ブランズ川西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県川西市小花1丁目6-13
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年8月
総戸数116戸
小学校区域川西市立川西小学校
中学校区域川西市立川西中学校
専有面積69.70m² ~ 89.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ブランズ川西は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ブランズ川西は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブランズ川西は小花1丁目6-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県川西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ川西を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ブランズ川西の売却ガイド

ブランズ川西は兵庫県川西市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数116戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ川西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ川西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西市立川西小学校
  • 中学校区: 川西市立川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ブランズ川西に関するよくある質問

ブランズ川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ川西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ川西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズ川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ川西はどのような物件ですか?

ブランズ川西は兵庫県川西市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。川西能勢口駅徒歩1分。築2013年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ川西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】朝は始発もあるので、座りたいときに便利です。本数もあるので時間を気にせず利用できます。梅田にも電車1本で行けて、周辺の市に比べて土地もそんなに高くなく、コスパはいい方だと思います。
【川西能勢口駅に対する口コミ】JRと陸橋で繋がってはいますが、そこそこ距離があるので、乗り換えは要注意かもしれません。伊丹や宝塚に比べてブランド力などは劣るかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】百貨店、病院、スーパー、だいたいのものはあり、困ったことはありません。普段生活している分には、悪いと感じたことはありません。
【川西能勢口駅に対する口コミ】新しさはないかもしれません。アステ川西も古くなってきましたし、旧モザイクもテナントが空いているところもあります。駅前で夜中にスケボーをしていて、警察が巡回しているというのは聞いたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前に大体のジャンルのお店はあるかと思います。
【川西能勢口駅に対する口コミ】高齢化が進んでいるため、若者向けや流行りのお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】子育て世代ですが、程よく街かつ自然も多いので気に入っています。公園も多いです。保育園は選ばなければ入れます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】高齢化が進んでいるため、伊丹や宝塚に比べて子育て子育て世代は少なく、とりわけ子育てに優しいという印象はないです。産科が少ないです。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急JR2線が歩行者デッキで繋がっており、大変便利。
目の前が幹線道路と線路であること。騒音と空気の汚れに妥協が必要。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】急行電車が止まる駅です。そして、駅ホームの移動で能勢電鉄へ乗り換えができます。JR福知山線「川西池田駅」への乗り換えが駅間の歩道橋の移動で可能なので、JRを移動手段としている人にも利用しやすい駅です。駅に直結している商業施設があり、買い物や食事をそこで済ませることができます。銀行や郵便局が駅から徒歩で行ける距離にあり、食料品フロアが24時間オープンしているスーパーも駅からすぐにあるので大変便利です。
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅から少し離れると、急な坂道が続く場所もあるので、そのような場所に住まれる場合には、徒歩での移動は大変かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通電車、快速等も止まるので、とても便利です。また、近くにJRの駅もあるので、乗り換えがしやすいと思います。
駅を利用する分には問題ないと思うが、強いて挙げれば、近くのパーキングなどは料金が高いからか、路上駐車が多い。近年は警察官も立ってくれているので、だいぶ減ったとは思うが、駐車場スペースの増加、料金改定があれば、もっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅から直結で、阪急があり、周辺にはドラッグストアや衣類店の入った店舗、スーパーなどがあり、とても便利です。
駅を利用する分には問題ないと思うが、強いて挙げれば、近くのパーキングなどの料金が高いからか、路上駐車が多い。近年では警察官の方が立ってくれているので、減少しているのかもしれないが、駐車場の増加、料金改定があれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
ファーストフード点や、駅から直結している建物に、飲食店が入っているので、雨天でも移動しやすくて便利。比較的、安いお店が多いので、友達や、子ども連れでも入りやすい。
強いて挙げれば、あまり高級感のある飲食店は周辺には無い。
暮らし・子育て環境の充実
子どものオムツ交換をするスペースや、台はトイレに装備されている。
比較的古くて、あまり清潔さは無い。また、駅の中にあるので、夏場は涼しくない。子どものオムツを替えるのは、労力がいるので、もう少し涼しくしてくれると、夏場は助かります。
治安
人通りも多く、遅めの時間になっても、飲屋街は少し離れているので、落ち着いた雰囲気があると思う。
強いて挙げるなら、家族連れには良いが、飲みに来ている方は、周辺のお店は閉まるのが早い。
コストパフォーマンス
駅周辺は綺麗に開発され、道や建物、マンションなども綺麗に整備されている。
綺麗に整備された分、土地や家賃の値段は上がっている。
交通利便性
特急以外は全て停まります大阪方面だと、どれに乗っても尼崎には行けますそのまま東西線に入ってしまう電車もあるので、大阪まで出るにはちょっと注意が必要です
特急のこうのとりは停まりません東西線に行く電車はあるのはありますが、多くはないです
生活利便施設の充実
少し歩くことになりますが、隣接の阪急川西能勢口まで行けば買い物は大抵のものは揃います阪急まで歩いて7〜8分です
逆に川西池田の周辺は構内のセブンイレブン以外は何もありません
飲食店の充実
アステ川西・川西阪急の中にコメダ珈琲などのカフェや飲食店がありますラソラ川西まで行けば、サイゼリヤやくら寿司もありますガストや鳥貴族などの居酒屋も徒歩圏内です
色々ありますが、ラソラ川西やガストなど阪急の更に向こう側なので、歩いて行けますが、少し距離(10分程度)はあります
暮らし・子育て環境の充実
アステ川西や阪急川西にベビールームや子育て支援ルームがあるので、授乳やオムツ替えが出来ます改札は2階ですがエスカレーターもあります
駅のトイレはあまり広くないです汚くはないですが、特別綺麗な印象もないです
治安
長年使用していますが、特に怖い思いをしたことはないです
駅の南側は商業施設などはないので、人通りが少ないと怖いかもしれません
コストパフォーマンス
大阪や新大阪にも乗り換えなしで出れて、東西線にも乗り入れがあって便利です阪急周辺まで出れば大抵のものは揃う、買い物できるのでそれも便利です周辺にパーキングもあります
川西池田周辺にももう少し駐輪場が多いといいな、と思います一時貸しがありますが、いっぱいのことも多いです子どもを乗せる電動自転車に乗っていて自転車が重いので、駐輪場の高いレールのほうには停められなくて、仕方なく阪急周辺まで行くことがあります
交通利便性
快速が止まり、梅田まで30分もあればでることができます。
強いて言えば駅舎が古くトイレ等が改札外にないです。
生活利便施設の充実
阪急の川西能勢口まで歩道橋で行け、商業施設も近いです。
川西池田にとまるバスの本数が少ないです。
飲食店の充実
川西能勢口方面に行けば、人気チェーン店があり最低限のものは手に入ります。
リニューアル中ということもあるのか雰囲気がくらいことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には川西こども園や保育園もあります。また、隣接している阪急百貨店のなかのベビールームは広くてきれいで使いやすいです。
強いて言うならば周辺に公園が少ないです。
治安
川西池田駅前ではありませんが、川西能勢口に交番があります。
川西池田方面には夜がくらいことくらいです。
コストパフォーマンス
大阪のベッドタウンとして発達した部分があるので、住みやすいです。
スーパーなどの物価は少し高いと思います。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。