ブリリア田辺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年6月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積68.10m² ~ 80.11m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社昭和工務店
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKで68〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ブリリア田辺は田辺3丁目7-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。ブリリア田辺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブリリア田辺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ブリリア田辺の売却ガイド

ブリリア田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア田辺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ブリリア田辺を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

ブリリア田辺に関するよくある質問

ブリリア田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア田辺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブリリア田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア田辺はどのような物件ですか?

ブリリア田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩5分。築2015年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南田辺駅に対する口コミ】駅出てすぐの所にのコンビニがあり、便利です。 すぐ横に公園があり、ワンブロック先には中学校、公園の先には小学校があり、両方とも古いですが、真面目で平和な学校だと思います。 Osaka Metro御堂筋線の昭和町駅や西田辺駅、谷町線の田辺駅までも歩いてすぐなので乗り換えには便利です。
【南田辺駅に対する口コミ】周りにお店などは少なく、すぐ大きな通りがありますが、夜は人通りが少なく暗いです。
2021年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは明るくモダンな印象です。駐輪場にも鍵がついており自転車を安心して止められそうでした。
修繕積立金の上昇幅が大きいです。今はさほどではありませんが、そう遠くない将来に修繕積立金だけで30000円近く、管理費と修繕積立金を合わせて月40000円以上払わないといけなくなる予定だそうです(部屋の広さで金額は変わりますが)。タワマンでもなく特に共用部に特殊な設備があるわけでもないわりには、相場より高いと思います。購入される前に修繕積立金の値上げ予定をチェックされることをおすすめします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階では眺望良好です。日照も申し分ありません。
部屋の作りはシンプルで豪華さはありませんが、自分としては好みです。
2023年08月 メリット
交通利便性
天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。
西田辺駅自体は、地下鉄御堂筋線1路線のみしか利用できないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。
大型複合商業施設が直近にはないため、1箇所で買物を済ますというのが難しいです。ただし、天王寺に出れば問題ありません。
飲食店の充実
駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。
各店舗がたたずまいが古さを感じさせます。大阪市内中心部のお店とは印象が異なります。
暮らし・子育て環境の充実
西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と6年間安心して通学させることができメリットがあると思います。
大阪市内のため、このエリア全体に、木々の緑が少ないです。大きな公園等もありません。
治安
大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。
大阪市内のため、交通量が多いので、交通事故に合わないか不安に感じる可能性があります。
コストパフォーマンス
西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。
西田辺駅周辺は開発が遅れており、街が寂れている印象があります。
交通利便性
天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。
改札が一か所しかないので、遠いところから降りると結構歩く。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、ドラッグストア(小規模)、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。
本屋がないので、コンビニで手に入らないものは天王寺まで出なければならない。図書館は東住吉図書館か阿倍野図書館が近いが、どちらも徒歩で行くには遠い。駅前のドラッグストアは小規模のため、品揃えを求めると駅から少し離れたスギ薬局まで行かねばならない。
飲食店の充実
あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。
ファミレスは駅周辺にはない。少し離れた場所にあるくら寿司やロイヤルホストがある。
暮らし・子育て環境の充実
阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。
家から学校までの通学ルートによっては大通りを通らないといけなくなる。
治安
怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。
駅前には居酒屋が多いので、コロナでなければ夜は酔っ払いが多いと思う。長池公園周辺でホームレスの方を見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。
御堂筋線沿線、天王寺まで二駅というだけで家賃が高いので、安さを求めるなら長居、我孫子あたりまで下ると安くなるが治安もそれなりに下がる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。