フェニックス八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩3分 JR中央本線/八王子駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市明神町2丁目24-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年4月
総戸数23戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積21.92m² ~ 25.30m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社LENZ DX

フェニックス八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フェニックス八王子の売却ガイド

フェニックス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス八王子を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩3分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

フェニックス八王子に関するよくある質問

フェニックス八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェニックス八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス八王子はどのような物件ですか?

フェニックス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩3分。築2008年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】駅の上に京王八王子ショッピングセンターがある。 京王線の始発駅なので座われる。新宿へは特急・準特急で45-50分。夜は新宿から座席指定列車"京王ライナー"利用で確実に座って帰れる。 京王八王子駅周辺は平坦で、JR八王子駅・国道20号線方面には歩道がある。特にJR八王子駅との間は照明が多いのと、コンビニが多いのもあり、夜道の怖さはない。 駅の近くに病院や公的機関(東京都八王子合同庁舎・簡易裁判所・保健所)がある。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】八王子の中心部からやや外れた位置にあるので、JR八王子駅周辺と比べると静か。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】駅の中がまずすごくお店が多くて便利な上に駅を出ても非常に発展していて便利なところだと思います駅から出るだけで直ぐにお店があっていいです
▼【八王子駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し緑が多かったらリラックスで着る環境になると思います改札を出なくてもお店があったらもっといいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】何か持ってるくのを忘れてもすぐ買い物が出来ます昼間はとても安全でいいと思います!!!!
▼【八王子駅に対する口コミ】お店が多すぎて選びきれません、、、、、、、、夜はちょっと治安が悪いなってかんじたりします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】とても美味しいお店ばかりですスタバが最高です
▼【八王子駅に対する口コミ】和食屋さん洋食屋さんがあるともう少しいいのかもです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】子供の興味を引くものが沢山あります!!!
▼【八王子駅に対する口コミ】子供がぐずった時すぐに落ち着ける場所がない
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅はJR八王子駅まで徒歩約5分で行けるので、京王線プラス、中央線と横浜線も使う事ができます。京王八王子駅前は駅に隣接した形でデパートがあるので、日用品や食料品、衣類など買い物するのに困りません。タクシーとバスのロータリーも近く、市街に出るにも丁度良いです。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】都心へのアクセスが時間がかかります。新宿まで約40分かかります。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲3つの路線が通っており、とても便利である。都心までのアクセスが良い
▼利用する人が多いので、遅延することがある。また、乗り降りすることが多く、改札までに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲北口には大きなショッピングセンターがあり、大半のものが売っている。飲食店や本屋さんも多い。
▼北口のビルの中に100均が無く、困ったことがある。
飲食店の充実
▲駅ビルにはラーメン屋さんや洋食屋さんがたくさんある。
▼エレベーターが来るのが遅く、少し待つ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りには学校が多く、中高生の利用も多い。
▼夜に駅の近くでトイレに行きたいときに少し遠くのコンビニに行く必要があること。
治安
▲改札で警察官が見回りをしてくれており安心できる。
▼駅周辺のコンビニではポイ捨てが少し多い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場など、住みやすさはとてもコストパフォーマンスが高い。
▼都心から遠く、移動に時間がかかることがある。
交通利便性
▲徒歩10分未満でJR八王子駅にアクセスできる。
▼強いて言えば、乗り場が地下にあり、やや手間に感じることがある。
生活利便施設の充実
▲マクドナルドやミスタードーナツなど、大手チェーン店がある。
▼スーパーが隣接されているが、やや価格が高くて品揃えが少なく感じる。
飲食店の充実
▲ファストフード店の他に、ラーメン屋や喫茶店などもあり困ることはない。
▼強いて言えば、美味しいパン屋さんがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲一通りの買い物は済ませることが十分できる。コンビニも複数店ある。
▼飲み屋も多いので、それに比例し酔っぱらいがやや多く感じる。
治安
▲交番が近くにあり、困ることはない。何かあっても対応してくれる。
▼飲み屋が多く、たまに泥酔状態の若者やサラリーマンを見かける。
コストパフォーマンス
▲新宿までのアクセスもよく、始発なので座ることができる。
▼強いて挙げれば、電車内のソファが新しくなればよいとおもう。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。