ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年8月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積23.63m² ~ 28.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権

ファーストフィオーレ京橋パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京橋駅周辺の需要を重視しています。ファーストフィオーレ京橋パークフロントは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2018年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファーストフィオーレ京橋パークフロントなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜28m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファーストフィオーレ京橋パークフロントを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファーストフィオーレ京橋パークフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却ガイド

ファーストフィオーレ京橋パークフロントは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーストフィオーレ京橋パークフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ファーストフィオーレ京橋パークフロントを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

ファーストフィオーレ京橋パークフロントに関するよくある質問

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストフィオーレ京橋パークフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファーストフィオーレ京橋パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストフィオーレ京橋パークフロントはどのような物件ですか?

ファーストフィオーレ京橋パークフロントは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩4分。築2018年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストフィオーレ京橋パークフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪にも京都にもすぐ行ける。アクセスは良い。
強いてあげるなら映画館がない。他に不便はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家の周りはかなり静か。落ち着いているので不満はない。
京橋駅周辺はキャッチが多い。家の周りが少しだけ暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観きれい。セキュリティにおいても文句なし。
特に無い。セキュリティにおいても文句なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく新しい。お風呂もキッチンも使いやすい。
特に無い。天井が高すぎて電機の取り付けに苦労したがとくに不満はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフも業務スーパーも近い。買い物はしやすい環境。
特に無い。スーパーもショッピングセンターも近いのでおおよそ困らない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
新しくて綺麗だった。部屋にクローゼット、洗面台にも収納スペースがあった。
繁華街の近くにあるので、外からの音がうるさい事があった。
2024年09月 メリット
交通利便性
どこからでも行ける駅なのでとても便利です
地下鉄まで少し歩くのが少し面倒でデメリットです
生活利便施設の充実
何でも買えるので生活するのが楽ちんです。
酔っ払いが多いので夜の独り歩きは少し不安です
飲食店の充実
駅の周りにたくさんの飲食店があるので不自由しません。
飲み屋が多いのでキャッチがたくさん居てます
暮らし・子育て環境の充実
塾も沢山あるので子育てには持ってこいの環境です
夜は子供だけで歩くのは不安なので監視が必要です
治安
どこに行くにも便利なので過ごしやすい場所です
飲み屋が多いので酔っ払いには注意が必要です
コストパフォーマンス
いろいろな不動産屋もあるので、調べやすいです
人気のある駅なので、土地価格はややたかめです
交通利便性
・JRに乗れば、大阪駅まで電車で5分程度と非常にアクセスが良い・京阪電車に乗れば、京都にも45分程度で乗り換えなしで行くことができて、観光ができる
強いて挙げれば、新幹線が通ってる新大阪まで乗換が必要なところが気になる
生活利便施設の充実
・駅前にはこじんまりとした京阪百貨店があり、生活の一通りのものはすべてそろう
・家具などの大きなものを売ってるお店はないこと・都島区役所まで自転車で30分弱かかる
飲食店の充実
・駅前が歓楽街なので、おいしいお店や遊ぶところが非常に多い
・デートなどで使うフレンチやイタリアンのお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園と保育園は駅前に3か所あり・JR京橋駅/京阪京橋駅共に多機能トイレあり
駅の利用者数が非常に多いわりにトイレが少ない
治安
・駅前が歓楽街なので、さみしくなることはない
・酔っ払いが非常に多い(女性だと少し心配かも)・食欲がわかない時であっても、街を歩くと、いろんなご飯のにおいがする
コストパフォーマンス
・1人暮らし用の部屋は家賃5~10万円程度で借りられる(大阪市の平均レベルと同程度より少し高め)
・強いて挙げれば、駅周辺に区役所の出張所があったら、非常にうれしいです
交通利便性
複数路線が利用できます。JR、地下鉄、京阪など大阪から京都、兵庫、奈良へ乗り換えなしで行くことができるのは非常に便利だと思いました。環状線を利用すれば大阪駅、天王寺駅へいくことができるのが便利です。電車の本数は3~5分に1本あるので本数に不満はないと思います。
朝の乗り換え(JRから京阪など)の際に急いでいる人が多く、ぶつかりそうで非常に危ない。また、利用者が多い駅なので朝から営業している売店がもっと充実すればよいと感じます。
生活利便施設の充実
駅から歩いてすぐに買い物施設、商業施設など様々な施設があり、困ることはないと思います。
京橋駅北口には大人の店(居酒屋など)が多く、学生や若者が遊ぶ場所は少ないです。また、治安が良いとは言えない場所も多いのが残念です。
飲食店の充実
テレビで話題になる店やチェーン店、おいしいお店など店の種類はとても多いです。価格も標準的な店が多く、店選びで困ることはないと思います。
小さい店舗が多いので、人が少し入っていると待ち時間が生じることがあります。店数が多いので他の店に行けばすぐに食べられるので、絶対にその店に行きたいといった理由がなければ問題にならないとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
京橋駅から少し離れた場所には学校や幼稚園などもあります。駅構内にはエレベーター、スロープもありバリアフリー化も進んでいますし、子育て世代にとっても十分に施設環境は整っていると感じます。
人が多いので、ベビーカーを押して歩きにくいと感じることがあります。エレベーターは多くの人が使いますが環状線ホームには1台しかなく、混雑する時間帯では待ち時間が生じます。
治安
人の数が多いので大きい事件などは起こりにくいと感じています。駅はきれいに掃除されていて、外灯も多く明るいです。
夜は居酒屋の客引きが多いです。交番は京阪京橋駅の近くにありますが、しつこい客引きは交番の近くにもいます。駅のすぐ近くは人が多いですが、駅から少し離れた住宅街などは人が少ない場所も多く、必ずしも安全とは言えないと感じます。
コストパフォーマンス
一人暮らしをするなら、店も多く、交通の便が非常に良いこともあり住みやすい街であると思います。家賃も幅がありますが物件数が多く自分に合った家を見つけやすいと思います。
子育て世代に向けた施設、住宅がもっとあればよいと感じます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。