ブラームス長居公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年2月
総戸数27戸
小学校区域矢田西小学校
中学校区域矢田西中学校
専有面積68.86m² ~ 77.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームス長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長居駅周辺の需要を重視しています。ブラームス長居公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 矢田西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ブラームス長居公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、公園南矢田1丁目17-2の利便性を評価しています。ブラームス長居公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ブラームス長居公園の売却ガイド

ブラームス長居公園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブラームス長居公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ブラームス長居公園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢田西小学校
  • 中学校区: 矢田西中学校

ブラームス長居公園に関するよくある質問

ブラームス長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームス長居公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームス長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブラームス長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームス長居公園はどのような物件ですか?

ブラームス長居公園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩12分。築2010年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームス長居公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄御堂筋長居駅が最寄り。駅周辺は遅くまで開いているスーパーや飲食店が多く便利。長い公園通りは明るくて大きい道なので安全。
駅まで少し遠い。徒歩約15分。地下鉄は通勤ラッシュ時は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に長い公園がありファミリーには嬉しい。また学校や病院も近い。バス停も近く、交通の便はかなり良い。
大通り沿いにあるので騒音が気になる。とくに長居公園通りは南港へ通ずるのでトラックが多く、深夜でも交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は奇麗。清掃も行き渡っており清潔感がある。エレベーターはひとつ。監視カメラがついており、エントランスから確認できる。
駐輪場、駐車場が狭く感じた。郵便ポストはエントランスの裏側にあり、少し面倒に思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は奇麗で、おしゃれ。玄関が広く開放感がある。
周りに高いマンションがあるので、低層階は日差しが入りにくいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニはローソンが近くにある。スーパーは少し遠い(徒歩10分ほど)。飲食店は徒歩5分圏内であればそこそこある。
まとまったショッピングモールが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校と中学校が隣接しており、徒歩10分ほど。目の前に長い公園があり、イベントもよく開催している。
保育園・幼稚園が近くにない。長居スタジアムのイベント時は騒音や混雑で少々煩わしいかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに長居公園があります。子供から大人まで遊んだり運動できるとてもいい公園です。大きなスーパーも近隣にたくさんあります。有名な飲食店もありますし、美味しいパン屋さんもあります。大通りに面しているので、夜間でも人通りがあり、女性でもあまり怖くありません。
【長居駅に対する口コミ】長居公園に近すぎるマンションは、鳥の糞などの対策が必要なようです。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR長居駅が近く歩いて行けるので乗り換えにも便利。タクシー乗り場やバス乗り場も近い。
バスの本数が少ない。他は特に思いつかない。
生活利便施設の充実
チェーン店のご飯屋さんが多く、食べるところには困らない。
駅の周りにいろいろ揃っているわけではない。
飲食店の充実
ご飯屋さんは多い。JRの長居駅も近いので、チェーン店から個人経営っぽい店までいろいろある。
店内が狭い店が多いのでもっと広ければ良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園があるので遊ぶ場所には困らない。
治安があまり良くない。保育園は古いところが多く衛生面など気になる。
治安
歓楽街があるわけではないので、駅付近は歩きやすい。
長居公園が駅の近くにあり、夜中は危険だと聞いたことがある。
コストパフォーマンス
高すぎないと思う。駅から離れると一軒家も見られる。
一軒家は3階たての家も多く値段が張る印象。隣の区が近く、行けばもう少し大きい家が買えると思う。
交通利便性
大阪メトロ長居駅は北と南の二箇所改札がある。上りと下りで改札は分かれていないので、西と東どちらの入り口からどちらにも行ける。
長居公園すぐなので、セレッソ大阪の試合やコンサートがあると激混みになってうんざりする。
生活利便施設の充実
スタジアムや植物園やプール等がある大きな長居公園がある。住むのには一通り必要な施設があるので特に困らない。
長居公園以外には特にめだった施設は無い。
飲食店の充実
駅近くにはラーメン・スイーツ・居酒屋・パン屋等、いろいろと飲食店があり、結構おいしい店がある。
自転車が多いので店の前等にも止めていて邪魔。
暮らし・子育て環境の充実
なんせ長居公園という大きな公園があるので子どもが遊べる
幼稚園や保育園も比較的多いと思うし、園の内容も良いところが多い。
治安
駅周辺は普通に明るめだと思う。さほど汚れてもいない。
道を1本奥に入ると真っ暗ではないけど暗いめ。
コストパフォーマンス
ファミリー物件も1LDKの単身物件も多めかと思うし、バカ高くはないと思う。65㎡ほどの新築では無い3LDKで12万位。
強いてあげれば壊れそうな古い文化住宅が結構まだ残っている。どんどん取り壊されて建て替えられつつあるが。

ブラームス長居公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.83万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.71 123.47 141.22 2014-09-05 3LDK 77.7㎡ 122.53万円/㎡2014-09-10 3LDK 77.7㎡ 114.02万円/㎡2014-11-11 3LDK 77.7㎡ 109.77万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.86㎡ 123.86万円/㎡2017-01-21 2LDK 77.7㎡ 117万円/㎡2017-04-28 2LDK 77.7㎡ 117万円/㎡2017-07-22 2LDK 74.53㎡ 118.87万円/㎡2018-01-23 3LDK 71.01㎡ 120.11万円/㎡2018-02-25 3LDK 68.86㎡ 122.42万円/㎡2018-03-03 3LDK 71.01㎡ 115.45万円/㎡2018-09-04 3LDK 71.01㎡ 115.45万円/㎡2018-10-09 3LDK 74.53㎡ 110万円/㎡2018-10-26 3LDK 74.53㎡ 108.67万円/㎡2019-06-12 4LDK 74.51㎡ 128.22万円/㎡2019-06-14 4LDK 77.7㎡ 122.96万円/㎡2019-10-19 4LDK 77.7㎡ 126.79万円/㎡2022-08-22 2LDK 74.53㎡ 132.18万円/㎡2024-04-19 3LDK 68.86㎡ 138.26万円/㎡2025-02-09 3LDK 74.53㎡ 132.18万円/㎡ 2014-09 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-09 7階 3LDK 74.53㎡ 132.18万円/㎡
2024-04-19 7階 3LDK 68.86㎡ 138.26万円/㎡
2022-08-22 5階 2LDK 74.53㎡ 132.18万円/㎡
2019-10-19 4階 4LDK 77.7㎡ 126.79万円/㎡
2019-06-14 5階 4LDK 77.7㎡ 122.96万円/㎡
2019-06-12 5階 4LDK 74.51㎡ 128.22万円/㎡
2018-10-26 3階 3LDK 74.53㎡ 108.67万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 74.53㎡ 110万円/㎡
2018-09-04 3階 3LDK 71.01㎡ 115.45万円/㎡
2018-03-03 3階 3LDK 71.01㎡ 115.45万円/㎡
2018-02-25 4階 3LDK 68.86㎡ 122.42万円/㎡
2018-01-23 3階 3LDK 71.01㎡ 120.11万円/㎡
2017-07-22 5階 2LDK 74.53㎡ 118.87万円/㎡
2017-04-28 10階 2LDK 77.7㎡ 117万円/㎡
2017-01-21 10階 2LDK 77.7㎡ 117万円/㎡
2016-12-10 4階 3LDK 68.86㎡ 123.86万円/㎡
2014-11-11 8階 3LDK 77.7㎡ 109.77万円/㎡
2014-09-10 8階 3LDK 77.7㎡ 114.02万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 77.7㎡ 122.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。