ブランズ三国ステーションレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年8月
総戸数105戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積60.44m² ~ 80.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

ブランズ三国ステーションレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数105戸という点が安心材料になりました。ブランズ三国ステーションレジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ブランズ三国ステーションレジデンスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ブランズ三国ステーションレジデンスは大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブランズ三国ステーションレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズ三国ステーションレジデンスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ブランズ三国ステーションレジデンスの売却ガイド

ブランズ三国ステーションレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数105戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ三国ステーションレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ブランズ三国ステーションレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ブランズ三国ステーションレジデンスに関するよくある質問

ブランズ三国ステーションレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ三国ステーションレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ三国ステーションレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランズ三国ステーションレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ三国ステーションレジデンスはどのような物件ですか?

ブランズ三国ステーションレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩5分。築2016年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ三国ステーションレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩圏内である点、市場性の評価はあると思料。さらに築10年以内の物件であるとことも流動性が見込めるマンションである。
マンション価格が高騰しているため、購入価格は上昇傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実は問題ない。
最寄り駅には特急電車は停車せず、普通のみ。ここ数年はマンション建築等が増えているので人口は増加しておりラッシュ時は非常に窮屈。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
悪くはない。外部からの入館は難しい。安全面は問題ない。
鍵での管理が多い。エレベーターの作動にもセキュリティチェックが必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差は問題ありません。
和室スペースが少ないので、気になる方には物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離は充実。
飲食店は少ない。特に有名店が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公共施設の有無、診療所・病院は多くある。学校もあり良い環境である。
強いて挙げればが大型ショッピングモールがない点が気になる
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急三国駅へ徒歩3分という立地の良さ。線路が近いですが窓を閉めていればそこまで気になりません。
NTTの鉄塔がすぐ目の前にあって電磁波等の影響がないのか少し不安
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】シンプルな駅で急行が止まり大きい駅だけど、特にこれと言ったお店があるわけでもなくシンプル!広いので人が沢山きてとしにならない。生活を保たれて駅だと感じています。駅直結で100均があるのは嬉しく便利です。
【三国駅に対する口コミ】大きな駅のわりにお店屋さんが少ない気がします。駅構内にももう少し増やして頂ければ帰り道に買い物が出来たりと有り難いです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃や管理などとても手が行き届いていて常に綺麗。セキュリティーも良く安心して住める。
ゴミが24時間ではなく決められた日にしか出せない点がマイナスポイント
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪梅田まで4駅で所要時間も10分弱と都心までのアクセスが素晴らしい駅の付近に100円均やスーパーマーケット、コンビニ、ファストフード店などが多数ある。また降りてすぐタクシーターミナルとバス停があるので新大阪駅までのアクセスも良い。
これは仕方がないけど急行が止まらないのは少しだけ残念。
生活利便施設の充実
保育園やクリニック、薬局などがある複合施設が隣接しているので非常に便利。
強いて言うならパチンコ店がすぐ下にあるから治安が少しだけ悪いかも。
飲食店の充実
様々なバリエーションの飲食店が近くに多くある。
強いて言うなら居酒屋があるからお酒によった人をたまに見かける。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近辺に2つの保育園があり、どちらも駅から徒歩1~2分程度。
特にないが駅の西側は信号がないところがあるから子供連れは気おつけて損しない
治安
近くに交番があるのでいざと言う時には安心。
パチンコ店や居酒屋が近くにあるの。滅多にないが絡まれることがあるかも。
コストパフォーマンス
あらゆる場所へのアクセスがかなり良いので良い。
特にないが新大阪駅まで行くにはタクシーを使うので少し高い。
交通利便性
大阪梅田に近いので利便性が高い。昼間は空いている。
各駅停車しか止まらないかつ乗換なしに加えて終点に近い駅なので、梅田方面の朝のラッシュ時間帯は混雑していて乗車しにくい。
生活利便施設の充実
商店街もあるし最近はスーパーの新規OPENが多いので年々利便性は向上している。
本屋が駅ナカの小さい書店しかないので本やCDは他の街に買いに行く。
飲食店の充実
パン屋が意外と多い。ファストフード、ラーメン、ファミレスがそろっている。
駐車場のある店が少ない。また人に勧められるような美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
庄内方面にベビーザらス、十三方面に西松屋がある。
歩道が無かったり、あっても狭い道が多いためベビーカーに厳しい。
治安
隣の十三と比べると騒音は少ない。警察署が近くにあるので、要事の際は安心かも。
時々事件や事故の報道があるので夜はあまり出歩かないほうがよい。
コストパフォーマンス
利便性の割にマンションの価格が他の街よりも低くコスパはよい
マンションの値段はだんだん上がっていると思うのでどんどんコスパは悪くなると思う。
交通利便性
梅田に行くのに10分ぐらいで行けてとても便利です。
特にないが、時間帯によっては混むのが嫌だなと思うぐらいです。
生活利便施設の充実
駅の建物に病院があってよく通わせてもらっています。
ご飯屋さんがもう少し有ればいいなって思います。
飲食店の充実
居酒屋などが多いイメージです。駅からすぐです。
特にないですが、個人的にはマクドナルドが欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くのビルに保育園があってとてもいいと思います。
エレベーターが狭いので車椅子の人は少し困りそうです
治安
お昼まや夕方などはゆったりした雰囲気でいいと思います。
夜になると少しバイクがブンブンとしてるイメージがあります。
コストパフォーマンス
都心から近いのに、家賃などもそこまで高くなくおすすめです。
少し古い建物が多いような気もしますがそこまで気にもなりません。
交通利便性
交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。
電車の本数は急いでる場合には少なく感じるかもしれません。急行や快速などが駅を通過するので普通電車が来たかと勘違いすることもあります。
生活利便施設の充実
買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。小さな病院は商店街にあります。商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。
公共施設が充実している感じはあまりしません。他の地域に分かれています。大きな病院はありません。生活で納得できる程度の商業施設はありませんが、満足できるほど充実している印象は決してないです。商店街もどうしても老朽が目立ちます。徐々に昔にあったお店が無くなっていることも悲しく思います。
飲食店の充実
チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。
チェーンが多くて個人店がどうしても多くは無いです。コロナの影響か高齢化の影響かいつの間にか閉まっている店もあるのが少し寂しい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。エレベーターやスロープはそこそこあります。三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。
傍にある学校ごとに学力的なレベルの差があるのは事実です。それにより治安がばらけてます。また周辺に住む人数に対して幼稚園の数が少なく、公園や保育園と比べても少ないです。
治安
基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。
昼に比べて夜は静かだからこそ暴走族的な人たちがバイクを走らせている音が聞こえます。駅周辺は割と綺麗だとは思いますが、若い人が夜になると騒いでいることもあります。駅も決して新しい訳ではなく、良いとは言えません。
コストパフォーマンス
住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。
便利な施設が多い訳では無いです。また利便性が割と高く主要都市に行きやすい故に戸建ての地価が高いことが挙げられます。物価も決して安い訳ではなく比較して少し高く感じる施設もあります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。