ブランズ三国サウスレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積68.25m² ~ 73.29m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー

ブランズ三国サウスレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神崎川駅に近い新高1丁目15-39の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランズ三国サウスレジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ブランズ三国サウスレジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランズ三国サウスレジデンスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ三国サウスレジデンスの売却ガイド

ブランズ三国サウスレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ三国サウスレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ブランズ三国サウスレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ブランズ三国サウスレジデンスに関するよくある質問

ブランズ三国サウスレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ三国サウスレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ三国サウスレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ三国サウスレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ三国サウスレジデンスはどのような物件ですか?

ブランズ三国サウスレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩9分。築2012年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ三国サウスレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】自転車で20分圏内に色々あります。 ライフ(モールサイズ) イオンスーパー、ホームセンター、ボーリング場など何でもあります。 3駅先に大阪の中心地、梅田があります。 また一駅先に十三駅があり、宝塚本線、京都本線にもすぐに乗り換えられる事ができます。 坂はほとんどなく、自転車があればどこでも行けます。少し頑張れば梅田でも行けます。 (子供の頃、よく友達と行ってました) 治安も比較的良く、これだけの立地なのに夜は静かでとても住みやすいです。 また自転車で15分走れば、JR新大阪駅に行けます。新幹線まで乗れてしまう素晴らしい所です。
【神崎川駅に対する口コミ】立地条件がとても良いので梅田行は電車が混んでいます。 また、小学校の生徒数が多すぎて教室がパンクしていると聞きました。 飲み屋が少ないです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】・梅田から3駅と都市部へのアクセスは充実しています。 ・駅周辺には飲食店、コンビニ、商店街があり、若者向けには飲食に困ることはありません。最近、神崎川をはさんでスーパーが新規開店しました。 ・神崎川を渡るときは、若干坂道がありますが、それ以外は平坦な道です。 ・神崎川土手で散歩、マラソン、サイクリング等を楽しめます。
【神崎川駅に対する口コミ】・住宅街であり治安は悪くないですが、明るい看板がなく、街灯しかないので深夜は暗い夜道になります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
清潔感があり、広く作られている。直結でスーパーや薬局、クリニックなどに立ち寄れる。
駅チカエリアがパチンコや飲み屋などが多く、子連れで入れる店がガストくらいしかない。
生活利便施設の充実
本屋、パン屋、スーパー、病院など、一通りの生活必要施設は揃っている
家族連れや子連れで入れる店などはない。アパレルなどファッション関係の店は薄め。
飲食店の充実
パン屋などは揃っている。少し離れているが洋菓子のハンブルグもある。
スーパーはあるが、テイクアウトできるお惣菜屋さんなどがない。ファミリー層も厚めだとおもうが、惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れたところに小さな公園はあり。小学校と中学校は近く、商店街もある
飲食店やスーパーに偏りがある。商店街もあるが、昔に比べて寂れているため、買い物が全て賄えるわけではないのが残念
治安
静かで、治安もよいと思う。駅前に交番がある。人通りもそれなりにあるため、日暮れでも怖さはない。飲み屋は多めかと思うが、酔っぱらいの騒ぎなどは聞かない
駅の下り口によっては、夜は寂しいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は知らないが、大阪梅田や新大阪も近く、便利はかなり良いと思う
下町エリアなので、住む際の好みは分かれると思う
交通利便性
大阪、梅田駅まで6分で着く好立地駅前にスーパー、100円均一、クリーニング、クリニックなども揃い便利
大手薬局は駅前にはない。スーパー内に少しだけ日用品があるので、一人暮らしなどであれば全てことが足りるが家族連れはちょい買い程度かと…駅前にはそれほど飲食店がない。
生活利便施設の充実
駅前にあるオアシスにはクリニック、スーパー、100円均一(キャンドゥ)がある。クリニック系はオアシス内以外にも駅前(徒歩5分以内)に集中している。内科、小児内科、レディースクリニック、歯科、眼科、皮膚科などがあり困らない。
すぐそばに商店街があるが、そこはほぼシャッター街。ただ、たまにシャッターが上がっている店舗があり、中には良い店もある。
飲食店の充実
駅前(大阪方面側の改札を出たところ)のうどん屋さんは人気でいつも長蛇の列遠方からも訪れるようで、土日になると近隣の駐車場は満車になることが多い
数店しか飲食店がなく、駅周辺でご飯を食べる前提にはしない方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に関してはマンションが多く子供も多い。近くに人気幼稚園もあり子育てには向いている。駅のトイレも比較的最近綺麗になり使いやすい。
エレベーターはあるがエスカレーターはないので、時間に余裕を持って利用する方が良い。駅のホームが途中狭いので子連れは要注意。
治安
住宅が多いので夜になると比較的静か。電車の終電を逃しても梅田からタクシーで約1メータと少しで帰れる。(よく道を知っているタクシーの運転手さんならだいたい1メータくらいで帰って来れます。)
夜になると急に人気がなくなるので夜道は注意。小道が多いので、接触事故などもおきている。特に駅前の橋を渡ると豊中市になるが、そちら側は夜道が暗い。(街灯はLEDに変わったので明るいが、人気は駅前同様にない。)
コストパフォーマンス
梅田が近い割に家賃も低めですみやすいと思う。隣の駅が歓楽街なので、駅側(大阪市側)であれば最悪歩いても帰れる。
土地が低いので、大雨時は浸水注意タクシーは駅前にたまにしかいないので、利用時は呼ぶ方が確実
交通利便性
梅田に行くのにも、一本で行けて、10分で到着するので、アクセスは良いと思います。新大阪にも、十三にも、一駅なので、大阪のベッドタウン的な所だと思います。
阪急は、急行が停車せず、普通のみの停車駅なのですが、通勤時などは、乗車客は多いので、通勤ラッシュ帯だけでも、準急とか停まるようになるとありがたいです。
生活利便施設の充実
かれこれ物心付いたときから住んでいますが、住めば都で、梅田や、難波、天王寺に行くのでも、大阪メトロで、一本で行けるので、アクセスは良いですね。
治安はあまり良いとは言えないかもしれません。以前よりは随分良くなりましたが、それでも良くも悪くも、下町です。
飲食店の充実
ラーメン屋さんは結構出来てきた印象ですが、意外と、町の洋食屋さんもあって、わりとリーズナブルに食べれる所があります。
居酒屋もちらほらありますが、十三や、南方や江坂に比べると、深夜まで飲食を楽しめられるお店は少ないとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、学童保育もあり勿論、小・中学校もあるし、東淀川高校もあるので、子供のいる世帯にも暮らしやすいと思います。診療所や、スーパーも多いです。
特に、商店街内での自転車のマナーが悪い老人が多いので、危ないとは思います。
治安
可もなく不可もない治安だと思います。以前に比べたら良くはなったとは思いますが、それは慣れの部分もあると思うので、何ともいえないですね。
以前よりは良くなったとは思いますが、他所から移ってきたら、面食らうかもしれません。あくまで、個人的な感想です。
コストパフォーマンス
ランチなど、梅田や難波で飲食をすることを考えたら、値段は安いと思います。
お店の種類はさほど多くは無いので、好みの問題になるとは思います。
交通利便性
梅田まで二駅なので通勤、通学にとても便利。
強いて挙げれば、普通電車しか停車しない。
生活利便施設の充実
そんなに大きくなくコンパクトな駅だが、広いロータリーがある。本屋、クリニックモール、スーパー、ドラッグストアがあり便利。
強いて挙げれば駐車場が少ない。小さなお店が多い。
飲食店の充実
こじんまりしているが、カフェや小料理屋、居酒屋が駅前にはたくさんある。
家族連れで行けるファミレスなどがあまりない。あってもテーブル席が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が多い。特に保育園は毎年新設されている。
都会なので保育園は運動場が小さいところが多い。
治安
駅前は駐輪場も整備されておりキレイ。駅前には交番もあり安心できる。
居酒屋が多いこと、十三が近いので夜はあまり治安は良くない。パトカーのサイレンが良く鳴っている。
コストパフォーマンス
梅田まで二駅と便利な割には子育て世代も住みやすいと思う。
やはりマンション、戸建て共にかなり高値。中古でもここ数年値段が上がり続けている。

ブランズ三国サウスレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.4万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.71 155.86 187 2013-03-07 3LDK 71.82㎡ 135.79万円/㎡2013-09-25 3LDK 71.82㎡ 132.56万円/㎡2013-11-22 3LDK 73.29㎡ 130.36万円/㎡2014-04-15 3LDK 73.29㎡ 129.9万円/㎡2016-02-29 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡2018-03-16 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2018-03-20 3LDK 68.25㎡ 139.5万円/㎡2018-06-01 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2018-08-04 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡2024-02-06 3LDK 71.82㎡ 179.51万円/㎡2024-04-30 3LDK 71.82㎡ 181.81万円/㎡2024-05-06 3LDK 71.82㎡ 177.21万円/㎡ 2013-03 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-06 9階 3LDK 71.82㎡ 177.21万円/㎡
2024-04-30 9階 3LDK 71.82㎡ 181.81万円/㎡
2024-02-06 9階 3LDK 71.82㎡ 179.51万円/㎡
2018-08-04 11階 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡
2018-06-01 10階 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡
2018-03-20 6階 3LDK 68.25㎡ 139.5万円/㎡
2018-03-16 10階 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡
2016-02-29 12階 3LDK 73.29㎡ 134.41万円/㎡
2014-04-15 9階 3LDK 73.29㎡ 129.9万円/㎡
2013-11-22 6階 3LDK 73.29㎡ 130.36万円/㎡
2013-09-25 9階 3LDK 71.82㎡ 132.56万円/㎡
2013-03-07 9階 3LDK 71.82㎡ 135.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。