フルーレ新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年3月
総戸数136戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積24.58m² ~ 88.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社平和商事
施工会社大成建設
管理会社日経

フルーレ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。フルーレ新大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フルーレ新大阪は西中島4丁目4-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西中島南方駅に近い西中島4丁目4-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フルーレ新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

フルーレ新大阪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フルーレ新大阪の売却ガイド

フルーレ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数136戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフルーレ新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

フルーレ新大阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

フルーレ新大阪に関するよくある質問

フルーレ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレ新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフルーレ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレ新大阪はどのような物件ですか?

フルーレ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩2分。築1980年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレ新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田駅までたったの二駅で行けるのでかなり便利。家賃はそこまで高くないイメージ。お店も多くかなり住みやすい。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】少し混みがち。もう少し空いていたら最高。飲み屋が多いので、人によってはあまり良くないのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】西中島の飲み屋街が近くにあり、美味しいお店が沢山ある。一部を除けばそこまで気にしなくて良いくらい。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言えば、治安が少し悪いかなという感じ。一部はなかなか治安が良くないため、気をつける必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ある。おすすめは西側にあるジンギスカン。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】かなりの飲食店激戦区。何を食べるか迷ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】公園は沢山あり、子供たちの遊んでいる姿はよく目にかかる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オフィスが多く、サラリーマンが仕事の関係で暮らしているイメージ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】街の中心部かつ新幹線が通っている駅のため、日々混雑している印象です。改札外にはエキマルシェというエリアがあり、コンビニやお土産にぴったりなスイーツ店、肉まんで有名な中華屋さんなど店が集まっていて地方へ帰る際はよく利用しています。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、構内マップが分かりにくい。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】繁華街であり、飲食店やスーパーは充実しているので生活必需品は揃う。梅田や淀屋橋など御堂筋線一本で行け、JRの新大阪駅も歩いて行ける距離なのでビジネス街へのアクセスは抜群。坂道はほとんど無く、夜も比較的遅くまで人の往来が見られる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】風俗店が多く、アジア系外国人の客引きがかなり多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
御堂筋線から阪急沿線に乗り換えが可能。有名なラーメン店が多数存在しており社内放送でもアナウンスしている。
駅の入口が道に挟まれているので改札を出てから信号待ちをする事。
生活利便施設の充実
駅の東側は繁華街なので飲食店が多く外食には困らない。
駅の近くは飲み屋が多い為、深夜帯でも人が多く住むのには適さない。
飲食店の充実
人類みな麺類筆頭にラーメン屋が多数存在。居酒屋、焼肉など全ジャンル揃っていると思います。
周囲環境として居酒屋が多いので酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はキレイになってエレベーター、エスカーターがあります。
御堂筋線は中津止まりの車両があるので、タイミングによっては電車を1本遅らせる必要がある。
治安
乗り換え客が多いので日中の治安については問題無し。
強いて挙げるとすれば、夜は繁華街なのでそれほど良く無い。
コストパフォーマンス
安くも無く妥当な相場はだと思う。御堂筋沿線に住む事にメリットは十分。
最近は家賃相場が上がって来ているので安い物件は少く感じる。

フルーレ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.24万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.72 80.9 124.08 2013-06-10 1R 26.64㎡ 55.84万円/㎡2013-06-19 1R 26.64㎡ 48.4万円/㎡2014-02-18 1R 33.12㎡ 44.92万円/㎡2015-03-09 1R 24.58㎡ 53.8万円/㎡2015-03-09 1R 30.47㎡ 48.82万円/㎡2015-09-07 1R 32.58㎡ 71.03万円/㎡2015-09-14 1R 34.6㎡ 63.06万円/㎡2015-09-14 1R 35.09㎡ 62.18万円/㎡2016-02-23 1R 35.65㎡ 64.91万円/㎡2016-03-10 1R 32.58㎡ 71.03万円/㎡2016-07-18 1R 35.65㎡ 63.06万円/㎡2016-10-03 1R 35.65㎡ 58.42万円/㎡2016-11-14 1R 32.58㎡ 55.81万円/㎡2017-02-07 1R 34.6㎡ 76.43万円/㎡2017-03-12 1R 35.09㎡ 81.02万円/㎡2017-04-21 1R 32.58㎡ 87.26万円/㎡2017-05-07 1LDK 48.3㎡ 73.92万円/㎡2017-05-19 1R 32.58㎡ 69万円/㎡2017-06-05 1R 35.64㎡ 73.28万円/㎡2017-06-30 1R 24.58㎡ 60.52万円/㎡2017-07-06 3DK 88.92㎡ 81.05万円/㎡2017-07-07 1R 32.58㎡ 69万円/㎡2017-07-07 1R 26.64㎡ 78.18万円/㎡2017-07-07 1R 34.19㎡ 65.75万円/㎡2017-07-09 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡2017-08-21 1R 26.64㎡ 81.9万円/㎡2017-09-03 1R 30.22㎡ 71.1万円/㎡2017-09-13 1R 35.09㎡ 74.42万円/㎡2017-10-15 1LDK 48.3㎡ 67.07万円/㎡2017-11-07 1R 26.64㎡ 78.18万円/㎡2017-12-11 3DK 88.92㎡ 73.61万円/㎡2018-01-29 1R 32.36㎡ 80.7万円/㎡2018-02-28 1R 24.58㎡ 80.69万円/㎡2018-03-20 1R 34.6㎡ 64.01万円/㎡2018-03-24 1R 24.58㎡ 73.97万円/㎡2018-05-28 1R 35.09㎡ 81.02万円/㎡2018-06-12 3DK 88.92㎡ 73.61万円/㎡2018-06-13 1R 35.64㎡ 79.77万円/㎡2018-06-15 1R 26.64㎡ 81.9万円/㎡2018-09-02 1LDK 33.12㎡ 69.87万円/㎡2018-10-09 1R 36.54㎡ 77.8万円/㎡2019-01-09 1DK 45.46㎡ 54.54万円/㎡2019-01-09 1R 30.47㎡ 70.52万円/㎡2019-01-11 1R 26.64㎡ 89.35万円/㎡2019-01-11 1R 26.64㎡ 96.79万円/㎡2019-01-11 1R 35.64㎡ 88.12万円/㎡2019-07-19 1R 35.09㎡ 81.02万円/㎡2019-07-19 1R 32.36㎡ 84.79万円/㎡2019-09-01 1K 31.97㎡ 72.38万円/㎡2020-05-16 1K 30.22㎡ 108.3万円/㎡2020-07-16 1R 30.22㎡ 74.39万円/㎡2020-08-19 1R 26.64㎡ 68.25万円/㎡2021-07-12 1R 33.12㎡ 67.87万円/㎡2021-08-10 1R 35.09㎡ 70.66万円/㎡2021-09-19 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡2021-11-09 1R 35.09㎡ 64.06万円/㎡2022-03-20 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡2022-07-01 1R 29.94㎡ 75.08万円/㎡2022-09-21 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡2023-04-19 1R 36.64㎡ 79.4万円/㎡2023-04-19 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡2023-04-30 1R 26㎡ 86.46万円/㎡2025-01-11 1R 33.12㎡ 77.85万円/㎡2025-01-20 1R 33.12㎡ 94.82万円/㎡2025-03-14 1R 31.97㎡ 70.31万円/㎡2025-04-07 1R 30.47㎡ 92.22万円/㎡2025-04-12 1R 26.64㎡ 76.94万円/㎡2025-06-02 1R 33.12㎡ 83.84万円/㎡2025-06-30 1R 32.58㎡ 99.44万円/㎡2025-06-30 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡2025-11-08 1R 32.36㎡ 105.22万円/㎡2025-11-30 1R 32.36㎡ 100.11万円/㎡2026-02-03 1R 33.94㎡ 116.88万円/㎡2026-02-16 1R 32.58㎡ 99.44万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 10階 1R 32.58㎡ 99.44万円/㎡
2026-02-03 3階 1R 33.94㎡ 116.88万円/㎡
2025-11-30 9階 1R 32.36㎡ 100.11万円/㎡
2025-11-08 9階 1R 32.36㎡ 105.22万円/㎡
2025-06-30 10階 1R 32.58㎡ 99.44万円/㎡
2025-06-30 6階 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡
2025-06-02 7階 1R 33.12㎡ 83.84万円/㎡
2025-04-12 8階 1R 26.64㎡ 76.94万円/㎡
2025-04-07 3階 1R 30.47㎡ 92.22万円/㎡
2025-03-14 7階 1R 31.97㎡ 70.31万円/㎡
2025-01-20 9階 1R 33.12㎡ 94.82万円/㎡
2025-01-11 7階 1R 33.12㎡ 77.85万円/㎡
2023-04-30 4階 1R 26㎡ 86.46万円/㎡
2023-04-19 3階 1R 36.64㎡ 79.4万円/㎡
2023-04-19 3階 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡
2022-09-21 6階 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡
2022-07-01 8階 1R 29.94㎡ 75.08万円/㎡
2022-03-20 6階 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡
2021-11-09 3階 1R 35.09㎡ 64.06万円/㎡
2021-09-19 6階 1R 26.64㎡ 84.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。