ブランズ桜ノ宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数74戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積60.05m² ~ 80.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ桜ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズ桜ノ宮はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年2月築という条件が希望に合いました。ブランズ桜ノ宮は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数74戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ桜ノ宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ桜ノ宮の売却ガイド

ブランズ桜ノ宮は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ桜ノ宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ブランズ桜ノ宮を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

ブランズ桜ノ宮に関するよくある質問

ブランズ桜ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ桜ノ宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ桜ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ桜ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ桜ノ宮はどのような物件ですか?

ブランズ桜ノ宮は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩2分。築2012年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ桜ノ宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】コンビニやスーパーも多いし、梅田へのアクセスも良いので、便利です。京橋や天満へは自転車などで気軽に行けます。また、駅近くの川沿いの公園は、散歩や運動するのにもってこいで、春にはきれいな桜並木が広がります。病院や薬局など医療施設がが充実していて、助かります。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】桜ノ宮駅の東出口周辺にはあまり店がないので、夜は暗めです。線路沿いの一本道や、古い住宅街が密集する地域は、帰りが遅くなった時は、少し怖く感じました。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いですが、静かです前の道も車の通行量が少ないので、子供にも安心です大きな公園や病院が近いです
一番近いスーパー(パントリー)は少し高く、品揃えが少ない印象です自転車で数分のところに、イズミヤとライフがありそちらの方が安く品揃えも豊富なのでよく使います。桜ノ宮の駅前は飲食店が少ないですが、都島駅まで行くといろんな種類の飲食店があるので困りません
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】女性用車両があって出る本数も多くて便利です昼間は静かで過ごしやすい。一人暮らし最高
【桜ノ宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、京橋方面に行く時少し気まずい(?)夜はやっぱり少し怖いです。でも気にしてないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】コンビニがあって便利。近くに公園もある。まあまあ。とても住みやすいとこではあると思う
【桜ノ宮駅に対する口コミ】コンビニは多いがファミレスなど簡単に食事ができる場所は少ないそういうホテルが沢山あるが別にいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】コンビニ多い!
【桜ノ宮駅に対する口コミ】まじで簡単に入れる飲食店ファミレス等が少ないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】近くに公園があって花見とかしやすいと思います
【桜ノ宮駅に対する口コミ】強いて言えば私に子供がいないことです、、
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まず、駅がとても高いこと。そして、毛馬桜ノ宮公園が近いこと。大阪から二駅の便利さと、おまけに自然もいっぱいでとっても気に入ってます。
窓を開けたままだと、JRの音や飛行機の音がうるさいです。でも二重サッシなので閉めるとなんの問題もありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。
バスが時間通りにこないので、雨の日は歩く前提で駅に乗る事を考慮。
生活利便施設の充実
ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。
イオンなどはなく、大きくてベルファなので、田舎感がある
飲食店の充実
Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。
個人店も多く、中々人見知りには入れないお店もある
暮らし・子育て環境の充実
子供をよく見かけます。ベルファもあるので。
イオンなどはないです。雨の日に遊ぶところはそんなにないかも
治安
私は住んでてなにもなかったです。ただ、当たり外れはあるかも?
パトカーの音はよく聞こえました。また、傘を取られることもしばしば。
コストパフォーマンス
大阪にしては安い方だとおもっていますね。
強いていえば、もう少し割り引き率が高いとよい。
交通利便性
東梅田駅まで3駅(約7分)と近くて便利。
改札が一つしかない。住人が多いので通勤時間は改札が混み合う。
生活利便施設の充実
駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。
駅前は人通りも多いし車の交通量も多い。なにより、とにかく自転車が多い。
飲食店の充実
covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。
住人が多いので、休日はどの店も並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。
こどもが多すぎて朝の通学時間は身動きとれないほどいっせいにこどもが大移動している。
治安
駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。
駅前から京橋よりに行くほど少しずつ治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。
拘置所があるのでその周りは気になる人は気になると思う。

ブランズ桜ノ宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価202.07万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.17 196.21 261.26 2013-11-10 2LDK 60.05㎡ 142.03万円/㎡2013-11-30 1SLDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2014-11-02 2LDK 60.05㎡ 148.64万円/㎡2015-08-10 2LDK 60.05㎡ 175.06万円/㎡2015-10-05 2LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡2017-02-05 3LDK 70.3㎡ 168.35万円/㎡2017-10-08 2LDK 67.4㎡ 180.49万円/㎡2017-12-16 2LDK 70.3㎡ 182.92万円/㎡2018-01-28 1LDK 60.05㎡ 191.58万円/㎡2018-09-14 1LDK 60.05㎡ 180.57万円/㎡2019-01-25 3LDK 67.4㎡ 201.09万円/㎡2019-03-10 2LDK 70.3㎡ 211.61万円/㎡2019-03-30 3LDK 70.3㎡ 201.26万円/㎡2019-05-13 2LDK 63.1㎡ 208.51万円/㎡2019-07-20 2LDK 60.05㎡ 213.6万円/㎡2019-11-23 3LDK 70.3㎡ 215.37万円/㎡2020-01-12 2LDK 60.05㎡ 202.59万円/㎡2020-02-07 3LDK 70.3㎡ 210.67万円/㎡2020-07-22 2LDK 60.05㎡ 197.08万円/㎡2020-09-28 2SLDK 63.1㎡ 229.47万円/㎡2020-12-15 3LDK 80.54㎡ 209.33万円/㎡2021-03-29 2LDK 63.1㎡ 229.47万円/㎡2021-04-11 3LDK 80.54㎡ 216.72万円/㎡2021-10-18 3LDK 80.54㎡ 216.72万円/㎡2022-05-29 3LDK 63.1㎡ 203.27万円/㎡2023-02-16 3LDK 67.4㎡ 234.45万円/㎡2023-02-20 3LDK 67.4㎡ 229.54万円/㎡2023-06-17 3LDK 80.54㎡ 196.2万円/㎡2023-12-01 3LDK 80.54㎡ 224.93万円/㎡2024-07-14 2LDK 63.1㎡ 245.18万円/㎡2024-09-09 3LDK 63.1㎡ 250.42万円/㎡2024-11-04 3LDK 63.1㎡ 240.47万円/㎡ 2013-11 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-04 2階 3LDK 63.1㎡ 240.47万円/㎡
2024-09-09 2階 3LDK 63.1㎡ 250.42万円/㎡
2024-07-14 12階 2LDK 63.1㎡ 245.18万円/㎡
2023-12-01 4階 3LDK 80.54㎡ 224.93万円/㎡
2023-06-17 4階 3LDK 80.54㎡ 196.2万円/㎡
2023-02-20 9階 3LDK 67.4㎡ 229.54万円/㎡
2023-02-16 9階 3LDK 67.4㎡ 234.45万円/㎡
2022-05-29 2階 3LDK 63.1㎡ 203.27万円/㎡
2021-10-18 8階 3LDK 80.54㎡ 216.72万円/㎡
2021-04-11 8階 3LDK 80.54㎡ 216.72万円/㎡
2021-03-29 12階 2LDK 63.1㎡ 229.47万円/㎡
2020-12-15 7階 3LDK 80.54㎡ 209.33万円/㎡
2020-09-28 12階 2SLDK 63.1㎡ 229.47万円/㎡
2020-07-22 3階 2LDK 60.05㎡ 197.08万円/㎡
2020-02-07 10階 3LDK 70.3㎡ 210.67万円/㎡
2020-01-12 5階 2LDK 60.05㎡ 202.59万円/㎡
2019-11-23 9階 3LDK 70.3㎡ 215.37万円/㎡
2019-07-20 15階 2LDK 60.05㎡ 213.6万円/㎡
2019-05-13 12階 2LDK 63.1㎡ 208.51万円/㎡
2019-03-30 13階 3LDK 70.3㎡ 201.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。