ブリシア葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西6丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年4月
総戸数19戸
小学校区域江戸川区立第二葛西小学校
中学校区域江戸川区立東葛西中学校
専有面積60.00m² ~ 70.00m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ブリス
施工会社片山組
管理会社合人社計画研究所

ブリシア葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブリシア葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブリシア葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ブリシア葛西の売却ガイド

ブリシア葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリシア葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリシア葛西を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第二葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立東葛西中学校

ブリシア葛西に関するよくある質問

ブリシア葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリシア葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリシア葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブリシア葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリシア葛西はどのような物件ですか?

ブリシア葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2012年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリシア葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】都心部までのアクセスはそこまで時間がかからないので良いと思う。また、タクシー乗り場やバス乗り場が駅近くにあるので駅から離れた家でも使用しやすい駅。家賃は都内では安い方で少し行けば都市部に出られるので良いと思う。
【葛西駅に対する口コミ】東西線なので朝と夜が通勤ラッシュですごく混む。物価は都市部とそこまで変わらないように見受けられるのでもう少し安いとありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店が近くに複数あり、行き帰りに便利。駅前に交番があるので何かあった際は駆け込むことができると思う。
【葛西駅に対する口コミ】本屋やアパレルなどはないためショッピングなどには不向き。マナー違反が多く歩きタバコや信号無視をする人が多く見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】有名なファーストフード店が複数あり子連れには重宝されると思う。また、インドカレーの店が多くおいしいお店も多い。
【葛西駅に対する口コミ】おしゃれなレストランなどはないのでデートなどには不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】保育園はどんどん増えてきているので比較的入れやすいと思う。
【葛西駅に対する口コミ】交通ルールを守らない自転車が多く、青信号で渡っていても自転車が突っ込んでくることがあるため子供を連れていると怖い
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】目立った商業施設は駅周辺にはないが、空港と東京駅のアクセスはとても良いので出張が多い方にはおすすめ。また坂道がほとんどないので、自転車がラク。ファミリー層多いので安い飲食店が多い。駅から少し離れると商業施設もあり、便利な場所。公園が多くて緑が多い。
【葛西駅に対する口コミ】とにかく朝晩の東西線の込み具合がひどい。人ごみに慣れていないならやめたほうがいい。外国人も多く、インド人、中国人などがたくさん。ちょっと治安が悪い感じがする。おしゃれなカフェはない。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前にはお店も多く特に困ったことはありませんでした
仕事帰りの夜になるとキャバクラのキャッチが多く嫌な時があります
交通利便性
電車の本数が多い、改札が2箇所にあるのもいい
朝は激混だし、駅が小さいため、結構不燃かも、せめて倍の大きさは欲しかった。
生活利便施設の充実
駅下に飲食店があるのは結構いいと思うよ。
飲み屋ばかりなので、もっと色んなジャンルの店が欲しい
飲食店の充実
飲み屋が多いので仕事から帰ってきて利用しやすい
飲み屋ばかりなので、もっと色んなジャンルの店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
値段の安い商品を取り扱う店が多いのでいい
治安がすこぶる悪いため、子供には危険かも
治安
治安が悪いからこそパジャマで出ても恥ずかしくない
夜中や朝方にパトカーがうるさい。あと救急車
コストパフォーマンス
居酒屋もスーパーも飲食店も安い店が多い。
安い店ばっかで、高級感のあるお店があまりない
交通利便性
鉄道は激混みの東西線しか使えず最悪です。ただバスは便利。
東西線しか使えず、しかも激混みで最低評価になります。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前にも、少し離れた場所でもたくさんあります。その他いろいろあり不便はしない。
物が良い良質なな商業施設は近くにはないです。
飲食店の充実
隣の西葛西も含めてカレーが美味しい店が多い。物価も安いと思います。
飲食店の数はそれほどないです。不便はしませんけど。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区の中では治安も比較的マシで公園も多くて住みやすいと思います。
駅の東側は風俗があったり少し子育てにはよくないエリアもあります。
治安
前述の通り治安は江戸川の中ではマシですが良くない場所もあります。
夜は駅から離れると暗いところが散見される。怖い目にはあったことはないですが。
コストパフォーマンス
家賃も駐車場も都内ではかなり安くおすすめです。
このエリアで生活が完結するならいいが他エリアへのアクセスは電車では不便
交通利便性
・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている
・葛西駅は快速が停まらない・朝の通勤ラッシュは異常なくらい多い。女性専用車両が1番奥にあるがそこも常に満員・路線が東西線のみなのでどこに行くにも基本乗り換え2.3回が当たり前・駅のトイレが汚い
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある
・商業施設がない・アパレル雑貨屋は基本ないので買い物は駅周辺ではできない
飲食店の充実
・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる
・綺麗なお店、綺麗なカフェは基本ない・駅裏に居酒屋が密集しているが暗くて怖い
暮らし・子育て環境の充実
・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い(遊具系はない)・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる
・公園はあるが遊具系がないので発達すると尚良い
治安
・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない
・駅があまり綺麗ではない・夜になるとキャバクラのキャッチが増える・駅を少し歩くと道が暗くなるので夜道は怖い
コストパフォーマンス
・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う
・乗換えが多いため利便性が非常に悪い・物価もそんなに安い訳ではない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。