フジタ八王子マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市元横山町2丁目6-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年10月
総戸数33戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積77.39m² ~ 106.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤田観光
施工会社国土総合建設五洋建設
管理会社レーベンコミュニティ

フジタ八王子マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フジタ八王子マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフジタ八王子マンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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フジタ八王子マンションの売却ガイド

フジタ八王子マンションは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフジタ八王子マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジタ八王子マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

フジタ八王子マンションに関するよくある質問

フジタ八王子マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジタ八王子マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジタ八王子マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフジタ八王子マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジタ八王子マンションはどのような物件ですか?

フジタ八王子マンションは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩6分。築1981年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジタ八王子マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
目抜き通り、という感じの大きな通りの一本裏手にマンションがありました。駅が近く、コンビニ、飲食店など充実していそうです。
道を歩く人が、目的をもって急いで歩いている様子なので、もたもたしていると、違和感を感じられそうな雰囲気でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
物件の周囲を見た印象は、「結構、オフィス街なんだな」でした。マンションや飲食店もありますが、ビルには全国規模展開しているような会社の支店が目立ちました。
道を歩く人が、目的をもって急いで歩いている様子なので、もたもたしていると、違和感を感じられそうな雰囲気でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
道路からマンションに入る際には、段差がありますが、駐車場に置くようなスロープが設置してありました。また、エントランスが、道路から内側へだいぶ奥に入っています。また、車の出入り口を兼ねた広いエントランスで、一般人が入ってくるようなエントランスではありません。
オートロックではありません。入ろうと思えば、エントランスやエレベーターにも入れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋のドアノブなどの細工がアンティーク風で凝っており、素敵でした。また、玄関廊下は、陶器のタイル、部屋のドアの形状が丸みをおびており、海外の住宅のようでした。
残念ながら新耐震ではないそうです。閲覧した部屋は、窓側の各部屋にエアコンのホースを通す穴が開いていませんでした。他の階の様子をマンションの外からみると開いていたので、各部屋ごとに工事をするのかもしれませんが未確認です。
買い物・飲食店充実度
あまり見ていないので、わかりかねますが、ぱっと見には充実していそうでした。
あまり見ていないので、わかりかねますが、スーパーはあるのかな?と気になりました。
暮らし・防災・子育て
あまり見ていないので、わかりかねますが、マンションから親子連れの居住者らしい方がおられたので、大丈夫なのかな?と思いました。
あまり見ていないので、わかりかねますが、学校や保育所などは近くにあるのあかな?と気になりました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】新宿や横浜まで乗り換え無しで出られます。通勤特快もあります。駅前のドンキホーテは安いです。他にも何かと安い店が多いです。
【八王子駅に対する口コミ】強いて言えば、都心までの距離があることです。強いて言えば、駅前マンションの家賃相場がもう少し安くなると尚良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】主要な商業施設はほぼ揃っており、不自由しません。夜でも人通りが多く、人目に触れやすい状況が多いです。
【八王子駅に対する口コミ】映画館や百貨店がありません。立川まで出る必要があります。一部、治安の悪い地域があるため、子供が近づかないようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】多国籍な飲食店や居酒屋等が多く楽しめます。
【八王子駅に対する口コミ】強いて言えば、帰宅時間帯の混雑が解消すれば、もっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】多機能トイレやベビーカー用エレベーターなど配慮がされています。
【八王子駅に対する口コミ】強いて言えば、駅周辺の保育園の待機児童問題などが緩和すると尚良くなると思います。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大通りから一本入ったところですが、交通の便が良いのに静かです!
特にありませんが、築年数が結構経ってます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅周辺には多くの商業施設や飲食店があります。ですので生活するに何の不便もないかと思います。商業施設へも駅を降りて直結で行けますので帰宅時に立ち寄りやすいかと思います。車通りや人の往来もあり街灯やお店の灯りなどで夜道を不安に感じた事はないです。都心へのアクセスは良いと感じます。横浜線や八高線、少し歩くと京王線の駅もあるので職場や学校へ通学通勤などしやすいです。
【八王子駅に対する口コミ】通勤通学の便利さはありますがそのため朝と帰宅時は人で混み合う印象があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
乗り換えなしでも新宿や都心に行ける。横浜線もあるのでいろんな所に行ける。
人が多いので通勤や帰宅時間は大変、人身事故も多いイメージがある。
生活利便施設の充実
大型の施設が何個かあるので買い物には困らない
強いて言えば映画館が近くにないのが気になる。
飲食店の充実
有名なチェーン店だったり美味しいお店がたくさんある。
強いて言うならばもっと有名なお店があるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあって駅からのバスも多くある
強いて言うなら公園をもっと大きなものがあればいいと思う
治安
駅は綺麗に保たれていて、治安はとてもいい印象
出口によって治安の違いがあると思われる。
コストパフォーマンス
治安は比較的安く交通の便もいいのでおすすめ
強いて言うなら都心まで行くのに時間はかかってしまう

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。