フリーデンハイム船堀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区東小松川2丁目25-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年7月
総戸数16戸
小学校区域東小松川小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積68.90m² ~ 70.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社五洋産業
施工会社東急工建
管理会社住友不動産建物サービス

フリーデンハイム船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フリーデンハイム船堀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 フリーデンハイム船堀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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フリーデンハイム船堀の売却ガイド

フリーデンハイム船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフリーデンハイム船堀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フリーデンハイム船堀を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩14分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小松川小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

フリーデンハイム船堀に関するよくある質問

フリーデンハイム船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フリーデンハイム船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フリーデンハイム船堀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフリーデンハイム船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フリーデンハイム船堀はどのような物件ですか?

フリーデンハイム船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩14分。築1998年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フリーデンハイム船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ファストフード店、コンビニ、セレモニーホール、百円ショップなどがあります。特に船堀駅北口のダイエーは1階に花屋、保険の総合相談窓口、ギフトショップ、宝石店、靴流通センターやファッションセンターしまむらなどのテナントが入っています。 都営新宿線の主要駅には本八幡、馬喰横山、神保町、市谷、新宿があります。新宿駅へは通常約40分、急行電車を利用すれば約20分で到着します。通勤ラッシュ時の混雑率は170%です。
【船堀駅に対する口コミ】北口のパチンコ店周辺は路地がきれいではありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
近くにダイソーやローソンイオンなどの建物があったりあまり人もいないので待ち合わせにもべんりです
あそぶところは何もないので最悪ですまじで
生活利便施設の充実
イオンがあったりそろそろ市役所もできるので期待です
あそぶところは何もないので最悪ですまじで
飲食店の充実
トリメロなどもあるので飲食店についてはいいと思います
海鮮系けいはあまり新鮮じゃありませんはい
暮らし・子育て環境の充実
小さい子には船堀タワーがいいと思います、
ただあそぶ場所はありませんごめんなさい、
治安
あまり悪い人はいませんなので子供1人でも歩かせていいと思います
でも少しゴミなどが落ちていて気分を悪くするかもしれません
コストパフォーマンス
高いビルがたくさんあっめスーパーもたくさんあるのでいいです
無駄に土地が高いのでやめた方がいいと思います
交通利便性
新宿まで1本、30分ほどあれば到着できる。休日は割とすいている。快速が止まる。タクシー乗り場が広い。
駅前のバス乗り場が集約されていない。ホームから改札への下りのエスカレーターが設置されていない。
生活利便施設の充実
様々な種類のクリニックが豊富。割と大きめなスーパー(ダイエー、いなげや)が駅付近にある。
一つの大きな施設にスーパー、書店、飲食店、ドラックストアなどが集約されていないため、移動が必須になる。
飲食店の充実
駅前のTOKIビルにはミスドやモスバーガーをはじめ、時間つぶしでも使える飲食店が豊富。高架下には穴場な雰囲気のあるリーズナブルな焼肉屋さん(和多来)がある。
少しおしゃれなカフェやパン屋さん、魅力的な居酒屋が駅近くに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
夏場、水で遊べる公園(南小松川公園、親水公園、行船公園)がある。
子乗せ自転車で走るには歩道が狭いし、自転車専用レーンであっても隣を大型車がスピードを出して通るので危険。
治安
駅や公園の公共施設が綺麗。自転車盗難が少ない。
駅から離れた地域にも該当をもっと増やすと良いと思う。
コストパフォーマンス
駅から歩いて20分ほどのところなら、それなりの広さで築浅物件を割と安く借りられる。
野菜を安く売ってくれる八百屋さんが少ない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。