フローレ西神南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年1月
総戸数216戸
小学校区域神戸市立井吹西小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積68.04m² ~ 70.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

フローレ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フローレ西神南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、フローレ西神南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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フローレ西神南の売却ガイド

フローレ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数216戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレ西神南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

フローレ西神南を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹西小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

フローレ西神南に関するよくある質問

フローレ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレ西神南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローレ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレ西神南はどのような物件ですか?

フローレ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩4分。築1997年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレ西神南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄り駅の西神南駅まで徒歩5分。 ・商業施設セリオまでも徒歩で6分。
・神戸の中心地、三宮までは地下鉄で30分かかる。 ・始発から数えて次の駅のため、通勤ラッシュでは既に椅子が座られていて三宮へ通勤となると30分立ちっぱなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・閑静な住宅街。 ・セブンイレブン、魚べい(回転寿司)が徒歩1分。
・駅周辺以外にはお店がないのでひとけがない所を夜間、徒歩で出歩くのは少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃員の人がしっかり清掃してくれるのでいつもきれい。 ・マンション周りの植栽もしっかり管理している。
・入口はオートロックが付いているが、塀や柵が低いので登れば簡単に誰でも入れる。 ・築20年経つので今風なオシャレな外観ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日当たりが良い。 ・高機能の設備はないが全般的に見て生活をしていて不便は感じない。 ・天井の高さや防音も一般的で良い。 ・バリアフリー。 ・宅配ボックスがある。
・バリアフリーだが風呂場に入る場所だけ段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・セブンイレブンまで徒歩1分。 ・回転寿司魚べいまで徒歩1分。 ・スーパーコープこうべまで徒歩6分。
・スーパーはコープこうべ意外は徒歩では行けない。コープこうべは値段が高いめなので、車で安いスーパーに行きたい場合は行かなければ不便。 ・居酒屋などの飲食店もほぼ周りないので地元で飲み会ができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・最寄りの幼稚園、小学校、中学校は徒歩15分以内。 ・病院も徒歩10分以内。
・子育て環境はとても良いが、子供の学力が低いと友達の輪に入りにくい。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が一戸建て住宅で見晴らしが良い。陽当たりも南東側であり良い。
買物する場所は西神中央周辺に比べると限られる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西神南駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケット、ドラッグストア等、一通り揃っている。飲食店も駅から少し歩くが、数箇所存在する。駅周辺は坂道が少なく、歩道の整備が行き届いている。電車の本数も約8分毎に来るので、イライラすることは少ない。
【西神南駅に対する口コミ】都心の三宮までの距離が遠く、30分近くかかる。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近い、徒歩4分。町並みが静か。マンションの前に大きな建物が無いので見晴らしが良い。
駅前のスーパーがコープだけなので、もう少し店があった方がいいかな。
2023年04月 メリット
交通利便性
数分おきに電車が来るので、待ち合わせの時間などに遅れることがない。終点の駅に近いので、混みにくい。都心まで30分弱で着く。
大阪に行くには少し遠い。快速などが無く、全て普通なので急いでいる時には不便。値段が高い。
生活利便施設の充実
スーパーや百均、本屋などは一通り揃っており、生活をしていく上での必要最低限の商業施設がある。
条例で定められているため仕方ないが、娯楽施設などがない。遅くまで営業しているファミレスがない。学生が多い割に学生向けの商業施設が無い。
飲食店の充実
駅から20分ほど歩くと、行列のできるパン屋さんがある。弁当屋やカフェ、近くの商業施設に小規模のフードコートがある。
9時にはどの飲食店も閉まっているため、夜は利用ができない。
暮らし・子育て環境の充実
新しい街で学校が沢山ある。中学校が1校、小学校が3校ある。高等学校は無い。大きな公園は3つほどある。子育てするには合っている環境。
今は子供が多いが、10年後、二十年後には高齢者が多くなっていると思う。
治安
犯罪は滅多に無い。条例で定められているため娯楽施設が無く、不審者や怪しい人がいない。
たまに声掛けや露出が発生する。交通事故もたまにある。
コストパフォーマンス
住みやすさと家賃のバランスはいいと思う。
マンションなどは値段が高騰している。一軒家はかなり値段が高い。
交通利便性
神戸市営地下鉄の三宮駅から30分ほどです。こじんまりした駅で分かりやすいです。
朝の通勤ラッシュでは,1つ前の駅で満員になるので座れません。
生活利便施設の充実
セリオというスーパーがあり,ここに子供むけの衣料品店はあります。
駅周辺以外は,住宅街がほとんどで店はあまりありません。
飲食店の充実
パン屋さんやお好み焼きやさんがあります。
飲食店の数は少なめです。同じものばかりになるので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く,車用と歩行者用が分かれているので安心です。
駅周辺までいかないと店がないので駅から遠い人は少し不便かもしれません。
治安
駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいです。
駅から遠い住宅街はひっそりしていて夜は暗いです。
コストパフォーマンス
都会から少し離れていることもあり,家賃は安めです。
築20年以上の家も多いので築年数を気にされる方は注意です。

フローレ西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.89万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.54 97.88 133.21 2013-06-10 3LDK 70.05㎡ 70.32万円/㎡2013-06-13 3LDK 70.05㎡ 77.87万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.05㎡ 72.2万円/㎡2013-07-25 2SLDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2013-11-10 2SLDK 70.05㎡ 77.39万円/㎡2013-12-18 2SLDK 70.05㎡ 73.62万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.05㎡ 70.32万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.05㎡ 69.84万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.05㎡ 68.43万円/㎡2014-07-16 3LDK 70.05㎡ 77.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.05㎡ 74.56万円/㎡2014-10-18 3LDK 70.05㎡ 76.92万円/㎡2015-03-25 3LDK 70.05㎡ 79.28万円/㎡2015-03-25 3LDK 70.05㎡ 70.32万円/㎡2015-03-26 3LDK 70.05㎡ 77.87万円/㎡2015-03-30 3LDK 70.05㎡ 81.17万円/㎡2015-05-04 3LDK 70.05㎡ 75.03万円/㎡2015-06-08 3LDK 70.05㎡ 76.92万円/㎡2015-06-29 3LDK 70.05㎡ 75.03万円/㎡2015-06-29 3LDK 70.05㎡ 84.95万円/㎡2015-09-14 3LDK 70.05㎡ 73.15万円/㎡2015-09-14 3LDK 70.05㎡ 75.03万円/㎡2015-10-05 3LDK 70.05㎡ 76.92万円/㎡2015-10-19 3LDK 70.05㎡ 73.15万円/㎡2015-11-16 3LDK 70.05㎡ 70.32万円/㎡2015-12-22 2LDK 68.04㎡ 74.34万円/㎡2016-02-11 3LDK 70.05㎡ 77.87万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.05㎡ 75.03万円/㎡2017-01-11 3LDK 70.05㎡ 75.03万円/㎡2017-02-12 3LDK 70.05㎡ 84万円/㎡2017-08-13 3LDK 70.05㎡ 84万円/㎡2018-01-21 3LDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2018-02-03 3LDK 70.05㎡ 78.81万円/㎡2018-07-22 3LDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2018-11-09 3LDK 70.05㎡ 74.56万円/㎡2018-11-10 3LDK 70.05㎡ 79.28万円/㎡2019-01-23 3LDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2019-10-26 3LDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2019-11-02 3LDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2020-01-26 2LDK 68.04㎡ 79.2万円/㎡2020-10-05 2LDK 68.04㎡ 79.2万円/㎡2020-11-10 3LDK 70.05㎡ 79.28万円/㎡2021-04-20 3LDK 70.05㎡ 84.95万円/㎡2021-04-28 3LDK 70.05㎡ 79.75万円/㎡2021-05-01 3LDK 70.05㎡ 84万円/㎡2021-06-02 2LDK 68.04㎡ 80.17万円/㎡2021-06-11 2LDK 68.04㎡ 114.18万円/㎡2021-09-10 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2022-03-06 3LDK 70.05㎡ 82.59万円/㎡2022-03-08 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2022-04-29 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡2022-06-11 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡2022-07-26 3LDK 70.05㎡ 127.32万円/㎡2022-09-10 3LDK 70.05㎡ 98.16万円/㎡2023-04-14 3LDK 70.05㎡ 98.16万円/㎡2023-05-16 3LDK 70.05㎡ 99.1万円/㎡2023-08-12 3LDK 68.28㎡ 91.5万円/㎡2023-09-07 3LDK 70.05㎡ 88.72万円/㎡2024-02-01 3LDK 70.05㎡ 84万円/㎡2024-04-21 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.05㎡ 127.32万円/㎡2024-09-09 3LDK 70.05㎡ 89.19万円/㎡2024-10-22 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡2025-05-03 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡2025-06-24 2LDK 68.04㎡ 82.6万円/㎡2025-12-02 3LDK 70.05㎡ 117.04万円/㎡2026-01-17 3LDK 70.05㎡ 121.28万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 10階 3LDK 70.05㎡ 121.28万円/㎡
2025-12-02 3階 3LDK 70.05㎡ 117.04万円/㎡
2025-06-24 4階 2LDK 68.04㎡ 82.6万円/㎡
2025-05-03 10階 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡
2024-10-22 1階 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡
2024-09-09 1階 3LDK 70.05㎡ 89.19万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 70.05㎡ 127.32万円/㎡
2024-04-21 1階 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡
2024-02-01 6階 3LDK 70.05㎡ 84万円/㎡
2023-09-07 6階 3LDK 70.05㎡ 88.72万円/㎡
2023-08-12 6階 3LDK 68.28㎡ 91.5万円/㎡
2023-05-16 6階 3LDK 70.05㎡ 99.1万円/㎡
2023-04-14 6階 3LDK 70.05㎡ 98.16万円/㎡
2022-09-10 8階 3LDK 70.05㎡ 98.16万円/㎡
2022-07-26 5階 3LDK 70.05㎡ 127.32万円/㎡
2022-06-11 6階 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡
2022-04-29 5階 3LDK 70.05㎡ 93.44万円/㎡
2022-03-08 5階 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡
2022-03-06 5階 3LDK 70.05㎡ 82.59万円/㎡
2021-09-10 2階 3LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。