ブランズシティ都島友渕町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2012年3月
総戸数289戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積66.59m² ~ 91.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ブランズシティ都島友渕町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2012年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブランズシティ都島友渕町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ブランズシティ都島友渕町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数289戸という点が安心材料になりました。ブランズシティ都島友渕町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブランズシティ都島友渕町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ブランズシティ都島友渕町の売却ガイド

ブランズシティ都島友渕町は大阪府大阪市都島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数289戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはブランズシティ都島友渕町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ブランズシティ都島友渕町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数289戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ブランズシティ都島友渕町に関するよくある質問

ブランズシティ都島友渕町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズシティ都島友渕町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズシティ都島友渕町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランズシティ都島友渕町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズシティ都島友渕町はどのような物件ですか?

ブランズシティ都島友渕町は大阪府大阪市都島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。都島駅徒歩14分。築2012年、総戸数289戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズシティ都島友渕町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
すみやすい環境、買い物にこまらない、 こどもがあそぶ場所あり
駅からとおいが、店多いんで、がまんできる、というか、飽きないと、おもう
立地・治安・周辺環境 ★★★
非常に、きれい、周りが店多い、スーパー、コンビニ、飲食店多い
駅からとおいが、店多いし、買い物にこまらないし、TSUTAYAも駅前にあり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
空気がきれい、こどもあそぶ場所あり、近くに川があり、そこに動物とあそべたり、こどもとあそべたり、よい
強いて言えば、駅から遠い、ですが、店多いから、あまり気にならないかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりよし、洗濯かわくの速い、店多い、スーパー多い、コンビニあちこちあり
強いて言えば、駅から遠い❗ だが店多いから、あまり気にならないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかくなんでもあり、こまることはない。 駅から遠いけど気にならないかも❗
強いて言えば駅から遠い❗ だが店多いから、あまり気にならないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
こどもあそぶ場所が多い、公園あり、近くに川があり川辺であそべたり、よい
駅から遠い❗店多いから、あまり気にならないかもしれない!
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】梅田や天王寺で電車で1本でいくことが出来ます。また繁華街である京橋へも、駅周辺に住んでいるならば徒歩圏内です。駅のスグに24時間のスーパーがあるため、どんな生活リズムの方でも好きなタイミングでいけるのはとても魅力ですね。救急病院や、大きい総合病院、消防署なども駅スグにあるので安心感もあります。コンビニや飲食店も充実しており、生活するためにあったら便利なお店なども多いように感じます。
【都島駅に対する口コミ】便利な立地からか家賃相場は少々高めな気がします。

ブランズシティ都島友渕町の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.23万円/㎡
データ件数87
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.31 198.35 265.39 2014-05-14 3LDK 66.59㎡ 142.48万円/㎡2014-09-20 3LDK 66.59㎡ 166.31万円/㎡2014-12-18 3LDK 71.26㎡ 142.88万円/㎡2015-02-09 3LDK 74.08㎡ 168.68万円/㎡2015-03-26 2SLDK 74.08㎡ 159.76万円/㎡2015-10-05 2SLDK 74.08㎡ 159.76万円/㎡2015-12-07 2SLDK 74.08㎡ 150.83万円/㎡2016-01-08 3LDK 71.26㎡ 156.8万円/㎡2016-08-05 3LDK 86.94㎡ 171.11万円/㎡2017-01-08 3LDK 66.59㎡ 161.34万円/㎡2017-02-13 3LDK 74.08㎡ 161.99万円/㎡2017-03-04 3LDK 74.08㎡ 159.76万円/㎡2017-03-21 3LDK 66.59㎡ 156.38万円/㎡2017-04-05 3LDK 74.26㎡ 172.72万円/㎡2017-04-13 3LDK 74.49㎡ 158.88万円/㎡2017-05-02 4LDK 91.24㎡ 180.43万円/㎡2017-06-13 3LDK 74.08㎡ 158.42万円/㎡2017-07-10 2SLDK 74.08㎡ 164.22万円/㎡2017-07-13 3LDK 66.59㎡ 170.28万円/㎡2017-10-31 4LDK 91.24㎡ 173.19万円/㎡2018-01-30 3LDK 74.08㎡ 168.68万円/㎡2018-02-13 3LDK 74.08㎡ 173.14万円/㎡2018-05-20 2SLDK 70.95㎡ 166.8万円/㎡2018-06-22 2SLDK 71.26㎡ 184.63万円/㎡2018-07-15 2SLDK 70.95㎡ 171.46万円/㎡2018-09-12 70.95㎡ 166.8万円/㎡2018-10-09 2SLDK 71.26㎡ 170.72万円/㎡2018-11-22 3LDK 71.26㎡ 175.36万円/㎡2018-11-25 4LDK 86.94㎡ 170.35万円/㎡2019-01-28 3LDK 71.26㎡ 175.36万円/㎡2019-02-12 3LDK 66.59㎡ 183.68万円/㎡2019-02-22 3LDK 74.49㎡ 167.75万円/㎡2019-02-23 3LDK 66.59㎡ 172.76万円/㎡2019-05-25 3LDK 66.59㎡ 177.73万円/㎡2019-06-17 3LDK 70.99㎡ 171.37万円/㎡2019-07-01 3LDK 66.59㎡ 197.09万円/㎡2019-07-27 2LDK 72.52㎡ 167.75万円/㎡2019-08-27 2LDK 72.52㎡ 167.75万円/㎡2019-11-26 3LDK 66.59㎡ 177.73万円/㎡2020-01-02 3LDK 66.59㎡ 192.12万円/㎡2020-02-18 3LDK 71.26㎡ 184.63万円/㎡2020-03-14 4LDK 86.94㎡ 181.75万円/㎡2020-07-21 3LDK 71.26㎡ 175.36万円/㎡2020-08-22 3LDK 72.52㎡ 195.1万円/㎡2020-12-09 2LDK 66.59㎡ 192.62万円/㎡2020-12-28 3LDK 71.26㎡ 171.64万円/㎡2021-03-28 3LDK 70.95㎡ 185.44万円/㎡2021-04-04 3LDK 70.95㎡ 194.76万円/㎡2021-04-13 3LDK 71.26㎡ 184.63万円/㎡2021-04-16 4LDK 89.24㎡ 236.34万円/㎡2021-04-28 3LDK 66.59㎡ 212.48万円/㎡2021-10-03 3LDK 74.08㎡ 190.99万円/㎡2021-10-05 3LDK 72.52㎡ 199.66万円/㎡2021-12-04 3LDK 66.59㎡ 207.51万円/㎡2021-12-10 3LDK 83.73㎡ 204.51万円/㎡2022-03-06 3LDK 70.95㎡ 199.42万円/㎡2022-06-11 2SLDK 66.59㎡ 212.48万円/㎡2022-06-29 4SLDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡2022-08-13 3LDK 74.08㎡ 189.65万円/㎡2022-10-03 4SLDK 86.94㎡ 227.38万円/㎡2023-04-04 4LDK 86.94㎡ 227.38万円/㎡2023-10-05 4LDK 86.94㎡ 227.38万円/㎡2023-11-03 3LDK 74.08㎡ 213.31万円/㎡2023-11-12 3LDK 70.99㎡ 241.22万円/㎡2023-12-15 3LDK 66.59㎡ 197.58万円/㎡2024-01-23 3LDK 70.99㎡ 227.25万円/㎡2024-03-30 3LDK 66.59㎡ 207.51万円/㎡2024-04-16 3LDK 66.59㎡ 197.58万円/㎡2024-05-13 3LDK 70.99㎡ 231.9万円/㎡2024-06-05 3LDK 70.99㎡ 227.25万円/㎡2024-06-25 4LDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡2024-07-29 2LDK 66.59㎡ 242.26万円/㎡2024-09-24 3LDK 71.26㎡ 217.11万円/㎡2024-10-12 3LDK 74.49㎡ 229.88万円/㎡2024-11-09 3LDK 86.94㎡ 215.97万円/㎡2024-11-30 3LDK 71.26㎡ 231.02万円/㎡2024-12-09 3LDK 66.59㎡ 222.4万円/㎡2024-12-26 4LDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡2025-01-14 4LDK 83.73㎡ 224.25万円/㎡2025-02-18 3LDK 70.99㎡ 241.22万円/㎡2025-03-01 4LDK 89.24㎡ 236.34万円/㎡2025-03-21 4LDK 89.24㎡ 232.63万円/㎡2025-06-09 4LDK 86.4㎡ 240.28万円/㎡2025-06-27 4LDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡2025-10-11 3LDK 71.26㎡ 254.22万円/㎡2025-10-13 4LDK 89.24㎡ 221.52万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.26㎡ 254.22万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 12階 3LDK 71.26㎡ 254.22万円/㎡
2025-10-13 2階 4LDK 89.24㎡ 221.52万円/㎡
2025-10-11 12階 3LDK 71.26㎡ 254.22万円/㎡
2025-06-27 1階 4LDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡
2025-06-09 1階 4LDK 86.4㎡ 240.28万円/㎡
2025-03-21 2階 4LDK 89.24㎡ 232.63万円/㎡
2025-03-01 4階 4LDK 89.24㎡ 236.34万円/㎡
2025-02-18 11階 3LDK 70.99㎡ 241.22万円/㎡
2025-01-14 1階 4LDK 83.73㎡ 224.25万円/㎡
2024-12-26 1階 4LDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡
2024-12-09 4階 3LDK 66.59㎡ 222.4万円/㎡
2024-11-30 2階 3LDK 71.26㎡ 231.02万円/㎡
2024-11-09 10階 3LDK 86.94㎡ 215.97万円/㎡
2024-10-12 4階 3LDK 74.49㎡ 229.88万円/㎡
2024-09-24 2階 3LDK 71.26㎡ 217.11万円/㎡
2024-07-29 15階 2LDK 66.59㎡ 242.26万円/㎡
2024-06-25 1階 4LDK 86.94㎡ 238.79万円/㎡
2024-06-05 11階 3LDK 70.99㎡ 227.25万円/㎡
2024-05-13 8階 3LDK 70.99㎡ 231.9万円/㎡
2024-04-16 2階 3LDK 66.59㎡ 197.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。