ブラームス靱公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数69戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積62.48m² ~ 74.78m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームス靱公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 靱本町3丁目5-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ブラームス靱公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2013年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブラームス靱公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、靱本町3丁目5-24の利便性を評価しています。ブラームス靱公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ブラームス靱公園の売却ガイド

ブラームス靱公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラームス靱公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ブラームス靱公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ブラームス靱公園に関するよくある質問

ブラームス靱公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームス靱公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームス靱公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブラームス靱公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームス靱公園はどのような物件ですか?

ブラームス靱公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築2013年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームス靱公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】ビジネス街の中心地であることから近くで働く人にとっては最高の立地条件と言えるでしょう。また、梅田や難波と言った大阪の主要地までも10分圏内でアクセスできるためアクセス性を富んでいます。治安も良いため非常に住みやすい土地となっています。
【本町駅に対する口コミ】ビジネス街であることから夜は閑散としてしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部に近く大きな道路に面しているので交通利便性は高いです。
似た形状の駅が多いためナビを細かく見ながらでないと近くの他の駅と間違えてしまう可能性がある
生活利便施設の充実
近くに多種多様な店や施設があるため利便性は高い。
色々な店があるせいで逆に特定の店を初見時に見つけるのが難しい。
飲食店の充実
近くがビジネス街なこともあってラーメンや、中華料理や、そば、弁当等、飲食店については基本的に困ることはない。
強いてあげれば、ラーメン等のがっつり系や、お洒落なカフェ、バーや居酒屋などが多く、少しだけ安く食べたいという時には少しだけ不便な店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり学校や幼稚園も近くにあるため子育ての環境としてはある程度整っている。
交通量が多かったりビルが多く似た風景が続くので慣れるまで迷いやすく交通事故の可能性も少し高い。
治安
付近は人通りが多いので明るい時間帯は相互監視されているため比較的安全性が高い。
都会が近いため他の県の人や外国人観光客が多く、地元以外の人間が流入しやすいという点では不安要素が少しある。
コストパフォーマンス
家賃は幅が広く数万円から数十万円までの物件があるため自分のレベルに合わせた住居を選択しやすい。交通のアクセスは主要駅が近いので良好で利便性も店や施設が付近に豊富なので比較的高い。
騒がしい外国人観光客が多かったり夜にやっているお店も少なくない関係で時間や場所によっては夜中でも少し騒がしい場所があるので、騒音が苦手な人には少しコスパの悪い物件が多くなる可能性がある。
交通利便性
・大阪市営中央線・大阪市営御堂筋線・阪市営四つ橋線を利用可能で非常に利便性が良い。・大阪市内の要所にアクセスできる・駅から直結のテナント等もあり雨の日なども便利・駅中にコンビニ等もある為とても便利・沢山の出口がある為、雨の日や暑い日寒い日など、駅中を歩いて移動できる。
・広いため出口を間違うとかなり遠い・古いところも多々ある為少し汚い・ラッシュ時は混雑が激しい割にホームが狭い為人で溢れている時間帯がある・階段が多い
生活利便施設の充実
・船場センタービル直結のため飲食店や服屋さんにもそのまま行ける・心斎橋商店街にもそのまま出られる為繁華街にも近い・ビジネスホテルや靱公園も出口を出てすぐ行ける利便性・コンビニも駅中にある為便利
・スーパーが遠い・卸売が多いのはいいが、個人お断りなどもある為、個人でも行ける店が増えたらいいなと思う
飲食店の充実
・駅直結で居酒屋やパン屋、イタリアンなどもある。・価格もリーズナブルで会社帰りでもふらっと立ち寄れる。・コンビニ等もある為便利。
・昔ながらの居酒屋とかちょっと古そうな店が多いのでもう少しお洒落な店が増えたらいいなと思う。・スーパーとかが直結で出来たら最高。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園や幼稚園も数は多い方がだと思う・ベビーカーで行けるエレベーターはある。・綺麗な公園もあり散歩にも最適。・治安もよく、街並みもきれい。・赤ちゃん本舗が近いため子育て世代にはかなり有難い。
・幼稚園や保育園の数は多いと思うが住んでいる人数も多い為、待機児童も多く入るのが難かしい。・一方通行か多い。・交通量が多いため騒音がある。
治安
・交番もあり、街並みも綺麗な為治安はいいと思う。・大通りは人通り、車通りもあり明るいので安心。・オフィス街ということもあり、平日は人が多いが土日は逆にとても静かで過ごしやすい。
・サラリーマンが多く、飲食店も多いので金夜などは酔っ払ってる方もちらほら。
コストパフォーマンス
・家賃は少し高めだけど、繁華街へのアクセス、心斎橋も徒歩圏内、治安の良さを鑑みて、バランスはかなりいいと思う。・飲食店が多くお洒落な店も多いがお手頃なお店もある。
・とても利便性がいいので家賃は高いと思う。・お洒落なお店が多いので高いお店もちらほら。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。