フィレール西神南1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2010年1月
総戸数135戸
小学校区域井吹の丘小学校
中学校区域井吹台中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産オリックス不動産総合地所セルサスコーポレーション
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

フィレール西神南1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年1月築という条件が希望に合いました。フィレール西神南1番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。フィレール西神南1番館は井吹台北町1丁目17-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 井吹台北町1丁目17-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。フィレール西神南1番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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フィレール西神南1番館の売却ガイド

フィレール西神南1番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数135戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフィレール西神南1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

フィレール西神南1番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 井吹の丘小学校
  • 中学校区: 井吹台中学校

フィレール西神南1番館に関するよくある質問

フィレール西神南1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィレール西神南1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィレール西神南1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフィレール西神南1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィレール西神南1番館はどのような物件ですか?

フィレール西神南1番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西神南駅徒歩7分。築2010年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィレール西神南1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
始発から一駅なので、朝の通勤時時間にもよるが座ることができる。終電は0:30発三宮くらいまである。
駅からタクシーが少ない。朝駅へ向かうバスが少ない。本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが一応ある。日常生活には困らない。
全体的に施設が古い。隣の西神中央はどんどん再開発されている。
飲食店の充実
コメダ珈琲や魚米やモスバーガーなど一応の飲食店はある。
家族で行けるようなところが少ない。三世代とかで。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多め。公園も多い。規模も大きめ。
街が少し古いので、バリアフリー化は弱い。人口が多く、人口の割に学校や保育園は少ない。
治安
子育て世代が多く、住環境はよいほうだと思う。
駅から離れると街灯が少ない。交番は駅周りだけしかない。
コストパフォーマンス
区画整備がなされ、住宅は割とゆとりがある広さで建てられる。
駅から遠い割には価格が高い。駅前はさらに高い。
交通利便性
三ノ宮まで一本ででれる。山陽、JRへの乗り換えも可能。駅前にバス停もあり、明石方面はバスででれる。
地下鉄の終点から1駅なので三宮方面に乗るときは朝のラッシュ時などは座るのが難しいことが多い。
生活利便施設の充実
駅前にホームセンター、スーパー、ドラックストアがあるので基本的な生活用品はそろう。
強いて言うなら雑貨店などはないので子供同士で買い物するようなところは少ないかもしれません。
飲食店の充実
お寿司屋さんや定食屋さんなど家族で入りやすいお店が駅前におおい。
子供が多い地域にしては保育園が少なく、入園は激戦なようです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代がおおく子供の数もおおいです。大きな公園もおおく遊ばせるのに困りません。
子供が多い地域にしては保育園が少なく、入園は激戦なようです。
治安
駅前以外は住宅地で静かな地域だと思います。
人通り、車通りは夜になると一気に減るので女性はすこし怖いと感じる人はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅までもあるけて、買い物などに関しても不便に感じることはほぼありません。
強いて言えば土地の値段はかなり上がっておりお高いです。
交通利便性
三ノ宮方面に出る際は隣の西神中央駅が始発のため比較的空いていて座れます。
バスの数が少ないです。またタクシーも停まっている台数が少なく雨の際などはつかまらないです。
生活利便施設の充実
コープやカインズがあり生活用品を買うには十分な設備があります。医療機関もクリニックビルがあります。
強いて言えばカフェなどの施設が少なく宅配サービスも範囲外のことがあります。
飲食店の充実
徒歩範囲にはあまりないですが、山間の方に行くと隠れた名店が多数あります。
駅周辺の飲食店は非常に少なく選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が非常に多く子供と遊ぶ場所が多いです
夜9時以降にあいてる店が少ないため、子供の急な対応に困ることがあります。
治安
とても安全だと感じます。夜でも駅周辺ですらとても静かです。
公園が多いことから夜間の独り歩きは怖さを感じます。
コストパフォーマンス
野菜などは近隣で直売があるためやすく仕入れられます
周辺の設備に対する地価が高いため、人によってはメリットがないとかんじ

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。