フォルム雲雀丘花屋敷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2005年1月
総戸数33戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積70.70m² ~ 95.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス大栄不動産
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

フォルム雲雀丘花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、雲雀丘花屋敷駅周辺の需要を重視しています。フォルム雲雀丘花屋敷は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、雲雀丘花屋敷駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるフォルム雲雀丘花屋敷なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。フォルム雲雀丘花屋敷は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

フォルム雲雀丘花屋敷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フォルム雲雀丘花屋敷の売却ガイド

フォルム雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム雲雀丘花屋敷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォルム雲雀丘花屋敷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

フォルム雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

フォルム雲雀丘花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム雲雀丘花屋敷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム雲雀丘花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフォルム雲雀丘花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム雲雀丘花屋敷はどのような物件ですか?

フォルム雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩1分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム雲雀丘花屋敷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】大阪梅田駅へ乗り換えなしでいけますし、急行も停車します。タクシー乗り場もあるので安心です。品のある人が多く、ゆったりとした空気が流れる落ち着いたいい街だと思います。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】ホーム柵がないので少し怖いです。駅にバス停は無いのでそこは少し不便です。高級住宅街なので土地は高いです。その割には坂が多いし徒歩圏内に商業施設がある訳でもないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅に買い物ができる施設はありませんが、1駅隣の川西能勢口には沢山揃っているので特に困りません。ホームは綺麗に整備されています。この間も手すりや壁の塗装を塗り直していました。夜でも酔っ払いや学生のたまり場になっているのをみかけることはあまりありません。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅にコンビ二くらいあってもいいなと思います。改札を出たすぐのところにコンビニがありますが小さいし品揃えもいまいちです。駅の周りが、夜になると街灯が少なく少し暗いです。駅の中は問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】すぐ近くにいつもいい匂いのする鰻屋さんがあります。こちらも1駅隣の川西能勢口に行けばファーストフードのお店もあるので特に問題ありません。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の近くでおしゃれなカフェやランチができるところを利用したことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。階段は(お年寄り優先階段)という、手すりの着いた段差の浅いスペースが確保されています。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】ホームが狭いところがあるのでベビーカーや車椅子の方が移動しにくそうだなと思うことがあります。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】あまり電車が遅れない。10分に一歩以上止まる。近くの学校に通学したい人には家賃相当な場所である。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】終点が雲雀丘花屋敷の電車があり、乗り換える必要があるの。近くにお店がないので、わざわざ他の駅に出向く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、中学校、高校があるので通学する人には便利。人が少ないので治安はそこまで悪くはない。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】アパレルや雑貨店などは全くと言っていいほどない。駅のトイレがあまり綺麗ではない。駅に駅員さんが常駐していない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅を降りるとたこ焼き屋さんや、お蕎麦屋さんがある。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】有名なチェーン店は全くと言っていいほどない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、幼稚園があるので登園には便利。エレベーターは一応ある。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】小さい子が遊べるような公園が近くにない。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲大阪梅田まで急行も各停も本数が多く便利である
▼やや梅田まで時間がかかる。神戸に行く場合、乗り換えが2回と面倒
生活利便施設の充実
▲駅前すぐにコンビニがあり、多少の買い物はそこで可能
▼総合スーパーが川西能勢口まで行かないとない
飲食店の充実
▲駅前のビルのカウンターの和食屋が気が利いている
▼ファミレスなどは全くなくて家族向けには不便
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の雲雀ケ丘学園が駅近くで便利であり、また質も高い
▼公立の小中学校に通うのがかなり不便である
治安
▲古くからの高級住宅地で住民の質が高く、治安は問題ない
▼駅から離れると街灯が少なく、暗い道がある
コストパフォーマンス
▲最近は地価も落ち着き、かなりお買い得感があると思う
▼バブル当時からの地価下落が大きく、不動産としては含み損の人が多い
交通利便性
▲始発電車が通るため出勤時に座ることができてとても便利
▼大阪梅田方面に向かう時、宝塚方面に向かう時の両方、通勤特急や日生エクスプレスが通らないので不便
生活利便施設の充実
▲しずかな住宅街が広がっている模様でとても良さそうな感じのする街
▼強いて挙げれば駅の構内の汚さが気になります
飲食店の充実
▲駅の近くにコンビニがあるのでとても便利です
▼駅の近くのコンビニエンスストア以外に何もないので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるので子育ての環境は充実していると思う
▼病院、スーパー、ファミリーレストランなどがほとんどない
治安
▲治安は、住宅地なのでそこまで悪くないと思います
▼もし、スーパーやコンビニ、レストランが充実していればもっと良い
コストパフォーマンス
▲土地はある程度高いと思うが静かなのでよし
▼夜が静かすぎて不気味な通りもあるので夜は少しこわい

フォルム雲雀丘花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.28万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.45 155.7 180.95 2011-04-03 3LDK 75.22㎡ 157.34万円/㎡2011-05-02 3LDK 75.22㎡ 152.94万円/㎡2011-08-17 3LDK 75.22㎡ 148.55万円/㎡2012-12-05 3LDK 75.22㎡ 153.82万円/㎡2013-04-09 3LDK 75.22㎡ 142.83万円/㎡2018-02-10 2SLDK 70.7㎡ 134.66万円/㎡2021-06-15 3LDK 75.22㎡ 170.52万円/㎡2021-08-24 3LDK 75.22㎡ 157.33万円/㎡2021-10-18 3LDK 75.22㎡ 157.33万円/㎡2022-03-02 4LDK 95.06㎡ 173.18万円/㎡2022-06-02 2LDK 70.7㎡ 176.74万円/㎡2022-08-01 4LDK 95.06㎡ 166.23万円/㎡2026-02-27 3LDK 75.22㎡ 166.12万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 3LDK 75.22㎡ 166.12万円/㎡
2022-08-01 1階 4LDK 95.06㎡ 166.23万円/㎡
2022-06-02 3階 2LDK 70.7㎡ 176.74万円/㎡
2022-03-02 1階 4LDK 95.06㎡ 173.18万円/㎡
2021-10-18 1階 3LDK 75.22㎡ 157.33万円/㎡
2021-08-24 3階 3LDK 75.22㎡ 157.33万円/㎡
2021-06-15 1階 3LDK 75.22㎡ 170.52万円/㎡
2018-02-10 2階 2SLDK 70.7㎡ 134.66万円/㎡
2013-04-09 1階 3LDK 75.22㎡ 142.83万円/㎡
2012-12-05 1階 3LDK 75.22㎡ 153.82万円/㎡
2011-08-17 3階 3LDK 75.22㎡ 148.55万円/㎡
2011-05-02 3階 3LDK 75.22㎡ 152.94万円/㎡
2011-04-03 3階 3LDK 75.22㎡ 157.34万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。