ブランズ新大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年3月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積63.70m² ~ 84.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三国本町1丁目4-11の利便性を評価しています。ブランズ新大阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三国駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるブランズ新大阪なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数66戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズ新大阪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ新大阪を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ブランズ新大阪の売却ガイド

ブランズ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズ新大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ブランズ新大阪を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ブランズ新大阪に関するよくある質問

ブランズ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ新大阪はどのような物件ですか?

ブランズ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩12分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ新大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪駅はここ数年で綺麗に改装されており、食事なども困りません。
駅前のオフィス街を離れると新幹線の高架下などは暗く、夜道は怖いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南向きで日当たりも良く、新大阪という大きな駅の近くなので暮らしやすい。
目の前を新幹線と貨物が走っており、窓を開けていると結構な音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー、清掃などは申し分ないです。
会議スペースなどもあるのだが、有効活用されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは抜群。室内の設備も充実して快適に暮らせた。
キッチンの吊り戸棚が使いにくい。いっその事、オープンキッチンでよいのではと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間空いているスーパーも近所にあり便利。
スーパーまで、暗めの公園の横を通らなければならず、夜は危険です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校までわりと近く通学は安心です。
まだ築浅のマンションということもあってか、マンションの理事会では住民の意見が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】広々としていて快適。乗り換えの案内も分かりやすく、スムーズに利用できます。お土産店や飲食店も充実しており、長時間滞在しても退屈することはありません。なお、改札内の店舗のみ利用する場合は入場券が必要ですが、本屋さんにそれを提示すれば同額の金券をいただけます。金券はどのお店でも使えるようです。
【新大阪駅に対する口コミ】特にありませんが、広大な敷地の割にはATMが少ない気がします。並んでいることが多いです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄に乗り換えできるため、移動の拠点として便利である。 また駅ビル内は様々な飲食店(スイーツ、駅弁、居酒屋など)が並んでおり充実している。 また駅前にビジネスホテルが多くあり、宿泊の際は便利である。
【新大阪駅に対する口コミ】ビジネス街のため、駅ビルを出ると周りはビルとビジネスホテルばかりで、娯楽的な場所は居酒屋くらいである。 南口周辺は夜になると暗い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線の駅なのでビジネス出張や旅行には非常に利便性が良い。
ほとんどないに等しいが車で生活するには少し不便。
生活利便施設の充実
新大阪駅の北側には多少商業施設があり生活する分には困らない。
都会ではあるが飲食店まで多いので不便には感じる。
飲食店の充実
新大阪駅内にも多くあるので困ることはない。
サラリーマンや観光客が多くいるのでごった返している。
暮らし・子育て環境の充実
東淀川高校や大阪市立啓発小学校などがあるので子育てには不便しない。
しいて言えば公園が少ないのであればもっと良くなる。
治安
歓楽街はないので夜でもましであり、淀川警察署の交番もある。
しいて言えば、飲食店が多くあるのでほろ酔い気分の人はいる。
コストパフォーマンス
利便性が非常によく子育てもできるのでコスパはよい。
家の価値が高いので人によってはコストがかかる。
交通利便性
スマートEXコード乗車で便利。地下鉄直結で便利
コードスクッションした画面が消える。コード読み取り機の増設
生活利便施設の充実
おみあげ等買いやすい関西系のいろんなおみあげがあり楽しい
レジの混雑。商品レイアウトの見直し。わかりやすく、通路の幅も広くしてほしい。
飲食店の充実
お弁当が買える。いろんな弁当があり、楽しい。
ドトール等席数の多いカフェの新設希望トイレが1か所しかないので増設してほしい
暮らし・子育て環境の充実
待合室がある子供も安心できる、警察官の見守りがある
いつも混雑している座る場所の増設希望トイレの増設チャイルドルーム等
治安
警察官が見守りしてくれて安心。改札付近、コンコース新幹線内と安心できる。
駅員さんと間違えそうわかりやすく巡回中等タスキ等してほしい。
コストパフォーマンス
新幹線、地下鉄が直結で便利。改札入る手前に、お店が多い。
コンビニ以外のスーパー等があれば助かる。改札入ってからの、カフェ等があれば助かる。
交通利便性
駅が充実していて御堂筋線はどこでも止まる
人が多いし満員電車が嫌だ始発がある時はいいが
生活利便施設の充実
駅周辺に病院が多数あるので困らないくて良い
洋服などのショッピングがあんまりないので困る
飲食店の充実
飲食店が多いしお土産もたくさん帰るスーパーもマクドもある
強いていうならお金の消費がすごい安い店がない
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる環境としては病院や学校がたくさんある
人が多い分交通事故などが怖い印象です1人は怖い
治安
駅周辺が飲食店が多いので夜の店は困らない
酔っ払いが多いのでよくサイレンが鳴るからうるさい
コストパフォーマンス
理想の家が見つかりやすいとても住みやすい
家賃が高い人が多い電車うるさい車多い危ない
交通利便性
乗り換えがしやすい。新幹線も通っており、大阪に欠かせない駅。
乗り換え出口が分かりづらい。エレベーターがない。
生活利便施設の充実
飲食店が豊富であり、買い物もしやすく活用している。
本屋さんがあるとより便利になるかもしれない。
飲食店の充実
駅の近くや、改札を出てすぐに飲食店が多く活用しやすい。
モーニングをしている飲食店が増えればより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で、子供も大人も気持ちよく利用できる。
エレベーターの台数を増やしたらより快適である。
治安
駅周辺は乗り換えも多い場所であり、活気がある。
もうすこし、電気が、明るい方がよりよい。
コストパフォーマンス
乗り換えも多く、アクセスがよいと感じることが多い。
便利な場所であるため、物価はやや高く感じる部分もある。

ブランズ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.51万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.6 147.55 187.49 2009-03-15 3LDK 71.75㎡ 132.69万円/㎡2009-10-17 3LDK 71.75㎡ 132.69万円/㎡2010-05-26 3LDK 71.75㎡ 132.69万円/㎡2011-03-05 4LDK 84.86㎡ 161.67万円/㎡2011-04-30 3LDK 71.75㎡ 114.26万円/㎡2011-08-21 4LDK 84.86㎡ 155.04万円/㎡2012-03-31 4LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2013-05-13 4LDK 83.73㎡ 117.66万円/㎡2013-05-27 4LDK 83.73㎡ 121.6万円/㎡2014-02-21 4LDK 84.86㎡ 142.19万円/㎡2014-05-03 4LDK 83.73㎡ 125.55万円/㎡2014-09-05 4LDK 80.65㎡ 140.59万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.86㎡ 134.4万円/㎡2015-09-07 4LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2016-01-26 4LDK 83.86㎡ 137.18万円/㎡2016-03-10 4LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2016-07-29 4LDK 83.86㎡ 137.18万円/㎡2016-10-17 4LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2016-12-13 4LDK 83.86㎡ 133.24万円/㎡2017-03-20 3LDK 74.8㎡ 149.38万円/㎡2017-04-18 4LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2017-10-26 3LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2017-12-10 3LDK 74.8㎡ 131.7万円/㎡2018-03-22 3LDK 69.05㎡ 147.46万円/㎡2018-04-27 3LDK 84.86㎡ 148.03万円/㎡2018-04-27 4LDK 83.73㎡ 140.16万円/㎡2018-06-02 4LDK 84.87㎡ 155.03万円/㎡2018-06-03 4LDK 84.86㎡ 155.04万円/㎡2018-06-04 3LDK 74.8㎡ 125.07万円/㎡2018-06-11 4LDK 83.73㎡ 134.2万円/㎡2018-07-24 4LDK 84.86㎡ 147.25万円/㎡2018-07-24 4LDK 84.87㎡ 147.24万円/㎡2018-10-16 3LDK 74.8㎡ 145.76万円/㎡2019-01-13 3LDK 74.8㎡ 141.34万円/㎡2019-06-21 3LDK 71.75㎡ 136.84万円/㎡2019-09-09 3LDK 71.75㎡ 146.05万円/㎡2019-12-28 3LDK 69.05㎡ 142.67万円/㎡2020-10-05 3LDK 74.8㎡ 167.06万円/㎡2020-11-23 3LDK 74.8㎡ 175.9万円/㎡2020-12-21 3LDK 74.8㎡ 167.06万円/㎡2021-02-15 3LDK 74.8㎡ 153.8万円/㎡2021-03-02 3LDK 71.75㎡ 164.94万円/㎡2021-09-07 3LDK 71.75㎡ 169.55万円/㎡2022-02-26 3LDK 71.75㎡ 146.97万円/㎡2022-05-28 3LDK 71.75㎡ 146.97万円/㎡2022-07-31 4LDK 83.73㎡ 161.08万円/㎡2023-04-11 4LDK 83.73㎡ 180.83万円/㎡2024-08-18 3LDK 84.86㎡ 180.37万円/㎡2025-03-11 4LDK 83.73㎡ 164.24万円/㎡ 2009-03 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 1階 4LDK 83.73㎡ 164.24万円/㎡
2024-08-18 9階 3LDK 84.86㎡ 180.37万円/㎡
2023-04-11 8階 4LDK 83.73㎡ 180.83万円/㎡
2022-07-31 1階 4LDK 83.73㎡ 161.08万円/㎡
2022-05-28 1階 3LDK 71.75㎡ 146.97万円/㎡
2022-02-26 1階 3LDK 71.75㎡ 146.97万円/㎡
2021-09-07 8階 3LDK 71.75㎡ 169.55万円/㎡
2021-03-02 8階 3LDK 71.75㎡ 164.94万円/㎡
2021-02-15 14階 3LDK 74.8㎡ 153.8万円/㎡
2020-12-21 14階 3LDK 74.8㎡ 167.06万円/㎡
2020-11-23 14階 3LDK 74.8㎡ 175.9万円/㎡
2020-10-05 8階 3LDK 74.8㎡ 167.06万円/㎡
2019-12-28 1階 3LDK 69.05㎡ 142.67万円/㎡
2019-09-09 5階 3LDK 71.75㎡ 146.05万円/㎡
2019-06-21 4階 3LDK 71.75㎡ 136.84万円/㎡
2019-01-13 1階 3LDK 74.8㎡ 141.34万円/㎡
2018-10-16 1階 3LDK 74.8㎡ 145.76万円/㎡
2018-07-24 14階 4LDK 84.86㎡ 147.25万円/㎡
2018-07-24 14階 4LDK 84.87㎡ 147.24万円/㎡
2018-06-11 8階 4LDK 83.73㎡ 134.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。