フォルム南堀江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1992年3月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積45.82m² ~ 206.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

フォルム南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フォルム南堀江はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 46〜207m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。フォルム南堀江なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドーム前千代崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。フォルム南堀江なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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フォルム南堀江の売却ガイド

フォルム南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム南堀江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

フォルム南堀江を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

フォルム南堀江に関するよくある質問

フォルム南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム南堀江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォルム南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム南堀江はどのような物件ですか?

フォルム南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩5分。築1992年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム南堀江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR環状線、鶴見緑地線、阪神、南海が歩いて利用できる。
JR環状線、鶴見緑地線、阪神、南海、どの駅も歩いて2分以内ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
居住環境はかなり静か。小学校・幼稚園・公園が目の前にある。 河川敷も近い、京セラドームも近い。 スーパーは関西スーパー、イオンが利用でき、直近ではライフが利用できるようになる。西プールが近い。
コンビニが歩いて1分以内にない。23時まで空いているヤマザキはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
元は億ションの物件だけに、それぞれの作りがしっかりしている。 管理組合がしっかりしている。
管理組合がしっかりしているので、管理組合の会合への参加が必須となる。エレベーターのかごが狭い。自転車をいれると、2人ぐらいしか乗れない。郵便BOXのところにゴミ箱がない。もってかえらないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
約100平米の部屋が多い。天井も築年数と比較して高い。内廊下で絨毯なので、豪華な感じがある。
ベランダが比較的狭い気がする。100平米の家ならば、倍のサイズのベランダがほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは関西スーパー、イオンが利用でき、直近ではライフが利用できるようになる。西プールが近い。
近所には飲食店は比較的すくなめ。自転車での移動となる距離。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日吉小学校なので、子育てには最適。目の前の幼稚園に入ることができれば、かなり最高の環境。
日吉小学校がパンク気味なので、校舎の増設をし続けている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅のホームも広くて 駅出たらすぐに イオンモール大阪ドームシティ ビバホームズ、ローソン、ファミリーマートなど京セラドームも近くにあって しまむら、ケンタッキーなど外食買い物に困る事はないと思います。デカイ病院も駅の近くにあります。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】強いてあげれば夜おそくに帰ると 街灯が暗くかんじます。 もし街灯をひとつでも 多くつけてくれると 明るい気分で家までかえれます。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が幼稚園なことに加え、小学校が近いこともありファミリー層が多いです。夜はとても静かで、大阪市内ということを忘れるほど。
最寄り駅のドーム前千代崎までは川を渡らないといけないので駅近とは言いにくい。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ロビーを始めとし、全体的に高級感がある。間取りは、リビングがとても広々としていて、開放感があった。
間取りが2LDKだったので、家族が多いと暮らしにくいかもしれない。また玄関は少し狭かった。
2023年07月 メリット
交通利便性
めっちゃ便利タクシーもあるし電車もあるし
ちょっと人多いからぎゅうぎゅうだけどいいね
生活利便施設の充実
とにかく便利で楽ちんでなんでも揃ってていい場所
もしももっと電車が広かったらもっと便利なのになー
飲食店の充実
飲食店いっぱい近くにあるいっぱいあるけど探すの大変ー。
でも多いから調べてしないといけないーー。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いから子育てする人とかにもおすすめできるね子供も電車だと喜ぶし
治安いいけどたまにひったくりされてる人見る
治安
治安はめっちゃいいけどひったくりは結構ある
治安いいけどたまにひったくりされてる人見る
コストパフォーマンス
家賃は結構普通の方だから手取り20万とかの方でも住める
強いて言えば土地の値段が高いことかな‼️
交通利便性
地下鉄、少し歩けばJRに乗り換え出来ます本数もまあまあだと思います
ユニバ帰りの人や京セラドームのイベント終わりの人とかぶればかなり混雑していて迷惑です
生活利便施設の充実
イオンとつながっていて便利近くには飲食店、総合病院、京セラドーム、開業予定ホテルなどあり
デメリットは出てこないですが、駐輪場は少ない気がします
飲食店の充実
イオンとつながっているので飲食店には困らないです近くの京セラドームの周りにもたくさん飲食店あります
チェーン店が多くて、ドーム前名物はあまり無い気がします
暮らし・子育て環境の充実
ドーム前駅は綺麗だし大きいしトイレも便利だし何不自由なく利用出来ます
駅から少し離れたら学校、幼稚園、スーパーなど生活に必要な建物ありますが駅付近はないです
治安
駅や建物や町自体は綺麗なのでパッと見は治安良さそうです
市内なので良くはない気がします飲み屋も多いので酔っ払いや、医療機関が多いので病人やケガ人がウロウロしていたりします
コストパフォーマンス
便利な割には家賃がそれほど高くないです自転車があれば生活には困らないです
難波や梅田や天王寺に近そうでそんなに近くないです

フォルム南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.49万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.27 189.47 288.68 2013-09-10 2LDK 70.34㎡ 116.55万円/㎡2013-10-05 2LDK 70.34㎡ 112.32万円/㎡2013-11-16 2LDK 70.57㎡ 106.8万円/㎡2014-06-18 2LDK 75.22㎡ 108.99万円/㎡2015-04-06 3LDK 99.51㎡ 115.61万円/㎡2015-12-10 5LDK 206.5㎡ 272.15万円/㎡2017-01-17 2LDK 70.34㎡ 135.35万円/㎡2017-02-06 2LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡2017-10-06 3LDK 99.51㎡ 148.83万円/㎡2017-11-09 3LDK 99.51㎡ 118.93万円/㎡2017-11-11 3LDK 99.51㎡ 118.93万円/㎡2017-11-23 1R 45.82㎡ 150.07万円/㎡2017-12-18 1R 45.82㎡ 135.64万円/㎡2018-01-20 3LDK 99.51㎡ 135.54万円/㎡2018-01-26 3LDK 98.51㎡ 157.05万円/㎡2018-02-01 3LDK 90.51㎡ 170.93万円/㎡2018-04-16 3LDK 99.51㎡ 172.08万円/㎡2018-06-30 3LDK 99.51㎡ 142.18万円/㎡2018-07-01 3LDK 99.51㎡ 142.18万円/㎡2018-07-21 3LDK 99.51㎡ 165.44万円/㎡2018-08-05 3LDK 99.51㎡ 135.54万円/㎡2018-08-12 3LDK 98.51㎡ 136.92万円/㎡2018-09-07 3LDK 99.51㎡ 158.79万円/㎡2018-10-06 3LDK 99.51㎡ 138.86万円/㎡2018-10-23 2LDK 70.34㎡ 138.64万円/㎡2018-12-13 3LDK 99.51㎡ 132.22万円/㎡2019-01-31 3LDK 99.51㎡ 138.86万円/㎡2019-02-02 3LDK 99.51㎡ 132.22万円/㎡2019-03-19 2LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡2019-03-29 2LDK 70.34㎡ 138.64万円/㎡2019-04-07 3LDK 99.51㎡ 132.22万円/㎡2019-06-14 2SLDK 70.34㎡ 130.65万円/㎡2019-10-21 2LDK 64.95㎡ 172.03万円/㎡2021-01-24 2LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡2021-10-18 3LDK 99.7㎡ 169.1万円/㎡2021-12-08 3LDK 99.7㎡ 165.12万円/㎡2021-12-11 3LDK 99.7㎡ 152.52万円/㎡2022-01-23 3LDK 99.7㎡ 165.12万円/㎡2022-03-11 3LDK 99.7㎡ 160.81万円/㎡2023-08-21 2SLDK 99.7㎡ 171.75万円/㎡2023-09-02 2LDK 70.57㎡ 177.07万円/㎡2023-10-21 2LDK 70.57㎡ 167.7万円/㎡2023-12-17 2LDK 70.57㎡ 167.7万円/㎡2024-02-21 2SLDK 99.7㎡ 165.12万円/㎡2024-05-21 2LDK 70.57㎡ 163.02万円/㎡2024-06-19 2LDK 70.34㎡ 173.89万円/㎡2024-07-29 2LDK 70.57㎡ 153.65万円/㎡2024-10-11 2LDK 70.57㎡ 210.7万円/㎡ 2013-09 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-11 4階 2LDK 70.57㎡ 210.7万円/㎡
2024-07-29 4階 2LDK 70.57㎡ 153.65万円/㎡
2024-06-19 10階 2LDK 70.34㎡ 173.89万円/㎡
2024-05-21 4階 2LDK 70.57㎡ 163.02万円/㎡
2024-02-21 10階 2SLDK 99.7㎡ 165.12万円/㎡
2023-12-17 4階 2LDK 70.57㎡ 167.7万円/㎡
2023-10-21 4階 2LDK 70.57㎡ 167.7万円/㎡
2023-09-02 4階 2LDK 70.57㎡ 177.07万円/㎡
2023-08-21 10階 2SLDK 99.7㎡ 171.75万円/㎡
2022-03-11 13階 3LDK 99.7㎡ 160.81万円/㎡
2022-01-23 12階 3LDK 99.7㎡ 165.12万円/㎡
2021-12-11 12階 3LDK 99.7㎡ 152.52万円/㎡
2021-12-08 13階 3LDK 99.7㎡ 165.12万円/㎡
2021-10-18 13階 3LDK 99.7㎡ 169.1万円/㎡
2021-01-24 4階 2LDK 70.57㎡ 148.96万円/㎡
2019-10-21 3階 2LDK 64.95㎡ 172.03万円/㎡
2019-06-14 9階 2SLDK 70.34㎡ 130.65万円/㎡
2019-04-07 9階 3LDK 99.51㎡ 132.22万円/㎡
2019-03-29 9階 2LDK 70.34㎡ 138.64万円/㎡
2019-03-19 9階 2LDK 70.34㎡ 154.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。