ブラームス東住吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年5月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立矢田東小学校
中学校区域大阪市立矢田中学校
専有面積60.98m² ~ 68.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームス東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ブラームス東住吉は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブラームス東住吉はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ブラームス東住吉なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブラームス東住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブラームス東住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ブラームス東住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

ブラームス東住吉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ブラームス東住吉の売却ガイド

ブラームス東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は矢田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブラームス東住吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ブラームス東住吉を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 矢田駅まで徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立矢田東小学校
  • 中学校区: 大阪市立矢田中学校

ブラームス東住吉に関するよくある質問

ブラームス東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームス東住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームス東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブラームス東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームス東住吉はどのような物件ですか?

ブラームス東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢田駅徒歩12分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームス東住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢田駅に対する口コミ】矢田駅周辺は住宅街ですが、生活に欠かせない施設(銀行、スーパー、病院等)があり、また書店や飲食店、理容室、交番もあります。 駅周辺の道は広く平坦なのでご老人の方や自転車でも通りやすくなっています。夜は街灯も多くあり、コンビニなどがあるので明るいです。 通勤ラッシュの時間帯でも、人が触れ合うほどの混雑は上下線共に見られません。また主要駅である阿部野橋駅は地下鉄やJRJR線の天王寺駅と直結しているため、難波や梅田、大阪駅、新大阪へのアクセスも便利です。
【矢田駅に対する口コミ】駅前には休憩できるような場所がいくつかありますが、野良猫などがいるため衛生面はよくないと思います。
2022年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近辺に4軒ありますドラッグストアなども充実しております。近隣に木曽路、びっくりドンキー、はなまるうどん、丸亀うどん、ココス、和食さとなどたくさんの飲食店がございます。ユニクロ、しまむらも近隣にあるのでお買い物には不自由ないかと思います。住所を気にされる方が多いかと思いますが、お年寄りが多い地域で治安も悪くないかと思います。今里ライナーの乗り場も近くにあるので大変便利だと思います。
近くに学校があるのが気になります。表の通りはかなり交通量多い幹線道路で低層階は少し音が気になることあります。救急車や消防車パトカーのサイレンがかなり聞こえます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】大阪阿倍野橋まで10分程度。都会へのアクセスは良いです。各駅停車しか止まりませんが、10分に1本は電車が来ます。エレベーターもありますし、エスカレーターもあります。駅の中にAmazonのロッカーとクロネコヤマトのロッカーがあります。駅の近くにはローソンがあり便利です。駅近くにポストもあります。
【矢田駅に対する口コミ】駅の中に店はありません。昔ミニマックがあったのですが、今はお菓子の自販機があるくらいです。また、駅の近くにも店は少ないので、ご飯を食べるのには厳しい土地柄です。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心部の天王寺も駅であれば15分以内でアクセスも良い。梅田にも乗り換えなしで出られるのも魅力だと思う。
大阪メトロしかないので、人身事故とかで止まってしまうと不便になる。
生活利便施設の充実
駅前には大きいライフやイオンがあるので買い物は便利です。また、ホームセンターも近くにあるので買い物に困ることはないとおもいます。
強いてあげれば、もう少し服などを買えるお店があればさらに便利になるとおもう。
飲食店の充実
イオンやライフもあるので、チェーン店は多くあります。また、個人店の人気なお店もあります。
強いてあげれば、オシャレなカフェがあればさらに充実するとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
自転車の圏内ではありますが、長居公園があるので、子供を遊ばせる場所はあります。保育園の数も少ないです。
強いてあげれば、規模が小さくてもいいから公園が増えてくれれば嬉しい
治安
瓜破東や喜連のあたりは治安は良いほうだと思います。
東住吉区よりのエリアは治安があまり良くないイメージがあります。だんじりなどがあるので、ヤンキーみたいな人はエリア全体的多い印象。
コストパフォーマンス
都心部からの利便性を考えると家賃や土地代は安めで住みやすい。
もう少しエリア全体的に治安がよくなったらさらに魅力的になるとおもう。
交通利便性
平日の朝の始発は、喜連瓜破発があるので、席に座って、勤務先まで行けるのがすばらしい!
強いて言えば、一番高い出口が、女性専用車両なことです。
生活利便施設の充実
イオンもある!ライフもあるので、買い物してから帰れるメリットあり。
出口を出たら、チャリンコなどものすごいスピードで走っているので出口から出る時は気をつけた方が良い。
飲食店の充実
駅前ということもあり、居酒屋や、スーパーがあるのでほとんど困ることはない。
夜になると、ゴキブリが歩道にたくさんいる。
暮らし・子育て環境の充実
マンションなどたくさんあるので、住むには良いと思います。
交通量が多いので、事故が多い。交通違反している人が多数いる。
治安
夜も朝も、人が多いので、そこには困らない。最近、駅の近くに警察署まで来たので安心、
夜になると、酔っ払いなどが多いいので気をつけた方が良い、
コストパフォーマンス
市内の方では、家賃など安いので住むには適している。
マンションなどはいいが、アパートなどは狂った人がすら出るイメージ

ブラームス東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.3万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.02 131.91 163.8 2013-06-10 3LDK 68.42㎡ 110.16万円/㎡2019-03-13 2LDK 61.72㎡ 122.12万円/㎡2019-09-21 3LDK 64.36㎡ 117.11万円/㎡2019-11-22 3LDK 64.36㎡ 117.11万円/㎡2019-12-21 3LDK 64.36㎡ 111.97万円/㎡2020-12-26 3LDK 64.36㎡ 111.97万円/㎡2021-03-02 3LDK 64.36㎡ 110.43万円/㎡2022-01-23 2LDK 60.98㎡ 108.42万円/㎡2022-01-30 2LDK 60.98㎡ 129.02万円/㎡2022-06-05 1LDK 60.98㎡ 119.26万円/㎡2022-07-05 3LDK 68.42㎡ 119.82万円/㎡2022-10-03 3LDK 68.42㎡ 114.99万円/㎡2023-03-15 3LDK 68.42㎡ 114.99万円/㎡2023-06-20 3LDK 68.42㎡ 113.54万円/㎡2023-06-24 3LDK 64.6㎡ 120.26万円/㎡2023-09-08 3LDK 68.42㎡ 106.3万円/㎡2023-12-03 3LDK 68.42㎡ 105.33万円/㎡2024-01-19 3LDK 68.42㎡ 144.9万円/㎡2025-09-20 2SLDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡2025-11-25 2SLDK 68.42㎡ 110.16万円/㎡2025-12-06 2SLDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡2026-01-31 3LDK 64.6㎡ 152.5万円/㎡2026-02-06 2SLDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 8階 2SLDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡
2026-01-31 6階 3LDK 64.6㎡ 152.5万円/㎡
2025-12-06 8階 2SLDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡
2025-11-25 5階 2SLDK 68.42㎡ 110.16万円/㎡
2025-09-20 8階 2SLDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡
2024-01-19 6階 3LDK 68.42㎡ 144.9万円/㎡
2023-12-03 5階 3LDK 68.42㎡ 105.33万円/㎡
2023-09-08 5階 3LDK 68.42㎡ 106.3万円/㎡
2023-06-24 9階 3LDK 64.6㎡ 120.26万円/㎡
2023-06-20 6階 3LDK 68.42㎡ 113.54万円/㎡
2023-03-15 6階 3LDK 68.42㎡ 114.99万円/㎡
2022-10-03 9階 3LDK 68.42㎡ 114.99万円/㎡
2022-07-05 9階 3LDK 68.42㎡ 119.82万円/㎡
2022-06-05 2階 1LDK 60.98㎡ 119.26万円/㎡
2022-01-30 2階 2LDK 60.98㎡ 129.02万円/㎡
2022-01-23 2階 2LDK 60.98㎡ 108.42万円/㎡
2021-03-02 6階 3LDK 64.36㎡ 110.43万円/㎡
2020-12-26 6階 3LDK 64.36㎡ 111.97万円/㎡
2019-12-21 6階 3LDK 64.36㎡ 111.97万円/㎡
2019-11-22 6階 3LDK 64.36㎡ 117.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。