フローラハイツ仙台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩18分 JR東北本線/仙台駅 バス13分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年5月
総戸数30戸
小学校区域北六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積60.28m² ~ 83.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社鴻池組
管理会社オプス

フローラハイツ仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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フローラハイツ仙台の売却ガイド

フローラハイツ仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはフローラハイツ仙台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローラハイツ仙台を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩18分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 北六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

フローラハイツ仙台に関するよくある質問

フローラハイツ仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラハイツ仙台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラハイツ仙台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローラハイツ仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラハイツ仙台はどのような物件ですか?

フローラハイツ仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩18分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラハイツ仙台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR仙山線「東照宮」から徒歩15分の優れた立地にあります。
周辺の小径は勾配が急で、歩くのが疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、騒音の心配の無く暮らせます。
春から秋にかけて、害虫が発生しやすいのがネックです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最新型の防犯システムが採用されているので安心感が抱けます。
あまり個性を感じない外観デザインとなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
機能性に富んだ間取と、日当たりの良さがメリットです。
バリアフリーの対策があまり進んでいないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
リーズナブルな価格帯のスーパーが近くにあるので助かります。
近い範囲に衣料品店や雑貨店が少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供を安心して通学させられる範囲に学校があるので安心です。
夜間や休日診療に対応できる病院が少し遠いと感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙石東北ラインというのも通っていて、停車駅が短いため短時間で遠くへ行ける。トイレがある。仙石線はあまり混まない。車掌さんが親切。車内がきれい。色々な駅に停車するため、いろいろなところへ行ける。10番線で地下なので乗り換えしやすい。
【仙台駅に対する口コミ】仙石線は停車駅が多くて時間がかかる。本数が少なくて1時間に一本ペース。乗り遅れると大変。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅にはS-PALが併設されていて、レストランやいろいろな種類のショップや本屋があります。地下や1階、2階にはお土産を買えるお店もたくさんあり、とても便利です。 電車は通勤ラッシュは混みあいますが、その他の時間帯は座席に座れることが多いです。
【仙台駅に対する口コミ】物産展や、イベントが多いのは良い事なのですが、改札口を出てすぐのスペースで開催していることが多いので、開催日はとても混みあいます・・・。
2024年01月 メリット
交通利便性
割と広めの駅なのであまり混まない、住宅街にあるので必要以上に歩かなくて済む
改札が少ない、切符売り場も少ない為少し並ぶところはある。
生活利便施設の充実
仙台駅まで行けばS-PALの所にデルのですぐ買い物出来る
住宅街なのでやっぱりうるさい。もう少し音が響かなければねぇ、
飲食店の充実
イオン&COOP内にパン屋、COOPの方にはケンタとコメダが、イオン内にはミスドやケーキ屋などもあり充実してる方かと
特に無いかもしれない。ちょっと歩けば外食出来る場所もあるし
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園が1つ、保育所が1つあるし、公園もちゃんとある
住宅街に電車が走ってるもんだし音はやっぱりうるさめ
治安
いい。これといって悪くない。よくお喋りしてるお母さん達?もいるイメージ
夏場はコンビニの駐車場などで大学生が夜中に集ってるかな
コストパフォーマンス
駅から近いアパートも多いので家賃面はいいかと、
物を安く買える場所があまりなく、電車に乗ってドンキ行くくらいしかない
交通利便性
東北の主要路線が集結するため、東北で最も利用者数が多い駅だと考えられる。JR在来線、新幹線はもちろんのこと、地下鉄への乗り換えもスムーズで、利用者に対して親切であると感じる。
とにかく平日も休日も関係なく混み合う。お土産を買う、食事を摂るなどの目的がある場合を含め、予定より早めの行動をおすすめする。
生活利便施設の充実
ここ数年で、駅ビルに入っているアパレルブランドや化粧品店の数が増え、駅ビルで全てが完結することがとてもありがたい。
お土産店のフロアには、どうしても人が集まりやすいため、トイレが混み合うことが難点。
飲食店の充実
食事目的の飲食店の数は、バリエーションも豊富で十分だと感じる。
休憩でお茶をしたい時に気軽に入りたいカフェが、お客の人数に対して圧倒的に少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
館内に併設の保育園なのかは分からないが、時々子供達が先生の引率で散歩をしているのを見かける。保育施設は一応備わっていることは見て取れる。
私自身、子供がいないため、暮らしや子育てに関することを気にしたことがない。
治安
警備員さんをよく見かける。利用客の安全確保に配慮してくださっていることが目に見えるので、安心して利用できる。
混み合う日(休日やイベントシーズンなど)は、警備員さんの人数を増員し、気持ちもう少し厳重な警備を行っても良い気がする。
コストパフォーマンス
駐車場をよく利用させてもらうが、仙台にしては最大料金が良心的だと感じる。
近隣の提携駐車場を増やして頂けるとありがたい。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。