フェニックス大手セントラルレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越線/長岡駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県長岡市東坂之上町1丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年12月
総戸数14戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積63.25m² ~ 73.98m²
分譲会社大手通中央東地区市街地再開発組合

フェニックス大手セントラルレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェニックス大手セントラルレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェニックス大手セントラルレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 新潟県長岡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県長岡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス大手セントラルレジデンスの売却ガイド

フェニックス大手セントラルレジデンスは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス大手セントラルレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

フェニックス大手セントラルレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩5分
  • JR上越線/長岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

フェニックス大手セントラルレジデンスに関するよくある質問

フェニックス大手セントラルレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス大手セントラルレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス大手セントラルレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス大手セントラルレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス大手セントラルレジデンスはどのような物件ですか?

フェニックス大手セントラルレジデンスは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩5分。築2009年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス大手セントラルレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡市最大の駅になります。 鉄道に関しては新幹線も在来線もともに停車致しますので利便性が非常に高いです。 また、旅行に行く際も提携の駐車場などを使用すると安く済ませることができますのでお得です。 他にも東口と西口にはバスターミナルがあり長岡市のどこへでも行くことが可能です。 高速バスの停留所もありますのでお仕事やご旅行にも使い勝手がいいです。駅構内にスーパー、西口正面にもスーパーがありますので食品には困らないです。
【長岡駅に対する口コミ】新幹線、電車、バス全てにおいて本数が圧倒的に少ないです。 1本逃すと次まで1時間待ちなどよくあります。 公共交通機関は時間に正確なので待ってくれません(汗) 最悪の場合タクシーの台数は多いのでバスや電車に遅れた際はタクシーを利用する事も可能です。駅近辺に賃貸が少ないです。 ここ数年でマンションが増えていますが、気軽に借りれるアパート等は駅から結構な距離歩かないとありません。 また生活に必要な家電など買いたくても近くにありませんので、最低でも愛宕のジョーシンまで徒歩30分くらい歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】西口に面している大手通には市役所や第四北越、大光銀行と長岡市民のメインバンク本店がありますので各種手続きにも都合がよいです。基本的に治安は良いです。 30年近く長岡駅を使用していますが不審者等目撃したことはありません。 駅前に交番があるためだと思います。
【長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば市役所の地下駐車場が狭い、台数が少ないためもう少し広くしてもらえるとよかった。強いて挙げれば東口と西口を繋ぐ地下道が気になります。 部活終わりの学生が一人で歩いていることもあるので何かあった時に助ける人がいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメンや、洋食屋、スイーツ屋などなどあります。 居酒屋ではタコ壺が海鮮がおいしいのでお勧めです。 ラーメン屋では東口の天山には学生時代から通っており常に混んでいる印象です。
【長岡駅に対する口コミ】しいて挙げれば東口にもともとあったマクドナルドが閉店したのが気になります。 気軽に食べれるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅構内はバリアフリーが進められておりエレベーター、スロープ等設置してあります。 トイレも広いため車いすでも入場可能です。 また駅には大きい地下駐輪場が設置されており近隣の学生が利用しておりますので高校、中学生のお子様がいる方は長岡駅まで送迎して、そこから自転車で通学するという方が多いです。
【長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば保育園が少ないのが気になります。 バスや電車を使用して通勤する方は長岡駅を通ることが多いので近場で預けられればいいのですが・・・
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】新幹線も止まるターミナル駅なので色々なお店があります。 数年前に「ぽんしゅ館」もできました。 県内では新潟駅に続く大きな駅なので、周辺の商業施設もそこそこ充実しています。 在来線ホーム以外は綺麗なのもグッド!
【長岡駅に対する口コミ】在来線ホームにけっこう鳥の糞が落ちてるので、鳥対策と清掃をもっと頑張ってほしい!
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長岡駅(上越新幹線)、市役所、スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にある。
繁華街がすぐ近くなので、夜は騒がしい時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
虫が入って来ないのと、近くの商業施設でほとんど日常生活の物が揃います。
昼間は車の交通量が多いのと、夜酔っ払いが大声を出すのが聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがありますし、清掃もこまめにやってもらえるのでエントランス等、綺麗に保たれている。
駐車場がマンションにないので、近隣で借りなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化ですぐに温かいお湯が出ます。リビングには床暖房がありますし、バリアフリーです。
小さな和室がありますが、どうせならリビングと一体化して広いと良いなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅内の商業施設は徒歩5分で、スーパーやドラッグストアもあります。飲食店、飲み屋もたくさんあります。
繁華街がすぐ近くなので、エントランスの前の歩道は結構人通りが多いです。人通りの少ない裏口はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に市役所があるので、便利です。駅近くに歯医者や眼科等、医者は一通りあります。
近所に公園がないので、子どもが安心して遊べる場所がないと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】在来線に加え、上越新幹線の停車駅です。在来線から新幹線に乗ってそのまま東京へ向かえるため、都心へのアクセスは良いと思います。 駅周辺はビジネスホテルや飲み屋が多く、コンビニや大型スーパーもあります。 また、駅周辺はアーケードになって折り街灯も多いため、夜道も安心です。
【長岡駅に対する口コミ】少し離れた所の超大型商業施設が建った影響か、昼間の商店街は閑散としています。シャッターが閉まっている所も多いです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
電光掲示板が見やすく、何番線にいけばいいかがすぐ分かる
丁度いい時間の電車が少なく、込み合ってぎゅうぎゅうになることが多い
生活利便施設の充実
欲しいものがすぐかえてよい。食べ物屋も充実している。
もっとたくさんお店を出して欲しい。スペースを広げてほしい。
飲食店の充実
おいしい食べ物屋がおおくてすごくよい。手ごろなのも良い。
同じような店が多かったりもするので、もっとレパートリーがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多かったりエスカレーターもおおくていい。
トイレが少ない。時間帯によってはすごく混むので、もっとおおく設置して欲しい。
治安
ゴミが落ちていることはほとんど無く、綺麗だと思う。
ゴミ箱が少ない。暗いところがあって少し怖い。
コストパフォーマンス
ちょっとした買い物に便利だし、バスや電車でいろんな所へ行けてよい。
すごくいい駅なのでもっとアピールしたほうがいいともおう。
交通利便性
在来線、新幹線どちらの利用も可能です。通学時は、在来線を利用していましたが、始発なので座ることもできました。
在来線の本数が少ないです。駅からのバスの本数も少ないです。
生活利便施設の充実
駅の中に服屋、雑貨屋、スーパーやお総菜を売っているお店もありました。なのでちょっとした買い物に便利です。
お店はありますが、ちょっとした買い物ができるといった程度です。
飲食店の充実
駅の中のカフェやチェーンのお店の他に駅の外に出れば、地元で有名なお寿司屋さんや居酒屋もありました。
お店がたくさんあって充実しているわけではないです。でもちょっといい雰囲気のお店もありました。
暮らし・子育て環境の充実
のびのびと子育てをするには、いいところだと思います。自然を感じることができる環境です。
強いて言えば、都会のように週末にショッピングできる場所があまりないです。
治安
治安は悪くないと思います。市内の雰囲気も落ち着いていて好きです。
私の近所は、都会と違って夜になると人通りがなかったです。夜道の一人歩きは注意したほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
物価に関していうと、近所のスーパーも良心的な値段だと感じました。
特にありませんが、便利に暮らすなら車はあった方がいいです。ないと不便です。
交通利便性
駅の中がデカ過ぎないから迷わずに済む、その上システムも分かりやすく、買い物もするところがあるからとてもいい
よくそこら辺にゴミが落ちていることと学生の溜まり場になってる
生活利便施設の充実
上越新幹線はしっかりとした商業施設もある
もし中もっと飲食店があったら訪れる人が多くなるとおもう
飲食店の充実
とても揃っていると思うがもっと欲しいと思う
すこーしだけすくないもう1、2店舗あってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
マツモトキヨシなど製品を買うところはいっぱいある
なにもデメリットは無い全部がいい所。。。。
治安
これといった騒ぎが見受けられないから平和な場所
学生の溜まり場になってる迷惑客も出てきそう
コストパフォーマンス
コスパはとてもいいと思う安い店ばっかりだから高さとかは無い
何も無いみんなコストパフォーマンスがよく、充実している
交通利便性
駐車場、タクシー乗り場、バス乗り場など一通りある為、アクセスしやすい。
待合室が寒い。また、近辺の駐車場は全体的に値段が高め。駅員に聞こうとしても、改札まで行かないとなかなか捕まらないので面倒。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、土産屋などで時間を潰せる。清掃が行き届いており、気持ちよく利用できる。
施設が古い。入っている店もずっと変わり映えしないので古臭さを感じる。
飲食店の充実
駅ビルだけでなく、近くに古めの商店街がある為、のんびり散策しながら好みの店を探せる。
今風の店はあまりないかも。また、飲み屋さんが多いです。歴史情緒を楽しむのがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行けるくらい近くに子育て広場があるので、子供連れにはありがたいです。絵本も充実しています。
古くからある街なので、全体的に雑然としています。わかりにくかったら、携帯などのナビ機能を使った方がいいかもしれません。
治安
親切な人が多い為、道を聞くと丁寧に教えてくれます。
夜は人が減り、街灯もさほどないので寂しい印象です。
コストパフォーマンス
昔からある街なので、温かい人が多く、住みやすい環境だと思います。比較的何でも必要な物は買えるし、施設も充実しています。
雪国の為、冬は雪が積もり、寒さが厳しいです。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。