フォルム堀川今出川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市上京区飛鳥井町252
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1988年7月
総戸数78戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積32.97m² ~ 86.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム堀川今出川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は賃貸住まいですが、今出川周辺でバス路線と生活施設を使いやすい立地なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、都心に近くても静かに暮らしやすい点も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 今出川周辺でバス路線と生活施設を使いやすい立地に魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルム堀川今出川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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フォルム堀川今出川の売却ガイド

フォルム堀川今出川は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数78戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム堀川今出川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

フォルム堀川今出川を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

フォルム堀川今出川に関するよくある質問

フォルム堀川今出川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム堀川今出川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム堀川今出川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォルム堀川今出川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム堀川今出川はどのような物件ですか?

フォルム堀川今出川は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築1988年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム堀川今出川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学の直結となっていて、朝は大学生で溢れています。大学へは駅からそのまま濡れずに入ることができるので学生にとってはメリットの一つだと思います。駅周辺には京都御所や相国寺があり観光する方もいらっしゃいます。
【今出川駅に対する口コミ】京都の地下鉄は割とどこもそうですが、地下深くなっているので、地下から地上に上がる階段が結構しんどいです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が目の前なので便利です。地下鉄は徒歩10分弱あるのであまり利用しません。
地下鉄今出川駅はスーパーがフレスコ位しかなくて不便です。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄烏丸線今出川駅から一歩外に出ると、そこは関西の雄・同志社大学の今出川キャンパス。旧薩摩藩邸でもあります。今出川駅から同志社大学の校内に直通の出口さえあります。同志社大学の向かい側には、広大な京都御所があります。
今出川駅は出口の数が多く、あらかじめ確認しておかないと、思いもかけないところに出てしまいます。
生活利便施設の充実
同志社大学今出川キャンパスの中には、生協があり、学生たちはそこで買い物をしたり、食事をしたりしているようです。学生街だけあって、周囲には不動産屋がところどころに見受けられます。駅周辺には、喫茶店、飲食店、居酒屋も数多くあり、充実しています。
少し足を延ばさないと、ショッピングセンターやドラッグストアにたどり着けないところが難点ですかね。
飲食店の充実
同志社大学今出川キャンパスの周囲には、たくさん飲食店があります。なかでも、今出川キャンパスから新町キャンパスへ行く途中に「松乃屋」という飲食店がありますが、そこは丼物の大盛りを注文すると、とても一人じゃ食べきれないほどドでかいものが出てきます。
なぜか、イオン、イトーヨーカ堂といったスーパーマーケットは周囲に見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
京都市内には、大学がわんさかあります。もちろん、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校もたくさんあります。外国人観光客も数多く見受けられます。少し離れたところに京都府立医科大学、京都大学医学部があり、その関係で病院もたくさんあります。
京都の水がまずい、カビ臭いといった声をよく聞きます。京都の水は滋賀県の琵琶湖から引っ張ってきたものですが、それが関係しているのかもしれません。
治安
今出川駅の構内に不良がたむろしていたり、浮浪者が段ボールの囲いを作って毛布をかぶって横たわっているなんてことはありません。駅周辺は大通りということもあって、治安はけっこう良いのではないかと思われます。
自転車、オートバイなどは、しっかりとした鍵をかけておかないと盗まれやすいです。学生街でマンション、アパートはたくさんあり、駐輪場には自転車やオートバイが多数、止められていますが、その点は特に気を付けておくべきだと考えます。
コストパフォーマンス
同志社大学今出川キャンパスに通う学生にとっては、街中に大学があり、よほど遠くに下宿するのなければ、通学に苦労することはありません。特に、地下鉄沿線の近くに下宿すれば、都合が良いでしょう。買い物など生活を送る上での不都合もないはずです。
京都には大学がたくさんあり、学生街があちらこちらにあることで知られていますが、地下鉄周辺のマンション・アパートの家賃の相場は総じてけっこう高いです。また、家賃だけでなく、駐車場を借りる場合、10000円以上し、地方の人はびっくりするでしょう。

フォルム堀川今出川の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.73万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.68 180.27 263.85 2014-06-16 3DK 55.29㎡ 110.61万円/㎡2015-01-29 2DK 46.97㎡ 118.24万円/㎡2015-04-13 2LDK 64.61㎡ 126.89万円/㎡2016-06-16 2LDK 62.57㎡ 146.88万円/㎡2017-02-15 3LDK 62.55㎡ 152.21万円/㎡2017-09-09 2LDK 55.29㎡ 136.32万円/㎡2017-11-10 2LDK 55.29㎡ 144.69万円/㎡2017-12-02 2LDK 55.29㎡ 136.32万円/㎡2018-08-09 4LDK 86.47㎡ 140.69万円/㎡2020-02-05 3LDK 86.47㎡ 137.25万円/㎡2020-02-24 3LDK 70.96㎡ 138.83万円/㎡2020-09-20 4LDK 86.47㎡ 121.57万円/㎡2021-08-02 3LDK 64.61㎡ 142.24万円/㎡2021-12-04 2LDK 55.29㎡ 148.28万円/㎡2022-02-03 3LDK 64.61㎡ 142.24万円/㎡2022-11-20 3LDK 64.61㎡ 172.94万円/㎡2023-08-26 3LDK 58.5㎡ 206.26万円/㎡2024-05-19 3LDK 62.57㎡ 173.29万円/㎡2024-11-20 3LDK 62.57㎡ 173.29万円/㎡2025-03-05 2LDK 55.29㎡ 249.92万円/㎡2025-07-13 3LDK 64.61㎡ 203.64万円/㎡2025-07-19 2LDK 55.29㎡ 226.01万円/㎡2025-12-16 2LDK 55.29㎡ 202.09万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 9階 2LDK 55.29㎡ 202.09万円/㎡
2025-07-19 10階 2LDK 55.29㎡ 226.01万円/㎡
2025-07-13 5階 3LDK 64.61㎡ 203.64万円/㎡
2025-03-05 10階 2LDK 55.29㎡ 249.92万円/㎡
2024-11-20 5階 3LDK 62.57㎡ 173.29万円/㎡
2024-05-19 5階 3LDK 62.57㎡ 173.29万円/㎡
2023-08-26 10階 3LDK 58.5㎡ 206.26万円/㎡
2022-11-20 6階 3LDK 64.61㎡ 172.94万円/㎡
2022-02-03 6階 3LDK 64.61㎡ 142.24万円/㎡
2021-12-04 4階 2LDK 55.29㎡ 148.28万円/㎡
2021-08-02 6階 3LDK 64.61㎡ 142.24万円/㎡
2020-09-20 2階 4LDK 86.47㎡ 121.57万円/㎡
2020-02-24 1階 3LDK 70.96㎡ 138.83万円/㎡
2020-02-05 3階 3LDK 86.47㎡ 137.25万円/㎡
2018-08-09 11階 4LDK 86.47㎡ 140.69万円/㎡
2017-12-02 4階 2LDK 55.29㎡ 136.32万円/㎡
2017-11-10 4階 2LDK 55.29㎡ 144.69万円/㎡
2017-09-09 4階 2LDK 55.29㎡ 136.32万円/㎡
2017-02-15 7階 3LDK 62.55㎡ 152.21万円/㎡
2016-06-16 8階 2LDK 62.57㎡ 146.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。