フェルモ新鎌ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新鎌ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2010年2月
総戸数97戸
小学校区域市立鎌ケ谷小学校
中学校区域市立鎌ケ谷中学校
専有面積67.75m² ~ 87.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鉱不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

フェルモ新鎌ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェルモ新鎌ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フェルモ新鎌ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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フェルモ新鎌ヶ谷の売却ガイド

フェルモ新鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数97戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は新鎌ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェルモ新鎌ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルモ新鎌ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新鎌ケ谷駅まで徒歩5分
  • 東武野田線/新鎌ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鎌ケ谷小学校
  • 中学校区: 市立鎌ケ谷中学校

フェルモ新鎌ヶ谷に関するよくある質問

フェルモ新鎌ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルモ新鎌ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルモ新鎌ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェルモ新鎌ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルモ新鎌ヶ谷はどのような物件ですか?

フェルモ新鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新鎌ケ谷駅徒歩5分。築2010年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルモ新鎌ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3社線あるので、一つの線が止まっても、他の線が使えるのがよい。
大きな駅のような駅内にショッピングセンターがないのがよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
総合病院、市役所が近いのが便利、大きな道路の近くでないので静かなところがよい。
大きな公園や散歩できる森がないのがよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインが良く、エレベータも2基ありそんなに混雑しない。
図書コーナースペースとか、公共スペースが少ないところがよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い。玄関は段差があるがほかはバリアふりー。
強いて挙げれば、ディスポーザーがないところ。でもあると管理費等が高くなるなら、ないほうがよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近く、近くに大型スーパーとショッピングモールがあり便利。
隣にパチンコ屋さんがあり、道で電話したりしている人がいてそこがよくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院がすぐそばにあるところがよい。市役所も近いのがよい。
隣にパチンコ屋さんがあり、道で電話したりしている人がいてそこがよくない
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】乗り換えに便利になりました。 周りにイオンや店舗も多いので良いと思います。家賃は比較的安いかと思いますし住みやすい地域です。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】新京成までの乗り換えが少し歩くくらいです。住宅街からだと駅まで徒歩15分はかかるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】総合病院や飲食店等もあるので住みやすい地域だと思います。人口が増えて、飲食店等も多いので夜も明るいです。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】県道沿いなので度々渋滞等もある付近です。人口が増えたせいか、たまにおかしな人もいます、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】ココスやビックリドンキー等の飲食店は充実してます。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】渋滞してると入りづらい事もありそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーやドラックストア、総合病院も近いので住みやすいです。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】交通量が多く危ないところもありそうですね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】すべての駅への接続ポイントはとても便利です 中央にあるので移動もとても簡単です チケットはとても安く、ゲストが選ぶ方法はたくさんあります 普通列車や高速列車が満員ですが、ルートにもよりますが、電車の所要時間は通常3分から5分です。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】大きな駅なので、乗車地点までは徒歩圏内です。 指示が明確でないため、迷子になりやすい
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】北総線、新京成、野田駅と3路線が通っているので乗り換えなどが便利にできる。 駅前にはファーストフードや薬局コンビニが沢山あるので、乗り換えの合間に寄ることができる。 駅から10分くらい離れると個人の美味しいお店が色々ある。
【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】強いて挙げるなら… 駅前の大きなイオンに行くまでに、踏切と横断歩道を渡らなければならないのでちょっと行きにくい。 駅直結だといいのにな、
2025年05月 メリット
交通利便性
複数の線が通っており、千葉と都内ともにアクセスが良く、都内は代替ルートも利用できるため非常にアクセスが良い。
北総線が高額であることが難点、もう少し安くなればなおよいと思う。
生活利便施設の充実
大型スーパーやショッピングモールがあり、生活するうえで必要なものは一通りそろうため、生活での利便性は非常に高いと思われる。また総合病院・市役所も駅から離れていなく、以前住んでいた時は新鎌ヶ谷で生活はほぼ完結できていた。
大型電気店がない。スーパーの一部にあるがどうしても大型電気店よりかは品ぞろえが劣る。
飲食店の充実
大型スーパー、ショッピングモールのフードコートやチェーン店のファストフードも多数あり、コンビニも多いことから急な買いものにも困ることはなかった。
住宅街であるため、休日は混んでいることが多いのが多少ネックと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もあり、駅も基本的にはバリアフリー対応・エレベーターも存在している。
自分は経験がないが、保育園の数が足りていない?という話を聞いたことがある。
治安
自分が元住んでいたところは住宅街であったため、夜は静かであり特に治安が悪いという話は聞いたことがない。盗難などの事件が多発なども聞いたことがない。
駅前に居酒屋街などはなく酔っ払いなどは少ないが、複数路線が集合しているせいか駅前にたむろしている人を見かけることが多々ある。
コストパフォーマンス
アクセスの良さもあって10年ほど前と比べると相場は上がってきているように感じる。が、1Kであればそこまで大きな変化はないと思う。実際に以前住んでいたマンションの家賃は変動していなかった。
新たに複数間取りのマンションがないか探していたが、駅近くは千葉の中でも高い方に入ると思われる。
交通利便性
東武野田線、北総線、新京成線、成田スカイアクセス線が利用できるジャンクション駅です。船橋、松戸、柏、成田空港の県内の主要駅に乗換なしで行けることと、北総線利用で都内にもアクセス抜群です。
駅の規模の割には食事できるレストランが少ない気がします。
生活利便施設の充実
駅前にアクロスモールというショッピングモールがあり、徒歩5分のところにイオン鎌ヶ谷店もあるので買い物には不自由しません。
特にありませんが、パーキングが少ない気がします。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に飲食店があります。
チェーン店が多いので、個人レストランがもっとあるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前はきれいに整備されていて子供連れでも安心です。
駅前に大きな公園がありますが、そこまでのアクセスがわかりづらいです。
治安
駅前ロータリーは見通しがよく、不安な気持ちにはなりません。
しいてあげれば、近くに交番があることが周知されていません。
コストパフォーマンス
通勤通学には便利な駅です。移動主体が鉄道の場合は住みやすいところです。
周辺道路はいつも交通渋滞がひどいです。車で移動する場合には注意が必要です。
交通利便性
北総線、新京成線、東武線と3種の路線を簡単に行き来できるため、乗り換えに便利。
新京成線と北総線は近くて良いが、それら2つと東武線が離れているため移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにアクロスモール、イオンなど大型ショッピングモールがあり、暇つぶしなどに最適。
今日の情勢の影響が大きいと思うが、ゴミ箱が撤去されたためにゴミの捨て場に困る。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにマクドナルド、ケンタッキー、カフェなど様々な店舗がある。
どのジャンルも揃っているのはいいが、それぞれのジャンルごとのレパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、子どもたちと遊ぶのにちょうどよい。
施設に行くにも道路を渡らないといけないため、危ない。
治安
混んでいる割にはうるさい宣伝や広告が少ない。
選挙の勧誘や募金活動などを強制的に勧誘してきて迷惑。
コストパフォーマンス
近くにファストフード店が多く、飲食にお金がかからない。
駅前の店舗のレパートリーが少なく、冒険すると高くついてしまう。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。