フェアロージュ葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩23分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩27分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス4分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス7分 東京メトロ東西線/西葛西駅 バス8分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西3丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数33戸
小学校区域南葛西小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積51.71m² ~ 85.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

フェアロージュ葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フェアロージュ葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェアロージュ葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェアロージュ葛西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フェアロージュ葛西の売却ガイド

フェアロージュ葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはフェアロージュ葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェアロージュ葛西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩22分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩23分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

フェアロージュ葛西に関するよくある質問

フェアロージュ葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェアロージュ葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェアロージュ葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェアロージュ葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェアロージュ葛西はどのような物件ですか?

フェアロージュ葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩22分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェアロージュ葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
葛西臨海公園は各駅停車のみで、本数もかなり少ない。タクシーもあまり待っていない
いずれの駅からも遠いこと。バス便も勉がよいとは言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近辺の道路は幅も広く車の運転は楽である。大きな公園も多く、特に小さい子の養育環境は良い。あまり大きな建物もなく視界・日当たりも良好
コンビニなどの店が少ないこと、スーパーも環八沿いにあるが、徒歩だと若干遠い。自転車か車は必須
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
90年代の典型的なマンションで、特段めあたらしい施設はない
ペット不可(だったはず)。当時は違反を知りながら飼っている居住者がいた
お部屋の仕様・設備 ★★★
90年第の典型的なマンション。可も不可もなし。長谷工施工
目新しさがない。典型的な田の字型の間取りが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
ロッテゴルフは近い。 ファミリーレストラン、スーパーは自転車があれば行ける程度。
コンビニが周りに少ない。また駅から遠いこともあり、レストラン等はそれほど多くない
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川区の幼稚園補助は23区でもトップクラス。私立に行っても公立と同様の費用
小中学校は都営住宅もあり、レベルは高くない
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、銀行、小さいながらもスーパーもあり徒歩で回れる距離です。病院もいくつかあります。また、葛西駅や両国、錦糸町方面へのバスが出ているので便利です。またディズニーリゾートへのアクセスも便利です。
【西葛西駅に対する口コミ】地下鉄は平日の朝はやはり東西線なので混雑しています。通勤で地下鉄を利用したい方は覚悟が必要かと思われます。ショッピングモールのような大型な店がないので、駅周辺で洋服や雑貨など買うことができないのがデメリットです。チェーン店のカフェやレストラン、居酒屋などありますが広い駐車場がないので車だと駅周辺はごちゃごちゃしていて不便です。
2025年04月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。​
西葛西駅は東西線しか通っておらず、他の主要路線へのアクセスが制限されています
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・飲食店が多く生活しやすい環境
便利な反面、駅周辺は混雑しやすく騒がしさを感じることも
飲食店の充実
チェーンから個人店まで多彩な飲食店が揃い外食に便利
深夜営業の店もあり、場所によっては夜間の騒音が気になる
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設が多く、子育て世代にも住みやすい環境
保育園や学童は希望者が多く、競争率が高い場合もある
治安
地域の見守り活動もあり、全体的に落ち着いた治安の良さ
夜間は人通りの少ない場所もあり、不安を感じることもある
コストパフォーマンス
都心へのアクセスと生活の便利さを考えると家賃が割安
物価や家賃が近年上昇傾向で、以前ほどのお得感は薄れた
交通利便性
東京駅近辺まで約20分と便利です。バスも何本も出ています。
東西線葛西駅しか使えないところが不便です。基本電車は横の移動、縦の移動はバスになります。
生活利便施設の充実
駅から続く商店街に100均があったり、スーパーもいくつかあります。
大きな商業施設は駅近にはないため、バスでアリオ等に行くか電車で都心の方まで行く必要があります。
飲食店の充実
ファーストフード店やカフェ、レストラン等一通り駅前にあります。インドカレーのお店が多いです。
割と店舗が狭めなところが多いです。おしゃれなカフェやパン屋、ケーキ屋さんがもっとあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あり、レストランでも子連れをよく見かけます。子育てしやすい街だと思います。駅前にメディカルモールのようなところがあるので病院も困らないです。
駅改札内→ホームまでに2回エレベーターに乗らなければならないのが少し面倒です。
治安
特に治安が悪いと思うようなことはないです。警察官の方もよく見かけます。
放置してある自転車などが多いのか、よく貼り紙がしてある車両を見かけます。
コストパフォーマンス
都心にもほど近いですが、家賃がすごく高いというわけではなく、駅周りにも一通りお店がありコスパは良いと思います。
もう少し家賃が安めの相場だと嬉しいです。
交通利便性
日本橋、大手町まで15分かからず到着でき、新幹線の駅にも大手町からすぐ乗り換えられる。
朝の大手町方面はすべて各駅停車であるが、夕方の大手町方面からは、半分程度、快速がまじり待ち時間が発生すること。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店などの数も多く、種類も豊富。
駅前にコンビニや小さなスーパーはあるが、大規模なスーパーマーケットは存在していないこと。
飲食店の充実
都内屈指のインド人居住区であるため、本格インド料理を廉価で楽しめる。
古くから続いている老舗の店などはあまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も比較的多いし、保育園も待機児童などは発生していない。
駅周辺には広めの公園等はないようである。
治安
駅前にたむろしているような輩もおらず、安心できる雰囲気。
駅前には鋼板がないので、けんかなど発生すると対応が遅れそう。
コストパフォーマンス
東京都区内で東京駅付近まで15分程度で、家賃はかなりリーズナブル
しいて言えば、マンション価格が、隣の千葉の浦安より高い

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。