ブランズ山坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年1月
総戸数28戸
小学校区域南田辺小学校
中学校区域田辺中学校
専有面積61.30m² ~ 70.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ブランズ山坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ブランズ山坂は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ブランズ山坂は山坂4丁目4-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ブランズ山坂は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ山坂の売却ガイド

ブランズ山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西田辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ山坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ブランズ山坂を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西田辺駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南田辺小学校
  • 中学校区: 田辺中学校

ブランズ山坂に関するよくある質問

ブランズ山坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ山坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ山坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ山坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ山坂はどのような物件ですか?

ブランズ山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西田辺駅徒歩6分。築2012年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ山坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄、JRから近い。 スーパー、コンビニも近くにある。
物件が道路沿いに面しているので、夜間の騒音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺では、公園、商店街、飲食店が豊富にあります。
近くに警察、消防署があるので閑静とはいいがたいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは天井が高く、トイレもあるので満足です。
管理人が一人いておりますが、15時までしかいていないので、働いてるのであまりサービスを利用できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋の天井は高いです。また、ベランダも十分な広さがあります。
3LDKという間取りながら、実際は2LDKくらいの広さです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあります。また、駅から近いので繁華街へのアクセスも楽です。
物価は高いと思います。 一つ区を離れればだいぶ安い物件もありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい子供が2人いるのですが、近くに保育園がたくさんあるので助かってます。
周辺に、評判の良い病院がないのが不満です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線は、大阪きっての観光地、ミナミや、梅田にも一本で行ける便利な路線です。電車も10分おきに一本くる位のペースなので、乗り遅れても次がすぐ来ます。西田辺駅は最寄りにスーパーもありますし、近くにあるボストンというハンバーグ屋さんも美味しくておススメです。
【西田辺駅に対する口コミ】 住宅もたくさんあるので娯楽施設は少ないです。
2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅近が近いため便利。学区も良いとおもいます
マンションがすごく小規模。大通りに面している為

ブランズ山坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.82万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.38 184.98 231.58 2013-02-26 3LDK 65.37㎡ 161.32万円/㎡2013-05-26 3LDK 65.37㎡ 146.15万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.37㎡ 146.15万円/㎡2015-01-15 3LDK 65.37㎡ 160.81万円/㎡2015-03-09 3LDK 65.37㎡ 156.26万円/㎡2015-08-03 3LDK 65.37㎡ 156.26万円/㎡2016-03-14 2SLDK 61.3㎡ 177.85万円/㎡2016-05-06 2SLDK 61.03㎡ 167.81万円/㎡2016-09-05 2SLDK 61.3㎡ 167.07万円/㎡2016-10-13 3LDK 65.37㎡ 149.18万円/㎡2016-10-27 2SLDK 61.03㎡ 167.81万円/㎡2017-01-25 2SLDK 61.3㎡ 167.07万円/㎡2017-03-07 2SDK 61.3㎡ 172.46万円/㎡2017-03-22 3LDK 65.37㎡ 156.26万円/㎡2017-10-27 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡2018-02-18 3LDK 66.32㎡ 157.01万円/㎡2018-07-15 3LDK 65.37㎡ 159.3万円/㎡2019-01-22 3SLDK 61.3㎡ 171.49万円/㎡2019-02-08 2SLDK 61.3㎡ 160.71万円/㎡2019-09-21 2SLDK 61.3㎡ 176.88万円/㎡2023-01-17 3LDK 66.32㎡ 189.41万円/㎡2023-08-08 3LDK 65.37㎡ 208.86万円/㎡2023-08-08 3LDK 70.3㎡ 210.67万円/㎡2023-10-24 3LDK 70.3㎡ 197.5万円/㎡2024-10-05 3LDK 65.37㎡ 201.27万円/㎡2024-11-01 3LDK 70.3㎡ 196.56万円/㎡2024-11-07 3LDK 70.3㎡ 197.5万円/㎡2025-11-14 3LDK 66.32㎡ 223.81万円/㎡ 2013-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 6階 3LDK 66.32㎡ 223.81万円/㎡
2024-11-07 5階 3LDK 70.3㎡ 197.5万円/㎡
2024-11-01 5階 3LDK 70.3㎡ 196.56万円/㎡
2024-10-05 7階 3LDK 65.37㎡ 201.27万円/㎡
2023-10-24 8階 3LDK 70.3㎡ 197.5万円/㎡
2023-08-08 8階 3LDK 65.37㎡ 208.86万円/㎡
2023-08-08 8階 3LDK 70.3㎡ 210.67万円/㎡
2023-01-17 4階 3LDK 66.32㎡ 189.41万円/㎡
2019-09-21 3階 2SLDK 61.3㎡ 176.88万円/㎡
2019-02-08 4階 2SLDK 61.3㎡ 160.71万円/㎡
2019-01-22 4階 3SLDK 61.3㎡ 171.49万円/㎡
2018-07-15 7階 3LDK 65.37㎡ 159.3万円/㎡
2018-02-18 4階 3LDK 66.32㎡ 157.01万円/㎡
2017-10-27 7階 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡
2017-03-22 6階 3LDK 65.37㎡ 156.26万円/㎡
2017-03-07 2階 2SDK 61.3㎡ 172.46万円/㎡
2017-01-25 2階 2SLDK 61.3㎡ 167.07万円/㎡
2016-10-27 2階 2SLDK 61.03㎡ 167.81万円/㎡
2016-10-13 2階 3LDK 65.37㎡ 149.18万円/㎡
2016-09-05 2階 2SLDK 61.3㎡ 167.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。