フルーレ南堀江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江2丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年6月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積46.60m² ~ 55.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社平和商事
施工会社小坂井組
管理会社日本ハウズイング

フルーレ南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、フルーレ南堀江は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フルーレ南堀江は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。フルーレ南堀江は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフルーレ南堀江を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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フルーレ南堀江の売却ガイド

フルーレ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフルーレ南堀江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

フルーレ南堀江を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

フルーレ南堀江に関するよくある質問

フルーレ南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フルーレ南堀江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フルーレ南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフルーレ南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フルーレ南堀江はどのような物件ですか?

フルーレ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩4分。築1977年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フルーレ南堀江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自転車でどこでもいけるので便利で、そこまで繁華街ではないので落ち着く環境。駅からは微妙に遠い距離です。
駅からは微妙に遠い距離です。特にないです。自転車でどこでもいけるので便利で、そこまで繁華街ではないので落ち着く環境。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
前が川、後ろがグラウンドなので、環境がいいです。小学校の声も微笑ましいです
小学校がそばなので、少しうるさい。特にないので困ります。
共用部・セキュリティ・外観
管理人さんがいい人だった。いつも気にかけてくれた。自転車置き場が汚い。
とにかく古い。清潔感もそんなにない。。自転車置き場が汚い
お部屋の仕様・設備
天井が高く石作り?なので雰囲気がある。リビングが広く、窓が多いのでよかった
窓が多く、川前なので、とにかく寒く、5月まで暖房をつけていた気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けば、飲食店がたくさんある。周辺にはファミレスくらいしかない。玉出が近いけど行く気が起きない。
玉出が近いけど行く気が起きない。お客の民度はかなり低かった。周辺にはファミレスくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近い。車が少ない。そばに公園もあるのでいいと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】コンビニとコスパの良い飲食店が点在している。静かです。 ラッシュ時間帯以外は必ず座れるほど空いている。なんばまで1駅2分で非常にアクセス良い。同駅で阪神線への乗り換えできる。 坂なし、広い歩道あるので歩きやすい。 駅構内は清潔。トイレはリニュアルしたばかり。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】改札は電車の両端にあり、乗車位置に辿り着くまで結構歩かなければならない。 夜だと駅外は薄気味悪い。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪地下鉄桜川駅が最寄りで、難波にもすぐに出れて便利でした。
人通りも多く、特にデメリットや問題はありませんでんした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道頓堀川沿いにあり、大きな道路から1本離れた道沿いにあったのでとても静かでした。
となりが学校だったので、昼間の方がうるさかったです。
共用部・セキュリティ・外観
昼間は管理人さんがいたので、安心でした。
古いマンションでオートロックも無かったので、出入り自由なのが少し怖かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良く、洗濯物も良く乾きました。
エントランスから階段もあり、バリアフリー対応ではありませんでした。室内は古くてお風呂やキッチン、トイレも古いですが使うのに問題はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあったのでとても便利でした。
生活に必要なものは徒歩圏内で揃ったので特にデメリットはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院なども大体徒歩圏内にあり、車が無くても生活できました。
区役所が遠く、電車に乗っていくか自転車だと10分以上かかりました。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】地下からの出入口が大きな道路の側にあり夜でも明るく、怖いと感じることはあまりありません。交番も近くて安心して利用できます。ファミレス、居酒屋、スーパー、ディスカウントストア(薬品も売ってます)、銀行、銭湯、ガソリンスタンドなどが近くにあり、生活には便利だと思います。また、1駅行くと「なんば」なのでショッピングなどにも困りません。朝夕の地下鉄は結構な混み具合です。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】1本路地を入ると暗いことと、大人しか入れないようなお店がチョコチョコあるので、夜は明るい道しか歩かない方がいいと思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。
綺麗な駅ですが、利用客がそんなに多くないので閑散としてる時があります。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。
総合病院は近くに無さそうです。小さいクリニックは探せばあると思います。
飲食店の充実
周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。
昼間にゆっくりできるカフェとかは少なそうです。
暮らし・子育て環境の充実
阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。
都会的なとこですので、公園など遊ぶとこは無さそうです。
治安
駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。
車線の多い広い通りなので横断歩道渡る時は信号急がなければいけない時があります。
コストパフォーマンス
難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。
ミナミに近くて家賃も安い分、年齢層も若いので、騒音とかは気になるかもです。

フルーレ南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.97万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.85 119.09 187.32 2013-07-10 2LDK 49.41㎡ 62.22万円/㎡2013-10-05 2LDK 49.41㎡ 99.02万円/㎡2013-11-04 2LDK 49.41㎡ 93万円/㎡2013-11-04 2LDK 49.41㎡ 99.02万円/㎡2014-05-05 2LDK 49.41㎡ 99.02万円/㎡2015-09-21 2DK 49.41㎡ 112.4万円/㎡2017-08-26 3DK 55.08㎡ 153.05万円/㎡2017-09-17 3DK 55.08㎡ 142.84万円/㎡2018-01-24 2LDK 49.41㎡ 105.71万円/㎡2018-03-24 2LDK 49.41㎡ 125.78万円/㎡2019-03-04 2DK 49.41㎡ 133.68万円/㎡2019-05-24 2LDK 49.41㎡ 105.71万円/㎡2019-10-08 2DK 49.41㎡ 145.85万円/㎡2020-01-17 2LDK 49.41㎡ 159.23万円/㎡2020-07-07 2LDK 49.41㎡ 145.85万円/㎡2020-11-09 2LDK 49.41㎡ 146.52万円/㎡2021-04-05 2LDK 49.41㎡ 119.76万円/㎡2021-12-25 1SLDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡2022-03-02 1SLDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡2022-05-16 1SLDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡2023-11-10 2DK 46.6㎡ 127.69万円/㎡2023-12-24 2LDK 49.41㎡ 152.54万円/㎡2024-05-11 2DK 46.6㎡ 127.69万円/㎡2024-06-04 2LDK 49.41㎡ 145.85万円/㎡2024-10-15 2DK 46.6㎡ 141.88万円/㎡2025-07-22 2DK 46.6㎡ 141.88万円/㎡2025-10-19 2LDK 55.99㎡ 175.95万円/㎡2025-12-16 2DK 46.6㎡ 141.88万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 4階 2DK 46.6㎡ 141.88万円/㎡
2025-10-19 3階 2LDK 55.99㎡ 175.95万円/㎡
2025-07-22 4階 2DK 46.6㎡ 141.88万円/㎡
2024-10-15 4階 2DK 46.6㎡ 141.88万円/㎡
2024-06-04 5階 2LDK 49.41㎡ 145.85万円/㎡
2024-05-11 4階 2DK 46.6㎡ 127.69万円/㎡
2023-12-24 5階 2LDK 49.41㎡ 152.54万円/㎡
2023-11-10 4階 2DK 46.6㎡ 127.69万円/㎡
2022-05-16 7階 1SLDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡
2022-03-02 7階 1SLDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡
2021-12-25 7階 1SLDK 55.99㎡ 135.68万円/㎡
2021-04-05 3階 2LDK 49.41㎡ 119.76万円/㎡
2020-11-09 3階 2LDK 49.41㎡ 146.52万円/㎡
2020-07-07 3階 2LDK 49.41㎡ 145.85万円/㎡
2020-01-17 3階 2LDK 49.41㎡ 159.23万円/㎡
2019-10-08 3階 2DK 49.41㎡ 145.85万円/㎡
2019-05-24 3階 2LDK 49.41㎡ 105.71万円/㎡
2019-03-04 7階 2DK 49.41㎡ 133.68万円/㎡
2018-03-24 4階 2LDK 49.41㎡ 125.78万円/㎡
2018-01-24 4階 2LDK 49.41㎡ 105.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。