ブリリア塚本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積61.02m² ~ 70.21m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社大末建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ブリリア塚本なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ブリリア塚本は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。ブリリア塚本は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブリリア塚本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブリリア塚本を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ブリリア塚本の売却ガイド

ブリリア塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア塚本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ブリリア塚本を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ブリリア塚本に関するよくある質問

ブリリア塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア塚本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブリリア塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア塚本はどのような物件ですか?

ブリリア塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩2分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。
【塚本駅に対する口コミ】JR以外の線が利用しづらい。自然災害や事故等ですぐ電車が止まる。十三が近いため、塚本駅から離れると少し治安が悪い。 夜はサイレンの音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。
【塚本駅に対する口コミ】病院は少ない気がする。商店街ももう少し活気があればいいと思う。花火大会などの時はとても人が多い。 時々変な人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。
【塚本駅に対する口コミ】カフェやパン屋は少ないので梅田に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塚本駅に対する口コミ】下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。 学校も多いと思う。
【塚本駅に対する口コミ】あまりないが住宅街のため遊ぶ場所は少ない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街があって、スーパーやドラッグストアなどがあって帰り道に寄れるのでとても便利です。反対側の降り口にはラーメン屋やカフェなどもたくさんありますし、主婦がすきそうなランチスポットなどもけっこうあります。
【塚本駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアは便利ですが、21時ごろに閉まってしまうので、夜遅くに駅につくと何もない。居酒屋などもやや少ないので、深夜でもうろうろできる環境ではない。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪市内や新幹線の乗り場がある新大阪に2駅でいくことができる
普通しかとまらないので新大阪に行く際大阪駅で乗り換えたほうが到着が早い場合がある
生活利便施設の充実
駅周辺に耳鼻科や眼科、小児科、銀行、コンビニがある
駅の中にはなにもお店はなく、近くに大きな商業施設などもない
飲食店の充実
かなり多くのチェーン店や居酒屋がある。商店街も繋がってるので買い物も便利
飲食店が多いので駅周辺はあまり綺麗ではない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街がアーケードなので子供を連れての買い物なども濡れなくてすむ
駅から少し離れないと保育園や公園などはない
治安
飲食店が多くあるので暗くなることはない。
金晩などはスナックから出てきた酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
駅近の古くからあるマンションはワンルームで市内にしては安い
線路が上を通ってるので近隣のマンションには騒音問題がある。

ブリリア塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.59万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.41 168.86 225.32 2009-01-12 3LDK 70.21㎡ 181.28万円/㎡2009-06-15 3LDK 65.53㎡ 145.29万円/㎡2010-03-29 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡2011-02-01 3LDK 61.06㎡ 129.4万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.06㎡ 131.56万円/㎡2012-01-10 3LDK 61.06㎡ 145.1万円/㎡2012-03-14 3LDK 61.06㎡ 129.4万円/㎡2012-05-15 3LDK 61.06㎡ 121.82万円/㎡2013-08-24 3LDK 65.53㎡ 135.2万円/㎡2015-01-15 2LDK 65.53㎡ 143.77万円/㎡2015-11-09 2LDK 65.53㎡ 153.86万円/㎡2016-11-10 3LDK 65.53㎡ 140.24万円/㎡2017-02-05 3LDK 65.53㎡ 135.2万円/㎡2017-10-31 3SLDK 61.06㎡ 166.75万円/㎡2018-02-08 2LDK 65.53㎡ 176.56万円/㎡2018-09-08 2LDK 61.06㎡ 150.51万円/㎡2019-03-19 1SLDK 61.06㎡ 150.51万円/㎡2019-07-14 2SLDK 70.21㎡ 154.91万円/㎡2019-12-24 1SLDK 61.06㎡ 161.34万円/㎡2020-01-08 2LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡2020-10-10 3LDK 70.21㎡ 141.25万円/㎡2020-10-20 3LDK 65.53㎡ 145.29万円/㎡2020-10-20 3LDK 65.53㎡ 151.34万円/㎡2020-12-19 2SLDK 61.06㎡ 150.51万円/㎡2021-09-20 2SLDK 61.06㎡ 193.82万円/㎡2021-11-02 2SLDK 61.06㎡ 204.65万円/㎡2021-11-23 2SLDK 61.06㎡ 199.24万円/㎡2025-11-21 2LDK 65.53㎡ 215.91万円/㎡2025-12-23 2LDK 65.53㎡ 215.91万円/㎡ 2009-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 5階 2LDK 65.53㎡ 215.91万円/㎡
2025-11-21 5階 2LDK 65.53㎡ 215.91万円/㎡
2021-11-23 11階 2SLDK 61.06㎡ 199.24万円/㎡
2021-11-02 11階 2SLDK 61.06㎡ 204.65万円/㎡
2021-09-20 11階 2SLDK 61.06㎡ 193.82万円/㎡
2020-12-19 4階 2SLDK 61.06㎡ 150.51万円/㎡
2020-10-20 2階 3LDK 65.53㎡ 145.29万円/㎡
2020-10-20 3階 3LDK 65.53㎡ 151.34万円/㎡
2020-10-10 9階 3LDK 70.21㎡ 141.25万円/㎡
2020-01-08 8階 2LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡
2019-12-24 5階 1SLDK 61.06㎡ 161.34万円/㎡
2019-07-14 3階 2SLDK 70.21㎡ 154.91万円/㎡
2019-03-19 7階 1SLDK 61.06㎡ 150.51万円/㎡
2018-09-08 9階 2LDK 61.06㎡ 150.51万円/㎡
2018-02-08 13階 2LDK 65.53㎡ 176.56万円/㎡
2017-10-31 12階 3SLDK 61.06㎡ 166.75万円/㎡
2017-02-05 2階 3LDK 65.53㎡ 135.2万円/㎡
2016-11-10 2階 3LDK 65.53㎡ 140.24万円/㎡
2015-11-09 13階 2LDK 65.53㎡ 153.86万円/㎡
2015-01-15 5階 2LDK 65.53㎡ 143.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。