フェミネンス御所西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩16分 阪急京都本線/烏丸駅 バス15分
所在地(住所)京都府京都市上京区二町目27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年10月
総戸数24戸
専有面積25.54m² ~ 52.60m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社建都住宅販売
施工会社スターツCAM
管理会社日本ベストコミュニティー

フェミネンス御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 二町目27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。フェミネンス御所西は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2007年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フェミネンス御所西は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェミネンス御所西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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フェミネンス御所西の売却ガイド

フェミネンス御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはフェミネンス御所西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

フェミネンス御所西を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩16分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩16分

フェミネンス御所西に関するよくある質問

フェミネンス御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェミネンス御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェミネンス御所西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェミネンス御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェミネンス御所西はどのような物件ですか?

フェミネンス御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩16分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェミネンス御所西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特急も普通もすべての電車が停まるので便利です。改札を出ると地下道があちこちに出ており、百貨店やショッピングセンター、ホテル、次の河原町駅までも行けます。雨の日には本当に助かります。地下鉄烏丸線にも直結しているので、乗り換えも便利です。成城石井やドラッグストア、星野珈琲もあるので、お買い物に立ち寄るのも楽しいです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅のホームが狭く、やや汚い印象。真夏は天井の送風機から冷たい強風が来るので、寒くて立っていられませんでした。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂が広くラジオが聴ける。キッチンが広く使いやすい。キッチンの収納場所が多くあり、窓が付いているので換気ができる。シューズボックスが大きい。
鳩がベランダにくるので対策しないと洗濯物が干せない。洗面所が少し狭く、タオルなどの収納スペースがない。
2023年02月 メリット
交通利便性
京都の中心地にあり、京都駅まで2駅、河原町まで阪急に乗り換えて1駅と利便性抜群。
学生の利用が多い駅なので、平日朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所にパン屋や花屋、カフェ、地上に上がっても飲食店だけでなくお店がたくさんある。
京都の中心地のため、いつも人が多いのが少しデメリット。
飲食店の充実
地下にも地上にも飲食店が数多くあり、テレビで紹介されるような有名店もたくさんある。
地元の人だけでなく観光客も多いので、どの飲食店も休日は非常に混雑している印象。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な駅や大きな商業施設が多いので、多目的トイレなど小さな子ども連れでも安心。
ショッピングするような商業施設かま多く、小さな子どもが楽しめる施設は少ない印象。
治安
商業施設が多いので街灯がたくさんあり、夜でも明るい。
場所柄夜は酔っ払いが一定数いて少し心配。
コストパフォーマンス
駅近くは飲食店や商業施設があり、少し離れるとスーパーなどもあるので住みやすい。
利便性の高い土地なので、家賃は高くつく。
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と直結しており、京都市のあらゆる方面へ向かう市バスが通っている。特急や通勤特急など、あらゆる電車が停車する。
都心部から近い駅なので、利用客数は多い。通勤通学時間が被るとかなり混雑しており、その時間帯はベビーカーや小さな子どもを連れて利用するのが困難。
生活利便施設の充実
デパート(大丸)、本屋、アパレル店(INDEX)、成城石井などの施設が駅から地下通路で直結しており、駅から外に出なくとも買い物に困ることはほぼない。駅前には東急ハンズもあり、雑貨の購入にも便利。
デパートや小さなアパレルショップはあるが、服を買うには周辺に店が少ない。
飲食店の充実
駅前にはタリーズやスターバックスコーヒー、ホーリーズカフェなどのカフェや、ラーメン屋、イタリアン、焼肉、居酒屋など、あらゆる飲食店が立ち並んでおり、なんでも食べられる。
周辺のカフェは混雑していて席がないことが多い。需要の割に供給が追いついていない感がある。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店がかなり充実しており、近くには小さいながらもいくつかスーパーもあるため、単身で仕事が忙しいがお金があるという人には便利。
オフィス街で繁華街でもあるため、人通り、車通りが多く、公園等の遊ぶ場所は少ない。家賃も高いため、子育て世帯には向かない。
治安
夜遅くまでやっている飲食店が多いため街は明るい雰囲気である。
駅周辺は綺麗な施設が多いが、駅から直結する地下通路が古く、汚い。時々変質者(女性の目の前でパンツを下ろす、など)が出る。夜には酔っ払いも多い。また、メイン通りから1本入ると細い道が多く、細い道は街頭も少なく暗い。
コストパフォーマンス
利便性が高いため、家賃は高めだがお金はあるが時間はないという人には大変便利。
家賃や土地が高く、子育てするには不向き。

フェミネンス御所西の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.44万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.42 182.03 227.64 2010-08-19 1 R 29.38㎡ 185.66万円/㎡2010-12-12 1 R 29.38㎡ 168.78万円/㎡2011-03-07 1 R 29.38㎡ 149.65万円/㎡2011-03-23 1 R 25.54㎡ 168.27万円/㎡2011-07-28 1 R 29.38㎡ 168.78万円/㎡2011-12-13 1 R 29.38㎡ 149.65万円/㎡2011-12-17 1LDK 52.6㎡ 187.29万円/㎡2012-08-28 1 R 25.54㎡ 200.63万円/㎡2012-11-10 1 R 29.38㎡ 144.02万円/㎡2013-07-17 1 R 29.38㎡ 153.03万円/㎡2013-08-25 1LDK 52.6㎡ 162.15万円/㎡2014-07-17 1 R 29.38㎡ 185.66万円/㎡2014-10-06 1K 25.54㎡ 194.15万円/㎡2014-12-16 1K 25.54㎡ 187.68万円/㎡2015-01-26 1LDK 52.6㎡ 173.46万円/㎡2015-07-13 1K 25.54㎡ 187.68万円/㎡2015-09-10 1LDK 52.6㎡ 174.72万円/㎡2016-01-11 1LDK 52.6㎡ 157.12万円/㎡2016-01-14 1K 25.54㎡ 176.03万円/㎡2016-11-24 1K 25.54㎡ 176.03万円/㎡2016-11-28 1K 25.54㎡ 195.45万円/㎡2018-12-21 1K 25.54㎡ 220.04万円/㎡2019-02-03 1K 25.54㎡ 174.74万円/㎡2020-01-09 1K 25.54㎡ 191.56万円/㎡2020-06-12 1K 25.54㎡ 172.15万円/㎡2020-11-18 1K 29.38㎡ 187.91万円/㎡2020-12-16 1K 25.54㎡ 172.15万円/㎡2021-02-21 1K 29.38㎡ 166.53万円/㎡2021-06-17 1K 25.54㎡ 166.97万円/㎡2021-12-24 1R 25.54㎡ 191.56万円/㎡2022-05-03 1LDK 52.6㎡ 162.15万円/㎡2022-11-22 1K 25.54㎡ 200.63万円/㎡2023-12-02 1K 25.54㎡ 174.74万円/㎡2024-03-01 1K 25.54㎡ 200.63万円/㎡2024-07-31 1K 29.38㎡ 208.16万円/㎡2025-01-30 1K 25.54㎡ 200.63万円/㎡2025-03-04 1K 29.38㎡ 200.28万円/㎡2025-09-05 1K 29.38㎡ 200.28万円/㎡2025-12-09 1K 29.38㎡ 200.28万円/㎡ 2010-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 5階 1K 29.38㎡ 200.28万円/㎡
2025-09-05 5階 1K 29.38㎡ 200.28万円/㎡
2025-03-04 5階 1K 29.38㎡ 200.28万円/㎡
2025-01-30 6階 1K 25.54㎡ 200.63万円/㎡
2024-07-31 9階 1K 29.38㎡ 208.16万円/㎡
2024-03-01 6階 1K 25.54㎡ 200.63万円/㎡
2023-12-02 2階 1K 25.54㎡ 174.74万円/㎡
2022-11-22 6階 1K 25.54㎡ 200.63万円/㎡
2022-05-03 7階 1LDK 52.6㎡ 162.15万円/㎡
2021-12-24 6階 1R 25.54㎡ 191.56万円/㎡
2021-06-17 2階 1K 25.54㎡ 166.97万円/㎡
2021-02-21 10階 1K 29.38㎡ 166.53万円/㎡
2020-12-16 2階 1K 25.54㎡ 172.15万円/㎡
2020-11-18 5階 1K 29.38㎡ 187.91万円/㎡
2020-06-12 2階 1K 25.54㎡ 172.15万円/㎡
2020-01-09 3階 1K 25.54㎡ 191.56万円/㎡
2019-02-03 2階 1K 25.54㎡ 174.74万円/㎡
2018-12-21 4階 1K 25.54㎡ 220.04万円/㎡
2016-11-28 5階 1K 25.54㎡ 195.45万円/㎡
2016-11-24 5階 1K 25.54㎡ 176.03万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。