ファーストフィオーレ玉造グレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年2月
総戸数72戸
専有面積25.88m² ~ 30.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファーストステージ
管理会社グローバルコミュニティ

ファーストフィオーレ玉造グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数72戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファーストフィオーレ玉造グレイスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 26〜31m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファーストフィオーレ玉造グレイスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東小橋2丁目3-7の空気感が希望に近いと感じました。ファーストフィオーレ玉造グレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ファーストフィオーレ玉造グレイスの売却ガイド

ファーストフィオーレ玉造グレイスは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストフィオーレ玉造グレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ファーストフィオーレ玉造グレイスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩9分

ファーストフィオーレ玉造グレイスに関するよくある質問

ファーストフィオーレ玉造グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストフィオーレ玉造グレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストフィオーレ玉造グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファーストフィオーレ玉造グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストフィオーレ玉造グレイスはどのような物件ですか?

ファーストフィオーレ玉造グレイスは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩8分。築2020年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストフィオーレ玉造グレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】四つの路線が通っていて,天王寺駅や京橋駅などに乗り換えなしで行くことができるため,とても交通の便が良い。商店街には専門店やレストラン,カフェがたくさんあるため,買い物も便利である。大きな病院があので安心である。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】治安が少し悪い印象にあり,道路が狭いので注意。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】近くにコリアンタウンがあり、韓国料理や韓国コスメなど渡韓せずとも流行りの韓国の文化を楽しめる。またJR環状線との乗り換えも分かりやすくスムーズに乗り換えることが可能であることがメリットであると言える。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】仕方がないが、急行は混み合うところと焼肉の匂いが気になる点がデメリットであると思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
▼小さなお店はたくさんならんでいますが、大型商業施設はない。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
▼そんなに生活面で不便さはないが大型商業施設が無いので車を止めるような店が無い。
飲食店の充実
▲居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
▼飲食店は多いほうだと思いますが、焼肉屋が少し少ない気がします。隣の鶴橋が焼肉屋のメッカだからかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
▼デメリットを探すのが難しいくらい充実していますが土地代が高いので少し家賃が高くなりがちです。
治安
▲環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
▼飲み屋さんが多いので夜は少しうるさい所がありますがこれといったトラブルはないです。
コストパフォーマンス
▲学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。
▼土地代がとにかく高いのでそれなりの年収が無いと住むのは大変です。
交通利便性
▲JR 地下鉄 近鉄と3つの沿線があり利便性が良い
▼地下鉄とJRと近鉄が直結してくれれば今より更に利便性が高くなる。
生活利便施設の充実
▲飲食店や病院、買い物施設も含めてかなり充実している
▼大手外食産業が少ない。韓国カラーが強い若い人が増えて秩序とモラルが守られていない
飲食店の充実
▲色々な飲食店が充実しているので選択が出来る事が有難い
▼店の作り的になかなか大勢で行くと対応が出来ていない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺等などは子供が住みやすい防犯的な配慮がよくされている
▼交通量が多く車が多いので事故等が気になる
治安
▲街頭や夜遅くまでお店をしているので明るい
▼人が多いのと遅くまでお店がやっているので酔っ払い等も多数居てる
コストパフォーマンス
▲3つの区に分かれており天王寺区と東成区と生野区で地域性がみられる
▼3つの区に分かれており天王寺区と東成区と生野区では家賃のばらつきがある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。