フィレール西神南2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2010年1月
総戸数281戸
小学校区域井吹の丘小学校
中学校区域井吹台中学校
専有面積75.41m² ~ 112.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産オリックス不動産総合地所セルサスコーポレーション
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

フィレール西神南2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。フィレール西神南2番館はRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、20階建のスケール感と徒歩7分の近さが魅力でした。フィレール西神南2番館は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 井吹台北町1丁目17-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フィレール西神南2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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フィレール西神南2番館の売却ガイド

フィレール西神南2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数281戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフィレール西神南2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

フィレール西神南2番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 井吹の丘小学校
  • 中学校区: 井吹台中学校

フィレール西神南2番館に関するよくある質問

フィレール西神南2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィレール西神南2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィレール西神南2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフィレール西神南2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィレール西神南2番館はどのような物件ですか?

フィレール西神南2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西神南駅徒歩7分。築2010年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィレール西神南2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲朝の電車の本数が多い5分~7分に1回は、1本くるイメージがある。
▼三宮まで約30分くらいかかるので、ちょっとしんどいかもしれない
生活利便施設の充実
▲コンビニとアルカがあるたまに、わらび餅などの出店がある
▼コンビニとアルカしかないので歩いて2~3分にある、コープに行くことが多い
飲食店の充実
▲歩いてる5分もかからないところに魚べいと、松の屋と、コメダ珈琲がある
▼バリエーションが少ないが、コープやピザハットがある
暮らし・子育て環境の充実
▲道路も広くて子供がのびのび生活出来る、公園も大きくて、広いとこが多い
▼人気のある公園だと人多く混んでいる時が多い
治安
▲普段はとても治安がいい、地域の人も優しいイメージがある
▼深夜とかになるとガラが悪い人や、大音量で音楽を鳴らす人がいる
コストパフォーマンス
▲裕福な家庭が多いと思う、また中学校がマンモス校で内申点が取りにくいため、学習塾に通っている人がおおい
▼中学校がマンモス校で、テストも難しいかつ、内申点が取りにくいので、学習塾に行かせるくらいのお金は必要
交通利便性
▲家の近くで通勤や通学に困らない店がたくさんあってみんなげんき
▼強いてあげれば傘置き場の傘があまりないところが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにカインズやコープがあってとても便利
▼特にないけれど、ゲームセンターなどの娯楽施設があるともっといい
飲食店の充実
▲モスバーガーやフードコートなどもあり、いい
▼飲食店街を作るともっといいもおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるのでいいと思う
▼30ふんほど歩かないといけないのがあまりよくないと思う
治安
▲ひがしまちときたまちは綺麗でちあんももいい
▼しゅうごうじゅうたくはちあんがわるかったり、ポイ捨てやたばこがおおい
コストパフォーマンス
▲あまりわからないけれど、すみやすいのでいい
▼マンションはよくわからないけどたかそう。
交通利便性
▲神戸市営地下鉄の三宮駅から30分ほどです。こじんまりした駅で分かりやすいです。
▼朝の通勤ラッシュでは,1つ前の駅で満員になるので座れません。
生活利便施設の充実
▲セリオというスーパーがあり,ここに子供むけの衣料品店はあります。
▼駅周辺以外は,住宅街がほとんどで店はあまりありません。
飲食店の充実
▲パン屋さんやお好み焼きやさんがあります。
▼飲食店の数は少なめです。同じものばかりになるので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が広く,車用と歩行者用が分かれているので安心です。
▼駅周辺までいかないと店がないので駅から遠い人は少し不便かもしれません。
治安
▲駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいです。
▼駅から遠い住宅街はひっそりしていて夜は暗いです。
コストパフォーマンス
▲都会から少し離れていることもあり,家賃は安めです。
▼築20年以上の家も多いので築年数を気にされる方は注意です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。