ブリシア葛西2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年8月
総戸数19戸
小学校区域江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
専有面積70.36m² ~ 76.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ブリス
施工会社大旺新洋
管理会社東急コミュニティー

ブリシア葛西2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブリシア葛西2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ブリシア葛西2の売却ガイド

ブリシア葛西2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリシア葛西2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリシア葛西2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第四葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

ブリシア葛西2に関するよくある質問

ブリシア葛西2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリシア葛西2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリシア葛西2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブリシア葛西2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリシア葛西2はどのような物件ですか?

ブリシア葛西2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩5分。築2014年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリシア葛西2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅の周辺にはマクドナルドやミスタードーナツ、居酒屋などもあり不便はない。 上りは朝と夕方に通勤、帰宅ラッシュがあるがそれ以外の時間はそれほど混雑せず、下りは全く混雑しない。日本橋、大手町に停まるため便利。 周辺にほとんど坂はなく、商店街もある。夜道が怖いと感じたことはない。
【葛西駅に対する口コミ】上りは、朝と夕方に通勤帰宅ラッシュがあり、かなり混雑する。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】乗り換えなどが無いためシンプルで利用しやすい。ディズニーリゾートまでの直行バスも出ている。改札をでるとコンビニや商店街がすぐあるので電車待ち時の時間潰しに便利。 電車のホームに転落防止ドアがついているため電車待ちの際は安全。
【葛西駅に対する口コミ】お手洗いが清潔感がない。 葛西周辺はファミリー層が多いがオムツ交換できる場所が少ない。 改札に向かうスロープが暗い道を通るためベビーカーの際など怖い。 乗り降りする人が多く、ピーク時はとても混雑する。
2023年08月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がある バスも沢山 船堀までのバスもある 秋葉原までのバスもある凄くありがたい
夜は酔っぱらいがいる たまに電車が泊まることもある
生活利便施設の充実
近くにミスタードーナツやケンタッキーがあるコンビニもスーパーも
強いて挙げれば服屋が少ないなと思うもっと服屋が欲しい
飲食店の充実
カフェもある 居酒屋もドーナツもケンタッキーもマクドも色々ある
飲食店は沢山あるけどもっとお店の中を綺麗にして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園がいっぱいある、小学校幼稚園保育園も沢山
タバコを道で吸っている人がたまにいる、もっと喫煙所が欲しい
治安
街灯は多いい、夜はよっぱらいが居るタバコなどお酒が道に落ちてる、駅の前に交番がある
治安が悪い、治安をもっと良くして欲しいです
コストパフォーマンス
住みやすい周りに色んな施設がある 家も綺麗で住みやすい
強いて挙げればもっと安くして欲しい、そしたらもっと住みやすい
交通利便性
本数が多く都内へのアクセサリーもいいほう
朝と夕方はかなり混雑。南口の一部は中野方面にしか行けない
生活利便施設の充実
ファミリー層が多く、治安はそこそこ。救急車やパトカーは多い
環状7号線の工事を夜中に行うが住宅も多いためかなりうるさい
飲食店の充実
チェーン店も多く、個人経営店も多い。美味しいレストランは多い
狭くてやや汚いようなお店が割と多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いため、幼稚園や公園などの施設は多め
自転車が多いので事故などはやや起きやすい
治安
そこそこ良い 夜中にはあまり人がいないが道路は明るいしコンビニも多い
駅前にいる居酒屋?のキャッチはそんなに話しかけてこないが見た目が怖い
コストパフォーマンス
そこそこ。業務スーパーが近くにあるのでそこはかなり安い
家賃は都内なので少しお高め。隣の浦安などに行くと安くなる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。