ブリシア小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区東小岩5丁目12-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年8月
総戸数39戸
小学校区域江戸川区立東小岩小学校
中学校区域江戸川区立小岩第一中学校
専有面積41.22m² ~ 76.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社多摩建設
施工会社志多組
管理会社東急コミュニティー

ブリシア小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブリシア小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ブリシア小岩の売却ガイド

ブリシア小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブリシア小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリシア小岩を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立東小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小岩第一中学校

ブリシア小岩に関するよくある質問

ブリシア小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリシア小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリシア小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブリシア小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリシア小岩はどのような物件ですか?

ブリシア小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩10分。築2019年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリシア小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前に混沌とした商店街が広がり、多国籍な人達も生活・商売をしていて活気があります。 物価は比較的安く、贅沢しなければかなりコスパ良く利用できます。 電車は各駅停車しか止まらないので、隣の市川、新小岩に比べればラッシュ時でもそんなに込みません。ホームドアも設置されて安全度も上がったように思います。 駅ビルはありませんが、駅ナカに生鮮食品店や飲食店もあり便利です。 駅前の再開発が活発化して来て、それに合わせるように駅周辺もにぎやかになって来ています。 数年後がとても楽しみな駅です。
【小岩駅に対する口コミ】住民の民度が低いので、安心・安全・快適に買い物や生活するのは少し難しいです。 パチンコ、風俗、安居酒屋が揃っており、生活保護を受けている様な人たちが偉そうに昼間からパチンコをしてお酒を飲んでいる街です。 治安の悪い区画は決まっているのでそこを避けて通行したり買い物すれば被害が少ないと思いますが、嫌でも目に入って来ます。 駅前の再開発が一定の成果を上げて、地価と物価が上がるまでは「汚い下町」のままだと思われます。
2026年01月 メリット
交通利便性
かなり再開発で便利になってきている。駅ビルも便利。
パチンコ屋が多く昔ながらの通りも多い。やや治安の悪いエリアもある。風情があるとも言える。
交通利便性
JR総武線が通っており、東京駅や新宿駅、千葉方面へのアクセスがとても便利です。仕事先も総武線上にあるためよく利用しています。
利便性の良いJR総武線ですが、人身事故で朝の時間帯によく遅延があるため。出勤のためにギリギリの電車に乗ると、遅延していて会社に遅れることが多々あります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが多数あり、日常の買い物や食事には困りません。最近駅中がリニューアルされて、より便利になりました。よく駅中のドラッグストアを利用させてもらってます。あと、駅近に業務用スーパーやダイソーがあるので嬉しいです。
駅まで周辺以外にほぼお店がないため、買い物する際には駅まで行かなければいけない。
飲食店の充実
牛丼チェーン店が揃っていて、気分で店を選択できるのが良い。ラーメン屋も美味しいお店が多いので嬉しいです。
駅まで周辺以外にメジャーなお店がないため、外食する際には駅まで行かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅がリニューアルされたことによってトイレがかかなり綺麗になりました!江戸川区は子育て支援に力を入れているので、子供が産まれたときは色々とお世話になりました。
駅の周りがどんどん新しくなっていってますが、駅外の交番横の公衆トイレだけずっと古いままなので立て直して欲しいです。
治安
駅前に交番があり、困った際にはすぐ駆けつけられるので良い。
駅前にバーやスナック、外国人が経営しているお店が多く正直夜は治安が良くないです。最近はガールズバーの客引きが目立ってて嫌です。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃は安いと思う。スーパーの物の価格も格段高いとは思わないです。
一軒家がバカみたいに高い。駅から20分離れていても5千万円する物件もあるほど。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。