フラッツ小金井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都小金井市本町3丁目9-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1971年2月
総戸数39戸
小学校区域市立緑小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積21.78m² ~ 48.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社渥美商事
施工会社藤栄建設
管理会社日本ハウズイング

フラッツ小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フラッツ小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都小金井市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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フラッツ小金井の売却ガイド

フラッツ小金井は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフラッツ小金井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラッツ小金井を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立緑小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

フラッツ小金井に関するよくある質問

フラッツ小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラッツ小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラッツ小金井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフラッツ小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラッツ小金井はどのような物件ですか?

フラッツ小金井は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩8分。築1971年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラッツ小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅がかなり整備されており、とても綺麗。ホームが広々としている。 ノノワがあり、飲食店など充実している。中央線しか通っていないが、二面四線で、折り返しができる。車両センターもあることから、始発となる駅で人気が高い駅。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】客層が意外と悪い。 武蔵小金井行きの電車で無理やり降ろされた酔っ払いなどがホームやコンコースで寝ているのを見ることも。
2024年03月 メリット
交通利便性
自宅の最寄駅ということもありますが、駅前再開発により、イトーヨーカドーなと、商業施設が複数できて便利になった。徒歩圏には、滄浪泉園という大正時代の庭園が公開されており、季節毎に訪れる人の目を楽しませています。中央線沿線の駅でいうと、もっと街の規模が大きかったり、賑やかな駅はいくらもあると思いますが、武蔵小金井駅は小ぶりで静かな雰囲気の落ち着いた駅で気に入っています。なお、歴史ある府中行きのバスや、運転免許試験場行きのバスが出ており、その点も便利。
余り利用されない方からは,恐らくは、吉祥寺と立川の間にあるパッとしない地味な駅の中野ひとつと思われていそうに感じますが。個人的には十分個性的だと思います。
生活利便施設の充実
商業施設が複数あり、そこそこ便利。日常の買い物はここだけで揃うイメージ。
強いてあげるなら、生涯学習センター的な施設があると便利かもしれない。
飲食店の充実
駅前は全国チェーン店が目立っているが,徒歩圏内に個性的な店も有り。
ためではないが、駅前は全国チェーン店が目立っている。ち、これはある程度、どの駅でも当てはまる気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはそこそこ大きな病院など、色々とあるようです。
強いてあげるなら、子供食堂とか、福祉目的の施設が充実すると良いのではないか。子供がいないこともあり、子育て環境については、知識がありません。
治安
駅前は深夜でも安全な印象がある。駅前バスロータリー入口に警察の交番があり、安心できる。
深夜は駅前も静かすぎるきらいか。ちょっと不安になるかも。
コストパフォーマンス
都心から少し離れている関係で、コストパフォーマンスは良いと感じます。
そうは言っても、人気の中央線沿線なので、高いと感じることもあり得る。
交通利便性
意外と改札を出るとひらけていてなんでもあります。出口は2つしかありませんがわかりやすくて良いです週替わりのスイーツ屋さんが駅構内にありおすすめです。
強いていうならトイレが少し汚いです中央特快は止まりません
生活利便施設の充実
マックや吉野家小さめのショッピングモールがあり、利用しやすいです。
服屋や大型店舗などはないので、流行の最先端を行くようなお店はないです
飲食店の充実
美味しいラーメン屋が近くにあるので、学校帰りなどに寄るのにとても良いです
フードコートはありますが、たくさんのチェーン店があるわけではないですまたおしゃれなお店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小金井市の市民ホールがあり、芸術や子育てにも優しい街だと思います
朝の通勤時間帯は結構混んでいるので子供連れだと少し過ごしづらいかもしれません
治安
夜も静かでとても良いです街灯も多く明るいので安心です
周りの学校の生徒が帰り騒いで駅のまわりで溜まってしまっていることがあります。
コストパフォーマンス
あまり家賃も高くなく、物価もそこそこなので、一人暮らしの方にも家族持ちの方にもおすすめです。
店によっては、値段が高いと感じることがあるので、購入前によく調べることをおすすめします。
交通利便性
東京駅まで乗り越えなし、高尾山へ行くにも便利。
特にに浮かびません。どこへ向かうにも便利です。
生活利便施設の充実
駅直結のnonowaにはスタバ、3coins、カルディなど入っていて便利。
特に浮かびませんが、個人的希望としてnonowaに100均が入ると嬉しいです。
飲食店の充実
ファミレス、チェーン店、居酒屋などもれなく揃っている感じがします。
特に浮かびませんが、個人的には安くておいしいパン屋さんがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
自転車圏内に都立小金井公園、野川公園があり、賑やかさと自然が程よくあり子育てにお薦め。
強いていうなら、駅を南側へ少し行くと急坂になります。お子さんを載せて坂の上る下りは辛いかも。
治安
駅前に駅前交番があり、安心感はあります。
不審者情報が時折小中学校からメールで届きます。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、駅前は栄えていて、スーパーもあり、利便性に申し分ありません。
利便性が良い分、お家賃はお高めのように感じます。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。