2024年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
八王子駅は駅徒歩5分ですが、道は明るく常に人がいるため安心して歩けます。八王子駅からは長野、山梨、新宿、東京、横浜へ、京王八王子からは高尾、新宿、渋谷へ向かうことができ、東京の端ではあるもの、観光にも行きやすく、地方都市として考えれば、驚くほどアクセス性は良いです。また、JRと京王が競合しているおかげか運賃も安価で、JR・京王とも座席指定特急があります。JRは24年度には普通列車グリーン車の導入が予定されており、中途半端な距離の駅に比べても快適に移動できます。
横浜線は橋本、町田、横浜に加え、最寄新幹線駅でもある新横浜へのアクセス経路ですが、とにかく混む・遅いで印象があまり良くありません。また、特急に乗らない場合、夜の中央線は立川までは座れません。 どうしても都心部までは時間がかかってしまうので、都心部に頻繁に通う、毎日通うような人にはおすすめはできません。あくまで八王子市で生活が完結する前提の元、東京都心部を楽しみたい人に向いています。
立地・治安・周辺環境
★★★★
繁華街ですが、ちょうど住宅街と繁華街を区切る甲州街道に面した位置にあるため、治安は悪くありません。騒いでいる若者たちも、柄が悪いというより、若さを感じる程度です。 甲州街道の騒音も、窓を閉めれば静かです。 周囲にはチェーン店、居酒屋、飲食店が立ち並び、コンビニはもちろん、一階にはスーパーもあり、非常に便利です。
お昼はひっきりなしに車が通るので、窓を開けての生活はちょっと厳しいかなと思います。若い子達が夜に外で話していると思いの外響くことも。 駅までの道はパチンコ屋やキャッチが立っている場所もあり、やや雑然としている印象です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理状況はよく、深夜も警備の方がマンション内を巡回しており安心です。ゴミ一つ落ちていることを見たことがなく、掃除の方が共用部を綺麗にしてくれています。 また、戸数に対して、エレベーターは3基あり、待ち時間が長くなく、メンテ時も利用できることはありがたいです。1基は1階直通で荷物用の大きなエレベーターのため便利です。 共用部は控えめですが、エスカレーターからの広くてゆとりのあるエントランス、落ち着きのあるラウンジとテラスは、喧騒とした街の中とは思えないほど、落ち着きのある空間になっており、満足感は高いと思います。 外観はtheタワマンなギラギラした見た目というよりは、重厚感があり落ち着きのある風格があります。
住戸用エレベータが3基、駐輪場のエレベータが2基、さらにエスカレーターが2基という豪華な仕様のため、ラウンジ以外に主だった設備がないにしては、管理費が高い印象です。 ゴミステーションは1Fにあり、各階の物件に比べればやや不便かもしれませんね。
お部屋の仕様・設備
★★★★
豪華すぎず、とはいえチープさはない必要十分なグレード感です。御影石の天然石のカウンタートップが全戸共通仕様となっており、水回りに高級感があります。 全体的に品のあるカラーリングで、チープな印象はありません。建具もしっかりとしたものを使用しています。お風呂はカラリ床ですが、冷たくなく、清潔ですぐ乾燥するので十分です。 ガス式の浴室乾燥機があり素早く乾燥し、服もよく乾きます。床暖房も電熱式ではなく温水式で、部屋全体が程よく温まり、機能性は高いです。部屋の間取りも頑張っており、フレームが外にあるため、変な凹みもなく、収納も確保されており、使いやすい間取りが多いです。
タワーとついてますが、ディスポーザー、食洗機などは標準ではありません。グレード感は全く低くはないですが、華美高級でキラキラしたタワマンをイメージするのであれば、このマンションでは満足できないと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー、コンビニ、チェーン店、ドラッグストア、ラーメン、中華、カレー、焼肉、居酒屋、喫茶店、本屋、古本屋などが徒歩5分圏内に凝縮されており、ほぼ全てが完結すると言っていいほど便利です。八王子市街地が小さいからこその恩恵ですが、都心部の街と比べても、実用的で非常に利便性が高いと思います。
良い鮮魚店がやや遠いかもしれません。1Fのイオンスーパーは肉屋も魚介もパック売りが基本のため、美味しい魚、肉を手に入れたくなったら、八王子駅地下や周囲の個人店を巡る必要があると思います。 また、八王子には映画館がなく、高級品を扱うデパートもありませんので、その場合は立川まで行く必要があります。10分で行けてしまうので、それでも十分便利ではあります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
病院の数はとても多く、安心です。災害としては浅川の浸水リスクがありますが、川の近くに比べれば軽微かと思います。八王子は地盤も固めで、都心部に比べて地震や津波、液状化などの心配が少なく、災害に強い方なのではないかと思います。
歩いていける大きな公園がないです。浅川の堤防を歩けるので自然に困ることはありませんが、自転車があると一気に行ける場所が広がります。