ブリリア大島小松川公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩9分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2008年11月
総戸数230戸
小学校区域区立小松川第二小学校
中学校区域区立小松川第二中学校
専有面積67.56m² ~ 85.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物西松建設
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア大島小松川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブリリア大島小松川公園の売却ガイド

ブリリア大島小松川公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数230戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブリリア大島小松川公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア大島小松川公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小松川第二小学校
  • 中学校区: 区立小松川第二中学校

ブリリア大島小松川公園に関するよくある質問

ブリリア大島小松川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア大島小松川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア大島小松川公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブリリア大島小松川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア大島小松川公園はどのような物件ですか?

ブリリア大島小松川公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩9分。築2008年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア大島小松川公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
都営新宿線の東大島駅前には小松川公園が数か所あり、都心の駅前としてはかなり落ち着いている方です。
朝の都営新宿線はかなり混雑していることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周囲は小松川公園や河川敷等があり、のどかな雰囲気です。
大小いくつかの川があり、橋を渡る必要があるので、移動が少し大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックもありセキュリティはしっかりとしています。
共用の住民用の駐輪場、駐車場が少し狭いと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住宅設備が充実しており、ディスポーザーがキッチンについています。
川が近く遮るものが無いので、窓を開けていると住戸内に強い風が吹くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションからコンビニエンスストが近いので、ちょっとした買い物は可能です。
スーパーマーケットなどが近くにあるともっと便利で良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小松川第二小学校は徒歩ですぐの場所にあるので、子供の通学は安心です。
マンション内の子供向けのイベントをもっと盛り上がるものにしてほしいです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
大型公園至近。遊具もとても充実しています
街の発展性を感じない。周りが一昔前の団地ばかりで住民の入れ替わりがない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東大島駅からマンションまで公園を通って帰れるため、四季を感じやすく心地よいところ。
駅前、特に小松川口は、買い物もいんしょくも使い勝手が悪い店ばかり。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】都市部へのアクセスは、総武快速線の停車駅に劣りますが、新宿まで一本でいけます。また秋葉原から、地下鉄にアクセスできます。 商業施設は、飲食店、コンビニなどが、駅前のすぐ近くに複数あり、通学、通勤の際に立ち寄れて便利です。また、近郊の下町地区に比べて、比較的に街全体が落ち着いている印象です。
【平井駅に対する口コミ】ラッシュによる混雑はあります。また、飲食店は駅前にあるのですが、娯楽を楽しむスポットは、都心の主要駅に比べて比較的に少なめです。
2023年01月 メリット
交通利便性
都心にアクセスしやすいわりに、大型な商業施設などがないため、わりと静かなので都内でもだいぶ落ち着いて住むことの出来る場所だと思います。
先述した通り、大型商業施設などがないため娯楽を求めるには隣駅などに出ないと何もありません。
生活利便施設の充実
商店街やファストフードなどはだいぶ充実しています。病院や接骨院など年配が住みやすい施設がたくさんあります
アミューズメントやアパレルなどの施設がほとんどない為、若者には少し物足りないかもしれません。
飲食店の充実
ファストフードが充実しているのと、カフェがそれなりにあるのでゆっくりとした時間を過ごす場合はとてもいいと思います。
あまり奇抜なお店がないため、ある意味どこにでもあるようなお店ばかりしかないためそれなりのクオリティのお店ばかりになっています。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよくそれなりに公園などもあり子育てにはいい環境だと思います。学校、保育園もまあまああり、駅も新しくなったため利便性が向上してると思います
やはりベッドタウンだけあって特別凄いというものがない、悪くはないけどそれなりのクオリティしか得られない
治安
治安だいぶいいほうだと思います。ベッドタウンな為、地元の住民しなおらず、また娯楽施設がほとんどないため他の場所からわざわざ来るような場所でも無いため大変静かで過ごしやすいです。
夜になると静かで人目も少ないので逆に何かあった場合すぐに対応や救助等が遅れる可能性がありそうです。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこするので若い方はなかなか難しいと思います。また、何も特別なものがないので都心でも静かに暮らしたい方はいいかもしれません。
相場がそこそこするので安いところを探すには少し駅から離れなければなりません。
交通利便性
総武線 平井駅総武線ということもあり都市部へのアクセス良好2つ隣に錦糸町駅があるので快速に乗り換え遠方へ出かける際は使い勝手が良い終電も0時過ぎまであり、駅前にはタクシーも乗車しており便利
朝の通勤時の乗車率が異常お隣の新小岩駅で人身事故が多発する為よく電車が遅れる平日の通勤時は行きも帰りも座れない
生活利便施設の充実
駅前には商店街もありスーパーの西友、ファストフード店、居酒屋立ち並び活気がある大きい病院こそは無いが小さな診療所はじめ全て揃っている
下町ということもあり、気持ちよく酔ったおじ様たちがその辺で寝ている。
飲食店の充実
ファストフード店、居酒屋は揃っている下町ということもあり個人経営の居酒屋が多い
大きな商業施設が無い為アパレルや美容院は少ないイメージ買い物に行く場合は錦糸町などにでて買い物をしている
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園と駅周りには数カ所ある小学校、中学校も多くはないが町会ごとに存在している
待ちが碁盤の目のような為、いきなり自転車が飛び出てきたり子供が飛び出してきたりと危ない。公園には公衆トイレも常設されている箇所もあるが古い公園は綺麗とはいえないレベルである。
治安
最近駅がリニューアルされ、パン屋お惣菜といった軽食の店がオープンされた為昔よりは明るい印象になった。駅前には交番もあり数名常駐している商店街もあり街灯で明るく照らされている
下町ということもあり酔っ払いが多い駅ロータリーでよく寝ている
コストパフォーマンス
江戸川区は子育て支援にも力を入れている公園も多数あり住宅街で閉鎖的な環境ではない
総武線ということもあり賃貸が少し高い一軒家となると敷地、家も少し小さく5000万を超えるイメージ

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。