ブランズ三国ノースレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年8月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積65.20m² ~ 77.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ三国ノースレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ブランズ三国ノースレジデンスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数58戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズ三国ノースレジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ三国ノースレジデンスの売却ガイド

ブランズ三国ノースレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ三国ノースレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ブランズ三国ノースレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ブランズ三国ノースレジデンスに関するよくある質問

ブランズ三国ノースレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ三国ノースレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ三国ノースレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ三国ノースレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ三国ノースレジデンスはどのような物件ですか?

ブランズ三国ノースレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩8分。築2012年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ三国ノースレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】梅田駅まで3駅、6分で行くことができます。電車の本数も多いので(10分に1本以上)、電車の発着時間を気にせず自宅を出ることができます。駅の付近には大きなスーパーマーケットが2店に加え、昔ながらの商店街もあります。飲食店・居酒屋も多く通勤途中に楽しむことができます。人通りも店も多く、街灯も充実しているので、夜道を歩くのも怖くありません。
【神崎川駅に対する口コミ】利用者が多いので、通勤時間帯は少し混雑します。普通電車しか停まらないので、神戸・三宮方面に行く際は西ノ宮駅で特急・快速急行に乗り換える必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】梅田から10分で、ガヤガヤしてなくて落ち着いた駅です。すぐ側に商店街があるので、雨にほとんど濡れなくてすみます。 商店街には、安いスーパーや面白いリサイクルショップもあって便利です。 駅前には、スーパーがあり便利です。
【三国駅に対する口コミ】夜になると人通りが少なくなるので女性は少し不安になるかもしれません。交番が駅の目の前になるので大丈夫だとは思いますが。
2024年02月 メリット
交通利便性
混雑しすぎだと感じることが主要な駅などと比べて少ない。
普通列車しか止まらず不便だなと感じることが結構ある。
生活利便施設の充実
駅の階段のすぐそばにセリアがあり何かが必要になったときなどにとても助かっている。
強いて挙げるとすればもう少し仕事に使う文房具などを揃えることができる店が欲しい。
飲食店の充実
駅の下にはガストとロッテリアがあり、一人でも友人や家族連れでも楽しめる。
和食をメインとした飲食店が少ない印象が強い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレが備わっており安全。
保育園や幼稚園が近くに少ないなと個人的に思います。
治安
近くに交番があり、ヤンキーなどのたまり場になっていない。
近くにパチンコ店があるので人がとても多いときがある。
コストパフォーマンス
マンションがとても近くにあるので利便性が高い。
施設が充実している場所としていない場所の差が激しい。
交通利便性
京都線や宝塚線の乗り換え駅の十三駅まで一駅なので、京都方面に行くには便利。
普通列車しか止まらないので、少しだけ不便。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにスーパーや商店街があるので、帰りに買い物ができる。内科のクリニックも近くにある。
商店街はあるが、少しさびれているので、活気はない。
飲食店の充実
個人店が多く、常連になれば楽しそうに感じる。
マクドナルドなどのファストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設に関しては特に問題ないレベルだと思う。
駅前の歩道が狭く、自転車も多いので危ない。
治安
特に治安の悪さは感じない。街灯もあるので、暗い道は少ない。
強いて言えば、夏になると中学生がコンビニなどに屯している時がある。
コストパフォーマンス
淀川区の中では少し家賃が安め。スーパーも多く住みやすい。
もう少し若者に人気の店などがあれば活性化すると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。