フェニックス八王子弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩6分 JR中央本線/八王子駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都八王子市新町5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年7月
総戸数96戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積20.79m² ~ 45.50m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社LENZ DX

フェニックス八王子弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フェニックス八王子弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス八王子弐番館の売却ガイド

フェニックス八王子弐番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数96戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス八王子弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス八王子弐番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩6分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩6分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

フェニックス八王子弐番館に関するよくある質問

フェニックス八王子弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス八王子弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス八王子弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス八王子弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス八王子弐番館はどのような物件ですか?

フェニックス八王子弐番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩6分。築2009年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス八王子弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】新宿駅まで出るのに最適な路線。京王八王子駅は、京王線の始発の為、待てば確実に座れます。また、新宿駅も終点なので、帰りも座れる安心感があります。中央線の八王子駅は、始発ではないため、朝の時間帯に座るのは絶望的です。準特急や、特急を使えば、40分ほどで新宿につくのも便利です。
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅から、JRの八王子駅までは、徒歩で5分くらい離れています。屋根も八王子駅周辺しかないため、雨が降るとつらいです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近くて買い物に便利。飲食店も沢山あるので、とても良い。
大通りに面しているので、窓を開けているとかなりうるさい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅の中にk8というショッピング施設もあり、服やレストランも入っており、集まるのには便利。 改札付近には鍵や靴の直し屋もあるため何かあったときにもすぐに活用することができる。駅前にはロータリーがあり、コンビニもある。
【京王八王子駅に対する口コミ】デメリットはJR八王子駅に比べると施設が少ない。JRまでは少し歩くため、乗り換えには不便な位置に存在する。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八王子駅と違って京王八王子周辺は静かで治安も良く住みやすいです。
大きな道路沿いで深夜もトラックが走っており音が気になる。窓を閉めれば気にならない。大きなお店に行く場合は八王子駅まで少し歩か必要があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
すぐに市内で買い物ができる点がいい、色んな店がある
人が多いこと、通勤通学は避けたいところ。
生活利便施設の充実
たくさんお店がならんでいて楽しい、店と見せの距離が近い
もう少しお店が増えると嬉しい、歩く楽しさが増えると思う
飲食店の充実
美味しいところが多い、探すのが楽しい、値段もリーズナブルが多い
高い店もあるので注意。値段と似合ってない食事とお酒の味。最悪だった
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいので子育てはし易いと思う。
人が多いので怪我が怖いと思った、もっと一人ひとりが配慮すべき
治安
若者が多く活気があふれる、夜中はあまり出歩かないほうがいいかも
年寄りが多い、人に向かって歩いてくる人が多い
コストパフォーマンス
東京の中では安いと思う、市内は割と家賃は高めだと思う
田舎になると車が必要、もっと交通の便が広がれば尚良し
交通利便性
乗り継ぎなしで新宿まで行くことができる。始発なので、混んでいる時間帯でも必ず座ることができるのも魅力。
JR八王子駅まで7〜8分かかるため、横浜線や中央線に乗る際は少し不便を感じる。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが駅周辺にいくつかあり、買い物には困らない。
ルミネや高島屋などはなく、立川まで行く必要がある。
飲食店の充実
個人経営のカフェ、居酒屋からチェーン店まで何でも揃っている。
八王子駅方面の方が飲屋街が多いため、ハシゴができる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園〜大学まで学校がたくさんあるため学生に優しい街のように感じる。
場所によっては急な坂があるため、車、電動自転車が必須になる。
治安
京王八王子駅周辺は路地を入ると住宅街のため、治安は悪くないと思う。
八王子駅方面は飲屋街のため、夜は治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
都内に比べ安い家賃で綺麗なところに住むことができる。
住宅街は緑が多いため虫も多いように感じる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。