駅に対する口コミ】デメリットはあまりないイメージです。しいて言えば東西線しか利用できる路線がないので電車が動かなくなった時に不便でした。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】都心の中心からは少し離れているため、通勤ラッシュ時は座れませんが、少し時間をずらすと座って通勤可能です。千葉よりのため、家賃は比較的安い方だと思う。
【葛西駅に対する口コミ】快速以上が停まらない。 ホームが狭いく、混雑する時がある。駅近の物件も家賃を下げでいいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅の近くに、スーパーや飲食店、100円均一、薬局があるため、駅周辺である程度のものが揃う。外国の方も多いが、特に気にならずに住めている。
【葛西駅に対する口コミ】もし、もっと安いスーパーがあれば良いと思う。外国の方が多いため、あまり治安が良くないのではと思っている人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ファミレスもファストフードもあり、若者も利用しやすい。
【葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、カフェを増やすと人も集まりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【葛西駅に対する口コミ】お手洗いが工事され新しくなって良かったと思う。
【葛西駅に対する口コミ】家族連れの方も見かけるので、住みにくくはないのだろう。
2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーも多く、飲み屋が多いような派手な街ではない。23区内ですが落ち着いた街です。
ご存知の通り、東西線はラッシュ時は満員電車です。また東西線の地上区間で川を渡るため台風で年に1、2回電車が止まります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
葛西駅は通勤ラッシュさえ緩和すれば都心も近くいい場所ですよね。
通勤ラッシュの混雑具合が半端ないのが大変
2023年09月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。
船堀・一之江や小岩などの縦の移動手段がバスしかないのが大変です。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。
強いて挙げれば、大きなショッピングモールが近くにないことが気になります。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。
強いて挙げれば、美味しいラーメン屋が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。
強いて挙げれば、夜中の駅前の治安が気になります。
治安
駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。
夜中の駅前は酔っ払いが多いので少し危険に感じます。
コストパフォーマンス
都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
東西線が朝の通勤時間帯が非常に混むのでそこが注意です。
交通利便性
東京駅まで直結15分なので、千葉との県境だが近いと都心に出るまで近い。
とにかく東西線の朝のラッシュの混み具合が厳しい。コロナで少し混み具合は軽減したが、常に乗車率100パーセント超えなので通勤だけで疲労。
生活利便施設の充実
スーパーも多いし、小児科や病院、美容院も乱立しているので不便を感じない。
どこに行っても子連れが多いので、子供苦手な人はちょっと厳しいかもです。
飲食店の充実
とにかくチェーン店多い。有名ところは全部ある感じです。
小洒落た美味しいご飯屋さんが少ない。ファミリー層が多いからかな!?
暮らし・子育て環境の充実
子供関係の習い事や、公園も多く子育てしやすい場所。
子供が多い分、色んな子供がいるのでトラブルもおきがち。
治安
人も多いので夜帰宅する際もそんなに怖い雰囲気はない、
昔は治安悪かったらしいが、今はそういった所は感じない。若者もヤンチャな感じの人はあまり見かけず落ち着いてる雰囲気。
コストパフォーマンス
子育てするならおすすめ。公園多いしのびのび育てられる。
家賃が高い。分譲も全然値下がりしないので、想定外だった。
交通利便性
東京駅(大手町)まで一本でいける便利さはあります。
東西線上はアクセスが悪いです。葛西は他に逃げ道がないので天災が来た時に詰みます。仕事に行けなくなります。また満員電車が最悪です。毎朝だともう嫌になります。テレワーク出来るならいいかも。
生活利便施設の充実
駅下の商店街には100均や本屋などあるので最低限生きるのは問題無いです。
デパートは駅から離れてるので専用のシャトルバスで行きますが運行終了の時間が早いのでデートには向きません。
飲食店の充実
てんややガストがあります。ラーメン屋も多いです。永吉というラーメン屋ゆ葫という店、ひろやという店、全部美味しいです。
おしゃべなお店はほぼないです。駅北側のイタリアンが強いて挙げられるみせです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので良いです。特に葛西臨海公園やディズニーランドにチャリで行けます。
黒服を来たお兄さんが多いです。夜はアジアンなお姉さんもうろつくので子供を歩かせたくないです。
治安
駅前に交番はあります。喫煙所も無かったのに数年前設置されました。
駅下にはホームレスがいますので治安良くないです。南側に住んだほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安めなので住む分には問題無しですが、一応都内なので狭いと思います。
物価という意味では安い方だと思います。業務用スーパーもあります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。