フローレンスパレス瑞江レフィナードの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩21分 都営新宿線/瑞江駅 バス6分
所在地(住所)東京都江戸川区春江町2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年6月
総戸数36戸
小学校区域春江小学校
中学校区域春江中学校
専有面積55.95m² ~ 75.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社工藤建設
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日建企画

フローレンスパレス瑞江レフィナードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローレンスパレス瑞江レフィナードを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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フローレンスパレス瑞江レフィナードの売却ガイド

フローレンスパレス瑞江レフィナードは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはフローレンスパレス瑞江レフィナードの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンスパレス瑞江レフィナードを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩21分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 春江小学校
  • 中学校区: 春江中学校

フローレンスパレス瑞江レフィナードに関するよくある質問

フローレンスパレス瑞江レフィナードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンスパレス瑞江レフィナードには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンスパレス瑞江レフィナードの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフローレンスパレス瑞江レフィナードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンスパレス瑞江レフィナードはどのような物件ですか?

フローレンスパレス瑞江レフィナードは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩21分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンスパレス瑞江レフィナードには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
色んな駅に中途半端な感じに近いのでどこに行くでもちょうどよく行けるのが良い
駅が少し遠くなってしまっているので遅刻などしてる時にとても大変になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに川や土手があるので運動など散歩とかにはとても最適だと思います
近くに京王道路があるので車の音やバイクとかの音がうるさい時があるところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は普通に綺麗で工事とかでもっと綺麗になっているまたセキュリティがいいので安心
エレベーターの数が一つしかないので不便また駐車場が近くになく行くのが大変になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋が割とたくさんあるので家族などできた場合1人一つ部屋があるのでとてもいいです
咲いてあげれば窓が近くにあり湿気でベットなど濡れてしまうこと、もし、窓が上側にあればもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京王道路の近くにあるため色々な飲食店がたくさん並んでいてとても行きやすい
強いてあげればコンビニが少し遠い、もしもっと近くにコンビニができたらもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
お祭りや地域のイベントがちょくちょくあり、そこでのコミュニケーションが取れるので良い。
強いてあげればマンション内でのイベントがないのでもしそういうイベントが増えれば交流など増えていいと思う
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに最寄駅はいっぱいあるのでどこかに行くとかそういうのに便利
近くに最寄駅はいっぱいあるけど歩きとかだと少し遠すぎるのかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みがけっこういい感じで高いマンションなどが少なくて良いです
近くに京王道路があるので深夜とかにうるさくなります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもいい感じで新しい感じなので綺麗で良いです
強いてあげればエントランスが少し小さい気がするので改善して欲しいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族には十分ぐらいの部屋の大きさと数があるのでいいです
強いてあげればリビングが少し狭いのかなとは思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのはファストフード店やスーパーなどのお店がたくさんあるので便利です
強いてあげればお店がたくさんありすぎてどこにいけばいいか迷ってしまうところです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには十分な公園の多さ、また保育園や幼稚園などたくさんあって良いです
強いてあげれば公園が街灯が少ないのかなとは思います
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅周辺は、都市再開発が進んでいる地域です。緑や公園が多く住環境が優れています。ライフ 、サミット、アコレなどのスーパーが複数あります。駅前にはドン・キホーテなどが入っている複合商業施設があるので便利です。学校の数も多いので、子育て環境も整っています。東京駅まで31分、新宿駅まで34分です。
【瑞江駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、少し不便に感じます。飲食店が多いので、週末は騒がしく感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐ都営バス、京成バスとあり、地下鉄がない住人が利用されています。特に都営バスは本数も多いので便利です。もちろんタクシー乗り場もあり。
快速は通らないので寝過ごすと厄介です。京成バスはもう少し本数を増やして欲しいところ。
生活利便施設の充実
駅付近(出てすぐ)にスーパーやドラッグストア、コンビニ、ドンキホーテもあり便利性高め。
商店街がない。救急病院はありません。ドンキホーテはあるものの、若い子が楽しめるような雑貨屋さんがない。ファッションも比較的年配者向け。
飲食店の充実
ラーメン、中華、焼肉、パスタ、牛丼屋、コーヒーショップと一通りあります。
強いて言えば美味しいラーメン屋がない。小岩や新小岩のような激安商店街がないので使いたい時のお惣菜屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
最近は保育園の数が多くなってきました。来年には駅付近の小学校が新築予定となっております。子供達が遊べる公園も多くあり、やはり江戸川区は子育てに優しい街が多いと感じています。
駅構内から改札までのエレベーターが小さい。多機能トイレは無いが駅付近のドンキホーテ内に子供用トイレと、オムツ替えシートはありますので、少し歩けば利用できます。
治安
駅すぐに交番がありますので、割と治安は良いです。飲食店やコンビニもあるので夜の街並みも明るく安心できます。
夜間はナイトバーやキャバクラなどの呼び込みのため、スーツを着た男性が数人立っています。ただし余りしつこさは見られないようです。
コストパフォーマンス
江戸川区とあり、それなりに良いマンションは家賃もお高いがリーズナブルな家賃設定だと思います。
強いて言えば都営住宅が駅付近にあると良いなと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。